Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Poštovani, dostavljam Vam fazu potrebnih radova na obnovi stare kamene kuće u Stankovcima. Molim Vas da proučite Idejni projekt i napravite ponudu za sljedeće radove. Prva Faza uključuje: Saniranje temelja i vanjskih zidova (fugiranje fasade i injektiranje), Povećanje prozorskih otvora na x80 cm, s novim kamenim blokovima Rušenje naknadno nadograđenog dijela kuće te zidanje istog( beton 25 cm prema Idejnom projektu), Izrada potrebnih prezida po nacrtu Idejnog projekta. Betoniranje deke velike i male, rušenje i preslagivanje vanjskog stepeništa, niveliranje poda prizemlja (velike i male prostorije), te betoniranje. Postavljanje kanalizacijskih odvoda i kompletne vodovodne instalacije za obe kupaone, kuhinje i wc-a. Rušenje starog i izrada novog krovišta s vodootpornom i toplinskom izolacijom, te s obrađenim gredama i brodskim podom na plafonu, te limarski radovi. Lijepljenje kamena ili kamenih pločica na novoizgrađeni dio kuće, Unutarnje stepenice (betonirane ili ovjesne metalne, drvene), Zidarski radovi oko ugradnje prozora i vrata, Te ostali poslovi koji spadaju u ROH BAU izvedbu te sukladno Idejnom projektu. Vjerojatni nisam baš sve radove pobrojila, a niti pravim redoslijedom , molim da Vi proučite detaljno Idejni projekt arhitektice (naročito tehnički dio od 15. Str. do 22 stranice) Radovi I. faze bi mogli krenuti na jesen od 15.9.19 ili najkasnije 1.10.19.god. O drugoj fazi radova naknadno za drugu godinu. Lijepi pozdrav,
Iskop- u steni 30 m3 za temeljne grede Zidarski radovi- Soplja suplja povrsine opeka m2 pregradni zidovi od suplje opeke 7 cm sa malterisanjem obostrano Betonski radovi- temeljne grede 40x60 duzine 50 m+ VERTIKALNI SUBOVI 20X20 CM KOM 10 +SPOLJASNJE JEDNOKRAKO STEPENISTE SIRINE CM+ dve ab sprtne ploce debljine 15 cm svaka povrsine 65 m2 Fasada ( novogradnja - termoizolacija 10 cm +fasada od travertin kamenih ploca, površina fasade je m2 Trebace limontažu skele, ugradnju vansjkih klupčica, izrada cokla) Kroviste na dvije vode sa odvodnjom (PVC) i dimnjakom . povsina u osnovi 65 m2. krovni pokrivac crep od keramike Keramika ( površina za postavljanje pločica 45 m2) Soboslikari (površina zidova za bojanje sa gletovanjem m2 stolarija PVC prozori sa pokretnim alu skurama 8 komada x cm + 2 balkonska vrata xcm. ulazna blind vrata dimenzije 90x kom 2 Parketari ( površina za postavljanje parekta hrast rustik 90 m2, ) Sanitarije -4 kupaone sa podnim kadama +wc skoljkama+lavaboom Odvodnja- Vertikalna PVC cev sa ventilatorom+ cev za odvodnju ukopana steni prosecna dubina 1.5 m
Radi se o kamenoj kući s krovom djelomice pokrivenom kamenim pločama. Objekt je pravokutan, na dvije susjedne stranice naslonjen na više objekte. Potrebno je otklanjanje krovnih ploča i cjelokupne postojeće krovne konstrukcije. Potom, izravnavanje obodne konstrukcije AB serklažom nad kamenim zidovima do visine unutarnjeg prostora 2.4-2.6m prema nacrtu. Bitno je da izvođač potom može izvesti postavljanje ravne krovne ploče Ytong - bijeli strop konstrukcija. Slijedi hidroizolacija + završni sloj. Zanimaju me: mogućnost izvođenja, duljina trajanja radova, termini izvođenja i okvirna cijena. U prilogu su geodetski elaborat o smještaju objekta i okolnim objektima te nekoliko detalja u slikama.
Mjesto radnje je centar Splita. Rekonstrukcija postojećeg objekta - podizanje 2 kata i krova. Trenutno je na lokaciji kuća od 40 m2 i spremište od 30 m2. Prizemlje nakon rekonstrukcije bi iznosilo 70 m2 i 50 m2 za 1 i 2. kat. Krov treba biti napravljen po dobivenom konzervatorskom elaboratu. Građevinska dozvola bi trebala biti dobivena kroz koji dan. U privitku šaljem troškovnik.
Rekonstrukcija obiteljske kuće : 1. Uklanjanje dijela kuće 2. Izgradnja novih stepenica 3. Adaptacija prizemlja 4. Adaptacija 1. kata 5. Izmjena (novi) krovišta 6. Unutarnja i vanjska stolarija 7. Fasada 8. Grijanje, struja, voda, plin, klima, ostale instalacije 9. Uređenje dvorišta i ograda U privitku Vam proslijeđujem nacrte i troškovnike rekonstrukcije obiteljske kuće . Ishođenje građeviske dozvole je u tijeku. Za nadzor radova smo se već dogovorili s g. Ivicom Gjurićem (Arhitektonski studio G&B). Za radove na opremanju kuhinjie i namještaju smo već našli izvoođača, a nedostaje nam izvođač tj., ponude više izvođača koji bi samostalno mogli preuzeti rekonstrukciju obiteljske kuće , gdje bi mogli konkurirati kvalitetom, vremenskim rokom izgradnje, cijenom i garantnim rokom također. Srdačan pozdrav, GSM: E-mail:
Projekt je u fazi završetka idejnog rješenja te se nakon uvida u projekciju troškova gradnje kreće u izradu dokumentacije za ishođenje građ. dozvole. Gradila bi se kuća ( zamišljena kao dvojni objekt) skroz iznova na lokaciji u Mariji Bistrici ( centar, odmah do glavne ceste, vrlo pristupačno). Još uvijek postoji dvojba oko ravnog ili klasičnog krova pa iz tog razloga trebam ponude kako bi u ishođenje građ. dozvole krenuo sa gotovom idejom.
Poštovani, zanima me rušenje postojećih objekata te izgradnja novih u istim dimenzijama/gabaritima. Ukupna površina objekta je cca m2, a sastoji se od stambenog objekta (cca 60m2), garaže te kotlovnice/šupe. Trenutni posao obuhvatio bi rušenje te ROH-BAU gradnju + fasada i stolarija. U prilogu se nalazi troškovnik za potrebne radove. Za detaljan dogovor kao i za uvid u izrađen projekt slobodno me kontaktirajte. Lp,
Poštovani, trebam ponudu za ab radove, obiteljska kuća ab konstrukcije. Troškovnik i nacrti na linku [1], renderi na linku [2]. Lokacija je Konjsko, 20 min vožnje od Splita. Zemljište se nalazi 20 m od glavne ceste. Teren je jako ravan i komodan, površine cca. 5 m^2, odnosno ima mjesta za odlaganje materijala od iskopa itd. Planirani početak gradnje čim se dobiju potrebne dozvole, najvjerojatnije na jesen. Hvala i lijep pozdrav, [1] https://www.dropbox.com/sh/57tvbkgp3b0j/AACuphL5i34l0Jlgr0sraefca?dl=0 [2] https://www.dropbox.com/sh/9nfwt8hvvmys/AABSO6yjlQafq9yoGrh7VGOha?dl=0
Građevinski projekt je gotov, čekamo dozvolu. Gradilište je 15m širine, kuća zauzima 9,3*14m. Katnica, ravni krov. Na gradilištu je stara kuća koju ću srušiti po primitku građevinske dozvole. Ako posjedujete strojni park za rušenje i zbrinjavanje starog objekta, možemo i to dogovoriti. Početak gradnje 3-10 mjeseci, ne igra ulogu. Zainteresiranima šaljem nacrte.
Stambena kuća, suteren, prizemlje i ravni krov. Zemljište je na laganoj kosini. Potrebni iskopi. Gradilište je u Donjoj Pušći. Ako je potrebno imamo slike i video gradilišta. Imam troškovnik ali je prevelik format pa ga ne mogu priložit. Slobodno me kontaktirajte. Kuća bi se gradila u fatzama, prvo suteren i prizemlje.