Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Stan od 80 m2 prenamijeniti u dva apartmana za turisticko iznajmljivanje. Stan se nalazi kod trznice, u samom centru Rijeke, na prvom katu, te ima i balkon. Stan ima original podove koje namjeravamo zadrzati. Potrebno je lakirati parket. Potrebno je srusiti jedan zid da se napravi prolaz za drugi apartman, te prosiriti kupatilo na drugom kraju stana da se moze napraviti tus i lavandin. Potrebno je renovirati kupatila, te namjestiti kuhinju. Projektni plan je u izradi i bit ce gotovo za 15 dana, no htjela bi imati radnike koji su sposobni to napraviti prije toga da se moze sto prije zapoceti sa radom.
Profili za pregradne zidove su već stavljeni, treba na njij staviti knauf. Površina knaufa je oko 18m². Radi se o dva pregradna zida, jedan između spavaće sobe i dnevnog boravka (dužina je 3,77 a visina je 2,60) - sobna vrata, plus drugi zid je pregradni zid od kupaonice, odnosno to je zid na L, dužina tog zida je s jedne strane 1,95 a s druge 2,05 - vrata od wc-a. Još moram kroz zidove provući instalaciju za struju, to će se napraviti početkom 10 mjeseca, te je predviđeno postavljanje knaufa sredinom ili najkasnije krajem 10 mjeseca. Mogu se i prilagoditi, nije problem da se knauf stavi i u studenom. Mjesto rada Stanići (staro selo) pored Omiša
Radi se o obnovi i prenamjeni obiteljske kuće u Sisku u dom za starije i nemoćne, a radovi uključuju sve, od iskopa (za dogradnju), rušenja i demontaže, do zidanja, fasade i svih radova u interijeru. Projekt je predan na građevinsku dozvolu i po uspostavi kontakta ponuditeljima se može poslati projektna dokumentacija i troškovnici na uvid.
Radi se samo o postavljanju oko 12 crijepova na mjestima na krovu gdje ih je vjetar skinuo. Eventualno zamjeniti jos 2 ili 3 letve duzine oko 2 metra. Crijepove imam ali nemam letve. Sa jedne strane (citav prvi red) trebalo bi popraviti nalijeganje crijepova jer ih je jos potres malo dislocirao prije tri godine.
Trebam ponudu za uređenje starih štokova i vrata. Radi se o štokovima ulaznih vrata + štokovi i jedna unutarnja vrata. Kompletna kvadratura oko 10.5m2. Radovi su započeti i dio brušenja i kitanja je već obavljen, ali zbog bolesti majstor nije u mogućnosti završiti, pa da bi trebali nekoga tko može započeti čim prije. Fotografije u prilogu
Potrebno je ukloniti postojecu montaznu kucu od 40ak m2 te pripremiti teren za gradnju - parcela zarasla i treba svo raslinje ukloniti. Novi objekt je po projektu zamisljen na 3 etaze - konoba u suterenu, prizemlje i kat ukupne bruto povrsine m2. Na postojecem objektu je prikljucak struje i vode. Novi objekt je potrebno spojiti na kanalizaciju, od objekta do kanalizacije je 15ak metara. Video prikazuje trenutno stanje kuce i okucnice. https://www.youtube.com/watch?v=8HK-c0AQBvA Gradjevinska dozvola je u izradi. Ciljani pocetak gradnje bi bio 12/23 ili 01/24 godine.
Postojeći objekt na parceli bi trebalo srušiti i na njegovo mjesto postaviti novu montažnu kuću istih gabarita. Prostorije u kući bi okvirno bile: kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom, velika soba, manja soba i spremište. Trebalo bi napraviti i odgovarajuću septičku jamu za tu kuću. Lokacija bi bila kvart Drenova u Rijeci. Zanima nas okvirna cijena za kuću te moguće vrijeme izvedbe za postavlajnje kuće. Super bi bilo da to ukljucuje i postavljanje unutarnjih instalacija i fasade.
Stan u Zvonimirovoj 29, lift, 4. kat promjena vanjske stolarije u PVC i uređenje unutarnje stolarije (4 vrata), pregradnja sobe knauf i ugradnja vrata, struganje i gletanje svih zidova i stropova i bojanje, polaganje laminata na postojeći parket sobe, uređenje keramike kuhinja, hodnik i kupaonica, promjena instalacija vode u kh i kp, walk-in tuš, uređenje balkona keramikom
Sumnjam da mi je jaka oluja pomaknula nekoliko crijepova na krovištu kuće. S obzirom da krov nije lako dostupan, ne mogu se popeti na njega i detaljno provjeriti stanje, već situaciju provjeravam iz veće udaljenosti. Trebao bi mi netko tko može provjeriti stanje i utvrditi treba li i koliko sanirati krovište. Provjera bi se mogla napraviti uz pomoć većih ljestava ili drona.
3. kat, bez lifta Kvadratura ukupnog stana je: 55,78 m2 Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaone i hodnika. Kvadratura prostora za adaptaciju je: Kupaona – 3,90 m2 – potrebna je potpuna adaptacija kupaone: izmjena vodnih instalacija, stavljanje pločica, instaliranje sanitarija Kuhinja i blagavaona – 5 m2 – potrebna je potpuna adaptacija: izmjena instalacija, stavljanje pločica. Rušenje dijela zida radi otvaranja prostora i spajanja s boravkom Dnevni boravak – 21,48 m2 – potrebna je podizanje zida radi podjele prostorije Cijeli stan – popravak i osvježavanje parketa, promjena vrata, krečenje zidova Potrebno je promijeniti i bojler i (ako je moguće) izmijeniti lokaciju bojera iz kuhinje u hodnik.