Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Na cestici su dvije kuce ,prva ima nadogradnju ,a druga koja je moja nema je u na aviosnimci. a u je ima. nije ni snimana u Splitu tako da neznam da li bi mi priznali taj snimak i vjestvo. Uglavnom neki su djelovi nadogradjeni poslje 68 .Neznam odakle poceti ,koliko bi cjena bila samo te moje kuce da mi ne priznaju snimak iz s obzirom da bih radili i prvu i drugu kucu a moja je oko m2 prizemlje i kat Lp
Parecela je veličine kvadrata. Sama parcela je pod nagibom od puta prema dolje, cca 2.5m razlike. Naše želje: spojena garaža (jedan auto) s ulazom u kuću (vjetrobran)open space kuhinja (+ ostava), blagovaonica i dnevni boravak + izlaz na terasuodvojeni vešeraj + tehnička soba (možda skupa, možda odvojeno ovisno o lokaciji/veličini)master s garederobom i kupaonicom2 dječije sobekupaonica (za dječije sobe) + wc kod ulaza2 ureda (idealno da jedan može poslužiti kao gostinjska soba)podno grijanje s dizalicom topline / rekuperator (ovisno o procjeni troška i izvedivosti za tu veličinu kuće)generalno nam je bitno da prostor ima puno prirodnog svjetla S obzirom da je teren pod nagibom, nismo sigurni je li ukopavanje jedne etaže dobra ideja, po kvadraturi mislimo da svakako moramo ići na opciju s 2 etaže (katnica ili prizemnica s još pola ukupane etaže). Računamo da bi to sve bilo oko neto kvadrata.
Zgrada je sagrađena 70-tih površine 17x6 m korištena kao pomoćna zgrada za koju imam želju pretvoriti u stambeni prostor ... Zgrada ima priključak vode i struje,nema nikakvu dokumentaciju građevinsku itd., zemljište se vodi kao oranicama ! Kupljeno Bivši vlasnik predao za legalizaciju i rekao mi da čekam, poslije sam saznao da se isti nije obratio na tri dodatna poziva za dostavu dokumenata i na osnovu toga je legalizacija poništena ili blokirana tako nešto.
Na postojeću kuću planiramo dogradnju. Dogradnja se sastoji od posebnog ulaza koji sa stepenicama vodi na kat i tu se spaja sa postojećom kućom. Prizemlje se sastoji od garaže, hodnika koji vodi od ulaza prema dvorištu, male kupaonice i stepenice za prvi kat. Kat se sastoji od 3 sobe, kupaone i hodnik...stepenice koje su na pdf-u i dwg se miču, jer imamo dovoljnu visinu pa nisu potrebne.
Imam malu kuću 35 m2, sada bih nadogradio da bude velika kuca , da imam veliku garazu i podrum , prizemlje i visoko potkrovlje, teren je ok za ukopati garazu malo je strmo, Jedini problem mi je to sto je ova mala kuća ozidana sa 15 reda kao za poslovni prostor a htio bi da bude sve u istoj visini, najbolje bi bilo da dodjete i pogledate sta se moze napraviti
Radi se o 2.katu u kući s odvojenim ulazom straga. Na ulazu se nalazi natkrivena terasa od 20ak m2. Stan se sastoji od dvije prostorije predvidene za spavace sobe, kuhinje i velikog dnevnog boravka smjesteštenog u sredini stana te kupaonice. Uz jednu spavacu sobu spojio bi se walk in ormar. Stan opremamo zaručnica i ja, te nam je želja urediti prostor što funkcionalnije i modernije kako bi prostor bio atraktivan uz jednostavne ideje.
Poštovani, Zanima me kolike su sada u . približno cijene gradnje obiteljske kuće, na vlastitom nagnutom terenu u Zagrebu, s podrumom (garaže) i dvije stambene etaže tlocrtne btto površine cca m2 i to komplet ključ u ruke od ideje, projekta, dokumentacije, gradnje i dovršetka do useljenja. Projekt mora biti prije svega usmjeren na praktično stanovanje, sve mora biti podređeno ugodnom bivanju i opuštenom životu. Osim ako nisu izraz iskrenog nadahnuća i u funkciji boljeg življenja, ishitreni "modernistički" ispadi nisu poželjni. Ambijent nikako ne bi smio podsjećati na skupocijene kancelarije, hotelska reprezentativna predvorja ili ulaštene prostore javne namjene. Široko prihvaćene ukočene forme koje danas predstavljaju "standard" za pojedince u materijalnom usponu nisu prihvatljive smjernice, a ipak projekt mora odisati kreativnišću, osobitošću, mora biti skladan i izvana i unutra, a prije svega mora biti podređen čovjekovom bivanju, moglo bi se reći da prostor treba biti "human". Nema ekstravagantnih zahtjeva glede materijala ali izvedba mora biti vrhunska. S poštovanjem, M.
Katnica kojoj je potrebna adaptacija i novo tlocrtno rješenje, nove instalacije vode, struje, odvodnje. Trenutno 4 spavaće sobe, kuhinja i blagavaona, D. boravak, zatvorena terasa, 1 kupaona. Postoje 2 ulaza u objekt. Potrebno modernizirati tlocrt te povećati broj kupaonica i dati idejno rješenje, svakoj sobi potrebna klima. Molim ponude za idejni i izvedbeni projekt s troškovnikom.
Imam zemljiste od metara kvadratnih i pola od njega je poljoprivredno i pola gradevinsko. Ja bih htio na gradevisnkih cca metara kvadratnih napravit jedan projekt sa mobilnim kucicama. Htio bih da vi provjerite koliko ih stane i kako je najbolje. U privitku vam saljem analizu cestice zemljista.
Poštovani, dopustite da ovim putem Vam kažem svoje planove, a vi me potom uputite na daljnje korake i eventualnu ponudu. Naime planiram gradnju natkrivene terase u produžetku obiteljske kuće. Dimenzije terase bi bile 4x8 metara, a krov bi bio izveden na jednu stranu, odnosno terasa bi bila spojena sa kućom. Zanima me koje projekte bi morao imati kako bi taj objekt bio legalan? Kuća ima uporabnu dozvolu. Slika ispod kako bi to trebalo okvirno izgledati. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru. image.png