Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Potrebna je kompletna izmjena pločica i sanitarija u postojećoj kupaonici koja ima umivaonik i walk in tuš sa pregradnom staklenom stijenom, izrada dijela zida od knaufa kojim bi se stvorile police i niša za sapune. Također, u odvojenom wc-u je potrebno uklanjanje pločica i stojeće wc školjke i ugradnja lebdeće wc školjke, ugradbenog vodokotlića i ukivaonika. U obje prostorije je potrebno postavljanje pločica većih dimenzija.
Tražim firmu koja može napraviti potpunu adaptaciju stana koji ima 31 kvadrat. Tlocrt ostaje isti te nema rušenja zidova. Tražim: adaptaciju kuhinje, adaptaciju kupaonice, stolariju (vanjsku i unutarnju), zamjenu radijatora, zamjenu klima uređaja, brušenje i lakiranje parketa, zamjenu pločica na balkonu i soboslikarske radove.
Taržim građevinske izvođače koji na obiteljskoj kući (Sesvete, Zagreb) mogu obaviti poslove: - izgradnja vanjskog stubišta na kući do potkrovlja (kuća se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja) - zamijena krovišta i podizajne zidova u potkrovlju - izgradnja natkrivene terase - hidroizolacija i obnova fasade
Potrebna kompletna adaptacija stana. Rusenje dva postojeca zida, od kojih je jedan izmedu trenutne kupaone i wca, a jedan izmedu postojeceg dnevnog boravka i spavace sobe. Uklanjanje postojecih podova u svim prostorijama i plocica u kupaoni. Postavljanje novih vodovodnih, plinskih i elektricnih instalacija. Busenje zida za izvod za napu. Postavljanje parketa u svim prostorijama i plocica u kupaoni. Hidroizolacija i postavljanje sanitarija u kupaoni. Gletanje i farbanje zidova.
Voljela bih napraviti kompletnu renovaciju kupaonice, kupaonica je veličine cca 5.4 m2 a radovi bi se sastojali od: - rušenja pregradnih zidova između wc-a i kupaonice - rušenje ventilacije - skidanje starih/ugradnja novih prozora - pomicanje ulaznih vrata (rušenje pregradnog zida, ponovo zidanje, micanje starih vrata, ugradnja novih) - ugradnja novih elektroinstalacija - skidanje starih keramičkih pločica/ postavljanje novih (male dimenzije) - demontaža starih elemenata (wc,ugradbena kada, element s umivaonikom) - postavljanje novih elemenata (wc,ugradbena kada, element s umivaonikom, bide + prikljucak za njega) - priključak za veš mašinu - preusmjeravanje cijevi od radijatora - zidarska obrada zidova + hidroizolacija - odvoz šute i starih elemenata
1) Aaprtman 1 - Renovacija ukupno 69m2, radovi obuhvacaju; Kupaona 1: 5.30 m2 --> renovacija kupaonice, promjena instalacija, plocice, sanitarije, ukloniti vrata Hodnik: 6.82 m2 --> nove plocice, dodati 2 nove uticnice. Kuhinja 1: 6. m2--> nove plocice, dodati 2 nove uticnice. Soba 1: 13.07m2 --> ukloniti vrata, rigips ploce na plafon, postaviti laminat na plocice Soba 2: 13.39m2 --> ukloniti vrata, rigips ploce na plafon, postaviti laminat na plocice Boravak: 16.m2 --> ukloniti vrata, sanitarti zidove, rigips ploce na zidove i plafon, postaviti laminat Kuhinja 2: 5. m2 --> ukloniti plocice s zidova, sanirsti zidove/krecenje Kupaona 2: 2.72m2 --> renovacija kupaonice, plocice, sanitarije Terasa --> dodati instalacije za sudoper i 1 uticnicu. 2) Apartman 2 - renovacija kupaonice i kuhinje (premjestiti vrata, nove plocice, postavke sanitarija). Kupaona 2. x 1. = 3.5m2 Kuhinja 3. x 1. = 7.78m2 3) Ponuda ugradnje solarnog grijanja tople vode na krov kuce. Procjena trenutnog stanja - sto je potrebno mijenjati od instalacija da se postavi solarni paneli/spremnik za grijanje tople vode.
Poštovani, zanima nas okvirna cijena za adaptaciju kuće koju planiramo uzeti. Potrebno nam je znati okvirne troškove obzirom da uzimamo kredit. Znam da ne možete reći točno jer treba sve vidjeti itd., ali na temelju opisanog, barem da imamo neku cifru do koje računamo. Radi se o kući s dvije etaže. Donja etaža ima sve zajedno oko 25m2 bez garaže koju bismo iskoristili za proširenje, gornja isto toliko ne uključujući terase. Potrebno nam je rušenje kupaone čime proširujemo kuhinju i dobivamo na prostoru. Izmedju kuhinje i kupaone je nenosivi zid. Potrebno je garažu prenamijeniti u kupaonu jer je trenutna premala i postaviti vrata za ulaz, ali je tu nosivi zid gdje bi se trebalo rušiti za vrata između kuhinje i garaže, odnosno kupaone. Ugradnja nove kuhinje u dobivenom prostoru. PVC stolarija na cijeloj kući treba biti postavljena na prozore i vrata (cca 7-8 (2 vrata, 6 prozora cca) Na gornjoj etaži planiramo tu prostoriju razdijeliti i dobiti 2-3 sobe i postaviti privatni WC u našu sobu (bez tuša ili kade). Bojanje kuće izvana. Postavljanje ograde ispred kuće.
Renovacija malog wc-a. Potrebno je ukloniti postojeću školjku i vodokotlić, skinuti zidne pločice visine cca 1.2 m i podne pločice. Dodaje se mali umivaonik kojeg sad nema i trebat će produžiti vodovodne cijevi i dodati odvod za umivaonik. Postaviti nove podne i zidne pločice (do visine cca 2 m. Zid treba poravnati, izgletati, a dio iznad pločica obojati. Stavlja se komplet ugradbenog kotlića i školjke i novi mini umivaonik.
Poštovani, išli bi u adataciju obiteljske kuće. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja. Adaptirali bi samo prvi kat i potkrovlje. Radili bi podizanje krova koji je renoviran prije 15ak godina (crijep je u izvrsnom stanju), ali bi svejedno dizali kompletan krov, za pola metra/metar podigli visinu lastavice te stavili jako dobru izolaciju jer trenutna nije zadovoljavajuća (pogotovo ljeti). Skidanje svih podova, postavljanje novih podova, postavljanje svih novih instalacija, renovacija postojeće kupaone, izgradnja nove kupaone i tri spavaće sobe u potkrovlju. Kompletno nova vanjska stolarija te postavljanje stiropor fasada na cijeloj kući. Površina krova je m2, površina novih knauf zidova je cca. m2, a knauf stropa m2. Površina stiropor fasade je cca. m2, estrih+izolacija je m2, postavljanje pločica na cca. m2, a postavljanje parketa na cca. 60 m2, farbanje zidova je na oko m2. Sve navedeno bi bilo u skladu s fotografijama u prilogu, ljubazno vas molimo da nam dostavite okvirnu ponudu za izvođenje radova pa se čujemo oko detalja i konačnog dogovora. Plaćanje radova bi bilo u gotovini. Kuća se nalazi u općini Ražanac (Zadar), a trenutno stanje kata kuće je takvo da bi u slučaju dogovora, vaši radnici za vrijeme radova bez problema mogli boraviti u kući.
VEĆ JE NAPRAVLJENA ROU BAU FAZA (za objekt sveukupno 96 m kv. 3 etaže) – UPIT ZA GRUBU PONUDU – NAČELNO EKONOMIČNIJU - Postavljanje keramičkih pločica (ruke i materijal) – za 90 m kv. Napraviti svu vodoinstalaciju (ruke i materijal) za cijeli objekt Napraviti svu elektroinstalaciju (ruke i materijal) za cijeli objekt Za 30 m kv. Postavljanje laminata (ruke i materijal) Skidanje starih drvenih međukatnih konstrukcija 2 puta 32 m kv. = tot 64 m kv. I postavljanje novih drvenih međukatnih konstrukcija (s dobrom izolacijom) 2 puta 32 m kv. = tot 64 m kv. Napraviti betonske stepenice (od prizemlja do 2.kata) – duljina pojedinih betonskih stepenica 4 m, tot= 8 m (za dvoje stepenica) i obložiti ih drvom Napraviti ograde za terase – duljina tot = 20 m (ruke i materijal metal inox) Postavljanje kosog metalnog (inox) krova za terasu 10 m kv. (ruke i materijal) Postavljanje ograde za unutarnje (2 puta 4 m, tot=8 m) (ruke i materijal drvo) Za sav objekt (unutarnje) gletanje, žbukanje i farbanje (površina 96 m kv.) izunutra. Izrada 2 kupaonice-površina keramičkih pločica već je u prethodnim stavkama uzeta u kalkulaciju - (umivaonik, wc školjka, bide, tuš kabina za 2 kupaonice) ZA SVE NAVEDENO NEKA BUDU UKLJUČENI MATERIJALI I RUKE. NEKA U NAVEDENOJ PONUDI BUDE UKLJUČEN I PDV.