Gradnja prizemnice s ravnim krovom u gradu Požega, Požeško-slavonska županija. Kuća je koncepta "open space" dio dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, garaža za 2 automobila, 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, garderoba, hodnik, praonica, tehnička prostorija, ostava i terasa. Ukupna korisna površina ,61 m². Uz kuću se planira gradnja pomoćne zgrade s ravnim krovom dimenzija 7x4 m i bazena 10x4 m.
1.Veličina i površina građevine Stambena zgrada je pravokutnog razvedenog oblika, maksimalne tlocrtne dimenzije 19.70 x 11.40 m. Tlocrtna bruto površina iznosi ,55 m2. Stambena zgrada je samostojeći volumen i jedinstvena funkcionalno-tehnička cjelina. Sastoji se od podruma pod dijelom kuće, prizemlja i potkrovlja (P0+P+Pk). Svijetla visina etaže prizemlja 2,59 m. Visina građevine od kote uređenog terena je 7,54 m. Visina do strehe 3,64 m. Krovište višestrešno, nagiba 30 °, pokrov profilirani pocinčani lim ili utoreni crijep. Tlocrtna bruto površina stambene zgrade u odnosu na površinu parcle od m2 daje izgrađenost parcele od 12,81 % što je unutar granica dozvoljene izgrađenosti. Zemljište pod građevinom se definira kao vertikalna projekcija svih otvorenih, zatvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, uključivši i terase prizemlja ako su iste konstruktivni dio podzemne etaže. 2.Oblik i veličina građevne čestice Postojeća katastarska čestica je nepravilnog pravokutnog oblika, položena u smjeru sjeverozapad- jugoistok, konfiguracija terena je ravna, u blagom padu. Površina čestice je m2 ( čhv). Kolni i pješački pristup postojeći sa sjeverozapadne strane s lokalne prometnice. Zemljište je opremljeno komunalnom infrastrukturom naselja (struja, voda,telefon). 4. Smještaj građevine na građevnoj čestici Smještaj predmetne građevine na parceli prikazan je na geodetskom situacijskom nacrtu u odgovarajućem mjerilu izrađenom od ovlaštenog geodeta. Položaj definiran geodetskim projektom odnosno elaboratom iskolčenja izrađenim od ovlaštenog geodeta. Građevinski pravac kojim se definira udaljenost pročelja stambene građevine od regulacijske linije/linija razgraničenja parcele i javne prometne površine/ iznosi 10,0 m. Najmanja udaljenost građevine od granice susjedne građevinske čestice sa jugoizapadne strane iznosi 3,0 m. Građevina ce se visinski pozicionirati tako da relativna kota poda prizemlja ±0,00 odgovara apsolutnoj koti +,70 m.n.m. U pogledu uređenja građevne čestice neizgrađeni dio građevne čestice planira se urediti kao zelena površina i pješačke površine. Pristup osobnim vozilima osiguran je putem postojećeg kolnog prilaza – direktno iz lokalne prometnice (Jasikovačka ulica). Na parceli ima dovoljno prostora za rješavanje prometa u mirovanju-parkiranje. 3.Namjena građevine Namjena predmetne građevine je slobodnostojeća građevina stambene namjene sa jednom stambenom jedinicom. Otvorene i neizgradene površine građevne čestice će se hortikulturno urediti sadnjom visokog i niskog autohtonog raslinja te će se povezati pješackim stazama.
Prizemlje: ulaz, predsoblje, stepeniste, spavaca soba, kupaona, veseraj, kuhinja, ostava, dnevna soba, terasa, Kat: hodnik, dvije spavace sobe, mala galerija, balkon natkriveni, balkon polu-nadkriveni, stepeniste na ravni krov. Napomena: Mora se napraviti septicka jama i cisterna. bazen se NECE graditi... samo Jacuzzi. Gradjevinska dozvola je u tijeku ishodovanja.
Potrebna je renovacija krova, fasade, okućnice i interijera. 1. Zamjena crijepa 2. Montaža stiropor izolacijske fasade preko postojeće i završna obrada. 3. Uklanjanje betona oko okućnice (kolni prilaz, parking i staze) i popločavanje betonskim elementima. 4. Uklanjanje postojeće ograde i ulaznih vratnica i montaža novih. 5. Promjena stolarije (6 prozora i 1 ulazna vrata)
Uređenje kata površine cca 70 m2,sa uključenim: -glazura (ili samonivelirajuća masa) - cca 70 m2 -žbukanje vanjskih zidova (preferirano strojno) -cca 60 m2 -postavljanje knaufa i kamene vune na krovne (stropne površine) -cca 80 m2 -izrada pregradnih zidova od knaufa (vuna,profili,dupli knauf) - cca 80 m2 -razvođenje bužira za struju i centralnog grijanja prema priloženom planu (ili barem pripreme ua centralno) - kupaonica 7 m2 sa školjkom, umivaonikom i walk-in tuš kadom i pripadajućim keramičarskim i vodoinstalaterskim radovima - OPCIONALNO (može u ponudi kao posebna stavka) (Volio bi vidjeti i ponudu sa varijantom podnog vodenog grijanja umjesto predviđenog centralnog)
Adaptacija potkrovlja kuće - 50ak kvadratnih metara. Potrebno: - rezanje deke izrađene od fert gredica za stvaranje otvora za stepenište - izrada i montaža stepeništa (betonsko ili kovano) - ugradnja krovnih prozora - ugradnja pajanti - zvučno i toplinsko izoliranje krova - izgradnja pregradnih zidova (siporex, ytong, suha gradnja(gips ploče)) - zvučno i toplinsko izoliranje podova(suhi estrih(gips pločama)) - provođenje elektroinstalacija i fina montaža - provođenje instalacija za radijatorsko grijanje - provođenje instalacija za klima uređaje - postavljanje laminata Potreban troškovnik.
Krećemo u projekt rekonstrukcije i adaptacije vikendice smještene u Zagorju - Zlatar. Voljeli bi dogovoriti suradnju po sistemu ključ u ruke. U prilogu dostavljam dokumentaciju legalizacije s obzirom da se u tom dokumentu najbolje vidi aktualno stanje. Također šaljem idejni projekt tlocrtnog unutarnjeg uređenja i željenog vanjskog izgleda. Radovi uključuju: Rekonstrukcija krovišta, promjena krova (stavili bi limeni krov imitacija crijepa) + nadstrešnica na cijeloj terasi prema idejnom projektu Pregradni zidovi - rušenje i izgradnja novih prema idejnom rješenju. Rušenje i pomicanje vanjskog pročelnog zida (nije nosivi), nosiva je greda s vanjske strane, a vanjski zid s ulaznim vratima pomicao bi se van. Svi unutarnji radovi + instalacije struje i vode prema idejnom projektu uz manje izmjene u odnosu na projekt. Izolacija poda, postavljanje podnog grijanja na struju. Postavljanje nove drvene stolarije. Svi ostali građevinski unutarnji radovi prema idejnom projektu Fasadu prema idejnom projektu. Objekat posjeduje priključke struje i vode. Pristup do objekta je asfaltirana cesta, a zadnjih cca metara je dobro održavan šodrani put. Sukladno svemu navedenom, molim okvirnu ponudu s rokovima izvedbe. Molim ponude slati isključivo na mail, bez telefonskih poziva (zbog prirode mog posla). Za sva dodatna pitanja na raspolaganju sam mailom!
Lijep pozdrav Zanima me kompletna adaptacije jeden obiteljske kuće na Borlinu u Karlovcu. Kući je potrebno promjeniti krov, nova termo fasada, stolarija, unutarnji radovi, moguće rušenje jednog nosećeg zida, provođenje novih plinskih, strujnih i vodovodnih instalacija. Kuća ima 85 kvadrata unutarnjeg prostora sa dodatnom površinom tavana. Zanimaju me okvirne ponude takvih radova. Zanima me isto tako koliko se čeka na izvođaća takvih radova, a isto tako koliko je planirano vrijeme objavljanja takvog posla, Hvala Vam i lijep pozdrav.
Kuća je kupljena nedavno donji kat bi trebalo postaviti nove pločice (kuhinja,kupatilo,)postaviti parket u dvije prostorije,gornji kat treba urediti komplet od pregradnih zidova,izolacija ,struja,voda,pločice,pregrade,podovi ajmo reći treba napraviti dvije sobe,manja kuhinja i dnevni boravak te postaviti pločice na stepenice unutarnje plus vanjske na ulazu u kuću
Riječ je o postojećoj obiteljskoj kući sa dva kata i visokim potkrovljem koja se, prema projektu, planira prenamijeniti u dva stana (prizemlje i prvi kat) te u dva spremišta sa terasama (potkrovlje). Postojeća kuća se zadržava, a na nju se dograđuje dodatna kvadratura kroz sve tri etaže. Radovi renovacije se odnose na postojeću kuću (prilagodba prema projektu), a izgradnja na novi dio (također po projektu).
