Izrada kuce za odmor od poluoblica ili balvana
Poštovani, imamo staru kuću koju je potrebu sanirati, na tom mjestu sagradili bi novu obiteljsku kuću. Kuća je na kat, u prizemlju bi htjeli imati kuhinju, ostavu, blagovanicu, dnevni boravak te kupatilo sa tušom i wc-om, te prostorijicu koja će biti ured. Na katu - glavna spavaća soba s walk-in ormarom, dvije dječje sobe i kupatilo sa kadom i wc-om i prostorija za pranje i sušenje odjeće. Skriveni krov. Međutim, uvjet nije kuća na kat, hjteli bi razmotriti i mogućnosti za sve gore navedeno u samom prizemlju. Želimo da veličine prostorije budu minimalističke i jednostavne bez previše praznog prostora.
Trenutno stanje je prizemnica od 97 m2 građena prije . 2/3 kuće je originalno i ima krov, dok 1/3 kuće je nadogradnja od prije . ali nema krov, samo je ravna deka gore do koje se moze doći stepenicama jer je bilo predviđeno za nadogradnju. Ispod nadogradnje se nalazi podrum. Moja je ideja napraviti cjelovitu konstrukcijsku obnovu kuće, kao poslije potresa. Stariji dio kuće bi rušio, napravio temelj, podigao prave zidove sa stupovima i serklažima koji trenutno ne postoje. Ukoliko je potrebno, sa novijeg dijela kuće bi srušio ravni krov/deku i sve izjednačio sa novoizgrađenim. Iznad svega bi digao 4-5 redova cigle i napravio krov koji bi sad prekrio cijelu kuću. Tako bi dolje opet imao 97 kvadrata što bi činile trećina starog djela i dvije trećine novog. Sve bi bilo pod istim krovom. Dakle, rekonstruirao bih oko 60 kvadrata starog djela, sve bi stavio pod isti krov što bi značilo nadogradnju na novom djelu od oko 30 kvadrata.
Sa suprugom sam suvlasnica nekretnine na kojoj se nalazi stara drvena kuća cca 60 m2 koja je legalizirana (sagrađena prije 68). Željeli bismo na terenu na postojećem mjestu (ili uz manja odstupanja) napraviti montažnu kuću površine netto cca 70 m2 (rušili bi staru drvenu kuću). Izvođač radova bi bila slovenska tvrtka Zerro Max, koja radi kuće tipizirane, ali i po projektu, po principu ključ u ruke. Tvrtka koja bi radila montažnu kuću treba idejni projekt (ili kako je točan naziv) po kojem bi se radila kuća, s time da bi koncept kuće bio - kuća za odmor, trenutno, za vlastite potrebe, a kasnije i za život. Prvenstveno bi trebali termin za preliminarni razgovor koje je sve predradnje potrebno napraviti da bi mogli pristupiti izradnji - vjerujem da je potrebno ishoditi novu građevinsku (da li za cijeli objekt ili samo za povećani prostor), je li moguće kuću izmjestiti sa postojećeg mjesta, šta je sve potrebno od drugih dozvola (na parceli imamo priključak struje, vode, optike, kanalizacija nije na parceli, ali je preko puta pa to neće biti problem), je li potrebno da geodet napravi kakve izmjere, što sve obuhvaća suradnja sa arhitektom, je li moguće dogovoriti npr. nadzornog inženjere kada će se montirati kuća, da li arhitekt dolazi na lice mjesta, etc. Obzirom da se do sada nismo susreli sa gradnjom, vjerujem da će nam se tijekom razgovora sa arhitektom javiti još neka pitanja.
Trebam legalizirati obeteljsku kucu izgrađenu . građevinska dozvola izdana . zbog izlaza iz gabarita po građ. dozvoli umjesto 8× 10m, ja sam izgradio 8.90 ×13m, prema kojoj nisam mogao ishodovati uporabnu dozvolu a za prvobitnu su placene sve obveze, građevinsko zemljište, komunalne naknade, svi priključci i sve ostalo, kuca je građena prema urbanističkom planu grada, imam geodetske izmjere i satelitske snimke Br. čestice . Molim vas što mi slijedi dalje činit te koliki bi mi bio cca trošak svega . S poßtovanjem ! L.p.
Prije svega željeli bi smo da nam netko da ideju o tome kakav raspored u kući bi bio najbolji, odnosno da li je naša trenutna zamisao uopće izvediva. Ono što planiramo je pregrađivanje prostora u svrhu dobivanja dva manja prostora tj dviju soba, rušenje nosivog zida i stvaraje većeg otvorenog prostora Promjena podova, završni fini radovi.
Potrebna je nadogradnja prostora uz postojeću obiteljsku kuću, s čime bi se uz ovih 75 kvadrata dobilo dodatnih 40 kvadrata prostora u kojem bi bila blagovaona i dnevni boravak, novi dio kuće bi se spajao i sa postojećom kućom od susjeda ako bi ta mogućnost bila u opciji zbog ostvarivanja željene površine dogradnje
Na postojeću kuću na južnoj stra bi nadogradili špajz/ostavu dimenzija 3x2m, te na zapadnoj strani istih dimenzija ulaz u kuću, jer trenutno kuća ima verandu gdje bi poslije bio wc. Kuća se sastoji od suterena, visokog prizemlja i tavana. Tavan bi također prepravili, odnosno povisili krov da možemo napraviti spavaće sobe i wc. Kuća je cca 9,5m x10,5 m
Kuća izgrađena , ožbukana izunutra izvana nema fasadu, građena je sa punom opekom na “ punu ciglu” ima gornju betonsku deku, tavan i krovište pokrivena crijevom.certifikat je potreban kupcu koji podiže kredit i banka traži certifikat, a meni je u interesu da ga pribavimo što prije da obavim prodaju
