Što učiniti kad krov počne propuštati
Mokre mrlje na stropu mogu značiti da krov propušta ili zadržava vlagu. Zato moramo što prije saznati zašto krov prokišnjava i popraviti ga. Time se mogu izbjeći visoki troškovi potpune obnove krova.
Objekt ima građevinsku dozvolu, u dvorištu se nalazi pokraj kuće. Ima dvije prostorije između kojih bi se radio prolaz, te pregradni zidovi za kupaonu i spavaću sobu. Kvadratura je 36 m2. Krovište je novo napravljeno. Postojeće su električne instalacije koje vjerojatno treba obnoviti, uvesti plin i ugraditi kupaonu sa tuš kabinom. Treba napraviti izmjenu 3 prozora, napraviti jedan kupaonski te izlaz na terasu, po mogućnosti staklena stijena, u pvc materijalu. Treba napraviti instalacije za vodu za kuhinju i kupaonu. Objekt je zaseban u stilu kućice sa terasom.
Trebam ponude izvođača za izvedbu kuća pod krov. Iskop i pripremne radove, temelje te zidanje i krovište. Građevinska dozvola je u procesu. Početak gradnje je planiran za sredinu iduće godine. Glavni projekt i troškovnik su na sljedećem linku: https://drive.google.com/drive/folders/1NYr9Rx--s3BCCDm5cOIljsreawGaQRyt?usp=sharing
Potreban je izvođač za fasadu, stiropor 10 cm sa završnim slojem. Radi se o novogradnji i prizemnici max visina 4.8 m. Površina fasade nešto manje od m2. Tražimo ponude isključivo za ruke. Materijal nabavljamo sami prema specifikaciji izvođača. Početak što prije najkasnije 1.11. Kuća se može doći vidjeti u bilo koje vrijeme - općina Karojba/Istra. U prilogu skice pročelja
Tražimo izvođača za adaptaciju stare obiteljske kuće u mjestu Perčići u blizini grada Labina. Adaptacija obuhvaća rušilačke radove, betonske radove, zidarske radove, stolarske radove, keramičarske radove, gipskartonske radove, soboslikarske radove i vodoinstalaterske radove sve prema troškovniku u privitku.
Veličina obijekta (14 x 8m)+(6 x 5m), slijeme obijekta dužina 21m , visina građevine cca. 5.5m , naklon 25 stupnijeva , dvo kapnica , dostupno kamionom sa 3 strane obijekta . Potrebno je postaviti i zavijačiti 32 ploče 5.5m i 11ploča 3.8m krovni panel debeline mm + limarski radovi.. Ploče se montiraju na sijevi xmm stijenka 4mm. lp.
Potrebno je stare krovne ploče zamijeniti crijepom ili adekvatnim limenim pločama sa profilom crijepa. Već iz razloga zamjene potrebno je postaviti nove letve na odgovarajući novi razmak. Uključuje i limarske radove zamjene oluka i oblačenje bočnih krovnih dasaka i dimnjaka limom te postavljanjem zaštite od snijega na dimnjak.
Zamjena ostecenih crijepova nakon nevremena kao mjera saniranja. U dogledno vrijeme, po dobivanju gradjevinske dozvole, iskidanje cijele krovne strukture, izrada povisenog potkrovlja (zidarski radovi) sa krovnim prozorima, termoizolacijom/hidroizolacijom te montazom zljebova. Saniranje bi trebalo napraviti odmah, ostalo po dobivanju gradjevinske dozvole.
Kompletna adaptacija prizemnice vanjskih dimenzija 9*9 m sa tavanom u prizemnicu sa stambenim potkrovljem. Promjena krovišta sa promjenom konstrukcije krova (promjena nagiba krova sa dvorišne strane i izgradnja svjetlarnika sa ulične strane). Eventualno ojačanje stropa, izgradnja novog dimnjaka i rušenje starih, svi instalaterski radovi, fasada, rušenja zidova u prizemlju, promjena pozicije stepeništa iz prizemlja u potkrovlje. Izgradnja terase sa dvorišne strane ispod koje bi bio podrum od cca 15 kvadrata.
Išlo bi se na kompletnu promjenu konstrukcije krova. Sa dvorišne strane bi se mijenjao nagib krova sa postojećeg na nekih 10%. Dok bi se sa ulične strane izradila krovna kućica cca 3 m. Vanjske dimenzije objekta su 9*9 m. Pokrov bi bio limeni. Okvirni rok početka bi bio do 3 mjeseca. Na krovu se trenutno nalaze salonit ploče koje treba zbrinuti.
Potrebno je stari krov sa svim potrebnim materijalom zamijeniti novim, ne mora nužno biti crijep (prema dogovoru može biti Limeni pokrov u obliku crijepa ili sl.). Dodatno bi trebalo prije postavljanja krova dozidati desnu stranu i na tom dijelu kuće postaviti novu deku tako da se izjednači visina oba kraja (vidjeti priložene slike). Molim približne ponude, a za konačne jasno da ćemo se trebati dogovarati detaljnije s odabranim izvođačem, ali bi na ovaj način htio saznati barem približne iznose i rokove. Hvala