Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Htjela bih na katu kuće koji je trenutno pod kosinom krova dobiti manju kosinu tj.više prostora. Bilo da se nadozida vanjski zid i diže kosina krova cijelom duljinom ili izvlačenjem mansardi, ovisno o tome što se bolje isplati tj.što se brže i efikasnije može izvesti. Južni dio je prema ulici pa nisam sigurna trebam li kakve dozvole i kako doći do njih, ako se ne može drugačije izvesti. Također, ako je moguće bi "izbacila" unutarnje drveno spiralno stubište sa sadašnje centralne pozicije u kući u ulazni predprostor koji bi povezala s postojećim balkonom tako da ulaz na kat bude s tog balkona, ako je moguće unutar iste tlocrtne površine tj.s minimalnim zahvatima. Trebam savjet što i kako bi se dalo izvesti kao najoptimalnije rješenje. Kuća ima uporabnu dozvolu i zidana je .g.
Potreban idejni i glavni projekt za obiteljsku modernu kuću u mjestu Tribanj, Starigrad Paklenica. Kuća se radi u svrhu iznajmljivanja, cijele kuće kao cijelog kompleksa. Na 2 etaže (prizemlje i 1 kat), sa ravnim krovom na koji ide bazen i sunčalište i 3,4 parkinga za apartmane (moji apartmani)koji se nalaze iznad ove kuće za koju tražimo projekt. Također i bazen u nivou zemljišta za ovaj projekt.iza kuće mora ići potporni zid jer su parcele kaskadne . Visina je cca 4,5 metar.
Cjelokupna adaptacija stana (osim kupaone koja je adaptirana nedavno) stan u stambenoj zgradi s početka 70.tih, bez ikakvih ulaganja. Prethodni vlasnici, da bi povećali kvadraturu balkon zatvorili i pripojili ga stanu. Iz dnevnog boravka ulaz je u sobe i kupaoni. Sobe su normalne kvadrature. Nisam sigurna da se u stanu 2 nosiva zida nože intervenirati. Ovaj balkonski ostao je u poluluku (iako nisam sigurna da su se prethodni vlasnici s ikom konzultirali).
Želimo idejno rješenje i nacrt za sve stolarske radove u stanu. To obuhvaća kuhinju, ormariće u dnevnom boravku, kupaoni i hodniku, rješenje za perilice za rublje i ormar u spavaćoj sobi.
Ugostiteljski objekt je kiosk (euromodul) i nadogradnja je isto od sendvić panela. Objekt je legaliziran kao takav. Izgradili bi u tim gabaritima betonski objekt i za to je potreban projekt.
Prostorni plan občine Raša Imamo dva leglizirana stambena objekta na jednoj parceli. Željeli bi jedni manju promjenu kod večeg objekta. Proširili bi pokrivenu terasu iz 1,80 na 3,30m i krov produžili ili ga promijenili sa staklom. Isto dodje staklo naokolo terase i promijeni se lokacija kupatila na zatvorenoj terasi. Isto tako proširujemo prostore kod dva ulaza iz terase u kuhinju i dnevni boravak.i stavljamo željezne traverze, jer proširenje ulaza traži cepanje glavno zida. Vrlo bitna stvar prije početka planiranja i postupka za gradjevinsku dozvolu je provjera prostornog plana i moguče potrebe percelacije, pristupa i parkinga zbog dvije stambene zgrade na čestici.
Izgradnja u toku pomoćnog objekta, garaža i drvarnica. Trebam prijaviti izvođenje radova, idejni projekt..............
Katnica, prizemlje cca 70 m2 (kuhinja blagavaona i dnevni open space) spavaca soba, wc i ostava. Kat 2-3 spavace sobe. Jedna sa kupatilom i zaseban mali we ( školjka i umivaonik) Ulaz u kuću sa sjeverne strane, sa ljeve strane kuhinja sa otokom i blagavaona, sa desne strane dnevni boravak i spavaća soba da bude desno od dnevnog ili "iza " dnevnog boravka. Stepenice unutarnje koje mogu biti u dnevnom boravku i ispod mjih možda wc. Potreban nam je samo glavni projekt za dobivanje gradevinske dozvole. Izvodaci, nadzor i ostalo je osigurano. U privitku slika zemljišta koje se nalazi u zaleđu Biograda na moru. Zemljište je veličine cca m2
Molio bih ponudu za izradu idejnog rješenja za katastarske čestice , , u K.O. Jesenice ukupne veličine 1. m2. Ideja je čestice razdijeliti na dvije od kojih bi na gornjoj bila dva apartmana sa bazenima u prizemlju, dva apartmana na prvoj etaži i penthouse na zadnjoj etaži. Apartmani bi trebali biti ca 80 m2 sa dvije spavaće sobe. Na donjoj parceli trebala bi biti vila sa bazenom i četiri spavaće sobe. U prvom koraku me zanima ponuda za idejno riješenje cijele parcele sa njenim uređenjem, bez elaborata i detaljne razrade. Parcela je na ca m zračne linije od mora sa odličnim pogledom na more i visinskim padom koji omogućava dobru organizaciju prostora. Slike u prilogu.