Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
U etažiranoj kuci upisanoj u zemljišnim knjigama terasa pripada meni, te bih na tom prostoru želio podići krov s visokim potkrovljem. Vlasnik etaže u prizemlju dao je pisanu suglasnost ovjerenu kod javnog bilježnika za izgradnju krova s visokim potkrovljem. Zanima me, projektirate li takvu vrstu zahvata (krov s potkrovljem)? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru i srdačno vas pozdravljam,
Zelimo prizemnicu, Moderan Bungalow Typ , fasadu djelomično kombinirana sa kamenom, sa 3 spavaće sobe,svaka svoje kupatilo, wc, mozda u obliku U slova, ili L ,sa bazenom u sredini ispred kuće, pokrivena terasa , sa praonicom unutra, Fitness, garaga iz koje se direktno dolazi u kuću, kuhinja i dnevna open space,wc , svi prednji prozori do poda - prema bazenu. Dovoljno širok ulazni dio- hodnik I zaštićena ulazna vrata od kiše i nevremena
Povisena prizemnica s DB/kuhinja, kupatilom i 2 sobe. Orjentacija prema jugozapadu, 10m j/z od prometnice. Na sjevernoj strani poluukopani podrum. Na bocnoj strani ili kao dio podruma :strojarnica za podno grijanje, za perilicu rublja, bojler i sustav navodnjavanja. Na bocnoj strani i ljetna kuhinja/rostilj zatvoren zidom sa sjevera i stolom za do 8 osoba, ostalo - klizna stakla, po mogucnosti da se rastvaranjem moze spojiti u poluotvoreni ljetni dnevni boravak. Ispred kuce bazen 7x3,5m. Pozicija kuce je 1m iznad razine ceste. Kuca je izlozena jakoj buri i maestralu. Teren je dimenzija 30m uz cestu x 50m. Gornja razina je ravna, povrsine 30x34m,, izdignuta 1m iznad razine ceste a donja razina povrsine 30x16m je oko 3m niza i na tom dijelu je multisport igraliste , Parcela je /14, KO Dubravice, kod Skradina
Slobodnostojeća prizemna građevina , bez podruma i bez kata. Građevina je jednostavnog, pravokutnog tlocrta s natkrivenom terasom na sjevernoj strani. Ukupna bruto građevinska površina iznosi cca m². Tlocrtna organizacija podijeljena je na dvije funkcionalne cjeline: Dnevna zona (jugoistočna strana): sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka te izlaza na natkrivenu terasu (cca 27 m²). Uz kuhinju se nalazi pomoćna prostorija (ostava) a pored nje tehnička soba. Noćna zona (zapadna strana): sadrži četiri spavaće sobe, radna soba, jedna kupaonice s kadom, te dodatni odvojeni WC s tuš kabinom Ulazni prostor i hodnik povezuju sve funkcionalne cjeline. Grijanje kuće izvedeno sa dizalicom topline u kombinaciji sa podnim grijanjem. Glađenje izvedeno sa klima uređajima te priprema tople vode sa samostalnom dizalicom topline za PTV. Krov nije definiran, ili ravni krov ili kosi krov na dvoje vode jug-zapad (obje solucije moraju podržavati nosivost za foto naponsku solarnu elektranu) Građevina ima direktan pristup na javnu prometnicu. Zagrabačka županija.
Radi se o kući tlocrtne povrsine cca m²,trenutno je u prizemlju poslovni prostor a na prvom katu je stan koji se koristi. Zelim ponudu za izradu projekta nadogradnje drugog kata gdje bi bila dva stana sa ravnim krovom. Uz to je potrebna prenamjena poslovnog prostora također u dva stana,dok prvi kat ostaje u trenutnom stanju.
Dvoetažna stara kuća, u etaži cca30 m2, dvojni objekt. Potrebno napraviti prijedlog razmještaja donjeg dijela kojeg čini wc, ostava, kuhinja s dnevnim boravkom. Gornji dio ne bi se trebalo mijenjati, jedino ako nema kakva super ideja. Potrebna je izmjena krovišta, pa možda i projekt. Potrebni su nacrti instalacija za struju, vodu i kanalizaciju. U privitku dostavljam određene dimenzije. Mogući i bolji prikaz kao i prosljeđivanje video klipića kućice. ono što bi htjeli npr. 3 prijedloga donjeg dijela, s kuhinjom na ulaznom dijelu, te npr. kao što je sada u dijelu ispred kupaone i ostave....
Moderna niska prizemnica bez krova,u sklopu kuće garaža za 2 auta.Veliki dnevni boravak s blagovaonom,kuhinja,špajza,3 spavaće sobe,kupaonica,wc,teh.soba i terasa.Bilo bi idealno da spavaće sobe i kupaonica budu odvojene na jednu stranu kuće,ali zbog položaja parcele treba doći na lice mjesta da se utvrdi kako je najbolje.U privitcima stavljam par slika željeni izgled kuće ,samo bi mi bez krova.površina bi bila nekih m2 cca s garažom.Vanjske dimezije su cca 15x15-20metara jer nismo točno izmjerili.
Potrebno je na kući koja se sastoji od prizemlja i dva kata, korisne površina etaže 70 m2 zamijenitii drvenu konstrukciju ispod krova koja je strop najviše etaže sa betonskom pločom od laganog betona , te promjeniti krov-grede, crijep , letve.Gabariti krova ostaju isti.Potreban je arhitektonski i građevinski projekt statike za građevinsku dozvolu.Kuča je rađena godine.
Donji stan 60 kv srednji kv i gornji istokv .Posjedujem gradjevinsku dozvolu i uporabne.Nisam radio po projektu stepenice sam izmjestiti vani.Inace stanove iznajmljuje turistima dakle stanovi su useljiva a sad želim legalizirao objekat.Zemljiste je uredu i od susjeda je dovoljno odmaknuto.Treba mi izmjera objekta i nacrt postojećeg stanja pa me interesira koliko to košta po kvadratu
Poštovani, u postojećoj zgradi imam roh-bau prostoriju 14x3m. Predviđena je za poslovni prostor ali ju želim osposobiti za studentski stan. Trebam arhitektonsko rješenje s troškovnikom građevinsko-arhitektonskih radova. Potrebno je snimiti postojeće stanje (relativo uredno-hrpa pjeska). U privitku je snimak građevine. S poštovanjem.