Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Imam izgrađeni objekt na parceli od oko m2. Udaljenost od susjednih parcela mog objekta je 3m i 4m. Objekt nema podruma i radi se o prizemnici. Želim ishodovati građevinsku dozvolu na parceli na kojoj je dopuštena gradnja što mi je potvrdio Upravni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komun. poslove u Zadru.
Poštovani, Htio bi zamijeniti prozore i rolete u stanu u Maloj Mamutici koji gleda na Veliku Mamuticu (ne na ulicu). Zanima me koliko slični prozori moraju biti u smislu dimenzija, boje i slično? Treba li za takav zahtjev građevinska dozvola i suglasnost stanara (ako da u kojem postotku)? Unaprijed hvala na odgovoru. S poštovanjem,
molim komunikaciju putem maila Postovani, imam obiteljsku kucu sa poslovnim prostorom (suteren, priemmlje i 1.kat). Prosirio bih kucu ( dogradio poslovni prostor oko m2) te rekonstruirao ostatat kuce u modernu gradevinu. Sadssnji dodatak cc40m2 bih uklonio i nadogradio sa druge strane kuce, prema cesti.
Riječ je o potkrovlju gdje se treba i provjeriti koliko se to još može po zakonu podignuti na ovoj adresi pa tamo napraviti neku garsonieru ili nešto više. Unutarnje stubište vodi do potkrovlja. Zanima me i koliko se to sve skupa može izolirati od topline a htio bi da se ako se po zakonu ne može podići više niti blok, da se oko stambenog prostora može napraviti nekakvi veliki balkoni...?
Radi se o cca kvadrata stambenoga prostora na dva kata. U prizemlju su 2 simetricna stana svaki povrsine cca 57 kvadrata. Na katu se nalazi jedan stan povrsine cca kvadrata. Sljedeca faza uredenja objekta je gletanje, bojanje i opremanje namjestajem. Stil prostora bi svakako bio rustikalan. U kuhinji bi bilo pozeljno da prevladava bijela boja i drvo dok pod moze biti izveden u imitaciji drveta (keramika). U kupaonama bih volio da pod bude u imitaciji kamena. Za sve dodatne detalje i pitanja svakako bih se volio konzultirati s dizajnerom.
Obiteljska kuća sa dva stana svaki od 60 m2 iz 70-tig godine nalazi se unutar zaštićenog kulturnog dobra. Treba je kompletno renovirati. Smjernice od ministarstva klulture ja imam ali treba ih primjeniti i u jedan specificirani troškovnik spakovati ili u jedan projekat koji je sukladjen sa ovim uvjetima i to treba dostaviti na odobrenje i izdavalje potvrde za saniranje. Ja bi da se izradi jedan projekat sa svim što treba sanirati i kako bi kuća kasnije nakon saniranja izgledala.
Obiteljska prizemna kuća neto stambenog prostora površine cca m2 te vanjska terasa od cca 15m2. Građevinsko zemljište iznosi cca 1.m2, dužine cca 50m x 20m te se na strani širine (20m) nalazi glavna cesta te glavni ulaz u kuću. S lijeve strane zemljište graniči sa susjedom, preostale 3 strane graniče sa pomoćnom cestom. Prostorije unutra kuće: - kuhinja sa blagavaonom i dnevnom sobom - 2 dječje sobe - 1 spavaća soba (ako postoji mogućnost - prostor za ugradbeni ormar) - kupaona (prostor za kadu) - odvojeni wc - ostava - mali prostor kod ulaznih vrata Cilj unutarnjeg rasporeda je da se izbjegava veliki odnosno široki hodnik. Kao način grijanja predviđeno je podno grijanje na struju/dizalica topline/druge - najbolja i najjeftinija opcija dolazi u obzir. Kuća nebi bila priključena na gradski plin, s toga potpuno bez plinske cijevi. Predviđeno je da kuća ima ravan krov, odnosno plitki krov s ciljem postavljanje naknadno solane panele za električnu energiju kuće. Molimo vas za okvirnu cijenu projektiranja. Hvala
Obiteljska prizemna kuća neto stambene površine m2 Prostorije potrebne u kući: 2 dječje sobe 1 spavaća soba(po mogućnosti s manjom pomoćnom prostorijom koja bi služila kao walk-in ormar) Kupaonica Odvojeni wc Kuhinja,dnevni boravak,blagavaona(bez velikog hodnika,polu otvoreni prostor) Prostorija koja bi služila kao kotlovnica/vešeraj Na stražnjem djelu kuće bi htjeli poluotvorenu terasu površine cca 15-20m2(po mogučnosti) Kuća bi imala ravan spušteni krov s mogućnošću eventualne montaže solarne elektrane Grijanje u kući bi bilo podno pogonjeno ili strujom ili dizalicom topline(po vašoj preporuci,odnosno koja opcija je učinkovitija,povoljnija,sigurnija itd.)
Na zemljištu se nakazi stara pojata , dimenzija 12 x5, to bi sve srušila i radila iznova kucu u prizemlju dnevni boravak kuhinja i blagavaonica sa kupatilom a na katu sobe, parcela je uska a duga tako da bi se eventualno kuca mogla proširiti samo 1 metar a dužina je slobodna može koliko god. Sa istočne strane je cesta pa nije pogodno za prozor eventualno može biti na katu u prizemlju ne, zapad može i stijenka i otvori kao i jug, a sjever ne ni jedan otvor.
Koncept - Kuca za odmor, dvoetazni stan m2, odvojen stan 65 m2. Zasebni ulazi u etaze. Garaza + ostavni prostor. Bazen odgovarajucih manjih gabarita. Teren - strmi teren koji pada, potrebno kucu pozicionirati i koncipirati sukladno istom (omoguciti pogled na more obzirom na okolne izgradjene objekte)