Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Radi se o adaptaciji stana od 55 m2. Stan se nalazi na 5 katu, zgrade bez lifta. Sastoji se od kuhinje, jedne sobe, dnevnog boravka, kupaone, hodnika, manje ostave i balkona. Izvršili bi potpunu adaptaciju stana pa nas zanimaju ponude. Svakako bi voljeli da adaptacija obuhvaća sve potrebno od izmjene instalacija pa do namještaja.
- brušenje i lakiranje postojećeg parketa mat vaš materijal 50m2 - maljanje cca m2, 2 ruke, sve bijelo, osim 11 m2 u boji, boja naša obveza, bijela vaša - skidanje zidnog laminata 15m2 i postavljanje 30 m2 novog, kupnja zidne obloge naša obveza - demontaža i ugradnja 1 pvc prozora 60x60, prozor naša obveza - skidanje ker. pločica cca 45m2 i postavljanje 62m2 novih, materijal Vaš, kupnja pločica naša obveza - nove instalacije u kuhinji i kupaoni. Kupaona ima cca 6 m2 - micanje stare kade, bidea, školjke i lavaboa te ugradnja novih. Kupnja svih navedenih elemenata naša obveza - ugradnja strujne utičnice u špajzu - kuhinja ima cca 7 m2. Promjena cijevi - plin, voda. Priložene su sve prostorije stana za renovaciju u prizemlju obiteljske kuće. Mogućnost pohrane alata i materijala dok traju radovi. Očekujemo odvoz svog otpada. Srdačan pozdrav i hvala,
Stan 30 m2 pripremljen za radove što znači, bez stare glazure i žbuke koji su uklonjeni. Tražim ponudu za radove nakon izrađenog idejnog projekta ili može od izvođača radova tkđ ako se bavi istim. U stanu bi se radilo sve osim grijanja, klimatizacije i vodo instalacija šta bi se paralelno odradilo sa ostalim radovima izvođača. Postava glazure, oblaganje zidova knaufom i Pregrade, stolarija unutra i prozori(vanjska vrata već postoje). Keramika Soboličilački radovi Podna obloga Struja Namještaj po mjeri eventualno
Adaptacija stana. Kupaonica - zidne pločice: 15m2, podne: 3,5, tuš kada + kabina, umivaonik WC - zidne pločice: 9 m2, podne: 3 m2, WC s vodokotlićem, umivaonik Kuhinja - pločice: 4m2 + vodoinstalacije i elektroinstalacije u kupaonici, WC-u i kuhinji Unutarnja stolarija (debljina štoka 13 cm) : 95x (3 kom), 85x (2 kom), 75x (2 kom) Ulazna vrata: x (prolaz 90) (kod stolarije moguće su promjene, npr. zatvaranje nadsvjetla, što znači dodatnih zidarskih radova) Vanjska stolarija: dvokrilni prozor x (zatvaram lođu); izlaz na balkon (jedna stijena - nepomično + dvokrilna vrata): (dakle na tri dijela)x - laminat cca. 75 m2 (s postavljanjem) - zidarski radovi - gletanje i krečenje
Starogradnja iz 30tih, Zagreb centar. Drvene grede/daske/šuta u podu Pukotine na zidovima nastale zbog potresa, no nije narušena statika (mišljenje statičara). Očekujemo da je potrebno: 1. Sanacija zidova i stropova (uglavnom površinske pukotine na žbuci, najčešće na holkerima zid-strop) – po m pukotine 2. Sanacija zidova i stropova -po m2 3. Gletanje, brušenje, bojanje zidova i stropova (bijela boja, 2 ruke) – po m2 4. Ručno rušenje dimnjaka, iznošenje te odvoz 5. Pojačanje krovne konstrukcije (škarama) 6. Prenošenje i zaštita namještaja u stanu za potrebe radova 7. Nabava, dobava i ugradnja PVC prozora (+rolete, komarnici) 8. Demontaža poda (parket, daščana oplata, šuta), iznošenje – po m2 9. Ravnanje podne konstrukcije (štafle) – po m2 10. Nabava, dobava i ugradnja kamene vune – po m2 11. Nabava, dobava i ugradnja OSB ploča (30mm) – po m2 12. Ugradnja parketa – po m2
Srusiti zid od cca 6m2 izmedu kuhinje i sobe, kako bi se dobio otvoren prostor. Napomena: uz taj zid se na visini od 10 cm od stropa nalaze plinske cijevi. Sobu velicine 20m2 (kvadratnog oblika) knaufom pregraditi, kako bi se dobile 2 sobe za tinejđere. Soba ima drveni prozor s balkonskim vrstima ( otvor prozora , a vratiju....), pa je potrebno izraditi novi PVC prozor na kojemu bi zavrsavao regradni zid (kako bi obje sobe imale izvor svjetlosti), te je potrebno napraviti nuzni predprostor iz kojega bi se kroz zasebna vrata ulazilo u sobe. Trebao bi dodatni radijator s obzirom da ce biti 2 sobe.
Poštovani, u nastavku dostavljam pobliže specifikaciju radova koje planiramo na prvom katu kuće u Stubičkim Toplicama. Radi se o cca 69 kvadrata stana, 10 kvadrata stubišta, 5 kvadrata predprostora u prizemlju koji čini cjelinu sa stubištem i 17 kvadrata balkona. U privitku Vam dostavljam sliku navedenog prostora s mjerama. Plan je srušiti zid između dvije najveće prostorije kako bi se dobio jedinstveni prostor od 32 kvadrata u kojem bi bila kuhinja i dnevni boravak. Sve ostalo bi, što se tiče građenja i rušenja, ostalo isto. Nakon što se kompletno isprazni kat, trebat ćemo: - postavljanje parketa u dvije manje sobe te velikoj većini nove zajedničke prostorije od 32 kvadrata - postavljanje pločica u hodniku i predprostoru koji će biti bez vrata, postavljanje pločica u predjelu kuhinje (dio prostora od 32 kvadrata) te u kupaonici i na balkonima - postavljanje mramora ili pločica u stubištu - nivelacija cijelog gornjeg kata te izolacija po potrebi - trenutno je gore šest vratiju plus vrata za natkrivenu terasu; od tih šest unutar kata, trebat će samo troja vrata (kupaonica i dvije sobe) te nova vrata na najgornjoj stepenici kako bi se zatvorilo stubište i nova PVC vrata za natkrivenu terasu (većinom u staklu) - trebat će šest vanjskih i unutarnjih klupčica (stolarija je već sva PVC) - sanacija zidova, žbukanje po potrebi te malanje - provod poneke utičnice, premještanje telefonske linije - postavljanje knaufa na dio stropa i postava rasvjete (tzv. spušteni strop na pojedinom dijelu najveće prostorije) To bi ukratko bilo to, planiramo početi na jesen, a majstora za vodu imamo. Lp,
U adaptaciji stana predviđeni su mi sljedeci radovi. 1. Gradnja djecje sobe: Od postojeće velike sobe srušio bi se jedan pregradni zid da se dobije dodatni prostor koji bi sa predsobljem bio dovoljan za djecju sobu, za koju bi se podigla 3 nova pregradna zida. Takodjer u toj djecjoj sobi bi se postavio pod, spustio strop te izolirao jedan fasadni zid iznutra te proširio postojeći prozor. 2. Kuhinja i dnevni boravak - tu je predvidjeno rušenje jednog pregradnog zida, da se dobije otvoren prostor i proširi kuhinja (koja bi se naručila izradom po mjeri). U tom novom prostoru kuhinje i dnevnog boravka trebalo bi staviti novi pod te spuštiti strop. 3. u hodniku je predvidjeno uklanjanje dvoja vrata te ugradnja jednih vrata. 4. Na stubištu bi se stavio novi pod te ugradio rukohvat. 5. U predsoblju bi se napravio ugradbeni ormar. Za sve prostorije u kojima je predvidjena adaptacija (osim wc-a i kupatila) razvele bi se nove elektroinstalacije (utičnice, kabeli).
#NAME? Površina (m2) Uklanjanje podnih pločica 20,6 Uklanjanje zidnih pločica 5 Uklanjanje laminata 30 Uklanjanje parketa 25 uklanjanje podnih pločica 3,6 uklanjanje zidnih pločica 19,5 uklanjanje knauf zidova 14,3 uklanjanje knauf zidova 2,5 uklanjanje vanjske alu stijenke Zidanje zida u kuhinjskoj niši 2 Zidanje zida na kuh.balkonu 1 Zidanje nadvratnika postavljanje podnih pločica 20,6 postavljanje zidnih pločica 2 postavljanje parketa 55 postavljanje podnih pločica 3,6 postavljanje zidnih pločica 19,5 postavljanje podnih pločica 6,5 postavljanje novog dovratka obrada starih dovrataka postavljanje sanitarija zamjena cijevi ?? kompletno nove el.instalacije postavljanje utičnica, prekidača... zvučna izolacija strop, pod podno grijanje 1 podno grijanje 1 podno grijanje 3 podno grijanje 2 ? 6 novih vrata (1 s dovratkom) dvoja klizna staklena vrata dvoja klizna alu vrata (unutarnja) staklena stijenka (3 dijelna) klizna 1 pvc prozor 1 pvc balkonska vrata 80 cm balkonske rolete s konstrukcijom gletanje zidova bojanje zidova i stropova obrada i bojanje balkonske ograde 7,2 ukupna dužina staklena ograda 0,8 širina jednog balkona
Poštovani, trebao bih izvođača radova koji bi napravio kompletne radove zatvaranja terase tj. pretvaranje terase u dnevni boravak. Posao bi se sastojao od nekoliko radnji: leveliranja poda, postavljanja laminata, zidarskih radova, ožbukavanja/izoliranje prostora, sređivanja plafona knaufom ili nekim dr. materijalom, elektroinstalaterskih radova, rušenju dijela zida i premještanju prozora i vrata i sl. Tražim tvrtku koja bi to odradila u paketu ili većinu navedenih radova. Što se tiče radova, naša procjena je sljedeća: 1. Dozidavanje siporeksa Izrađivanje zida na mjestima gdje je potrebno. Dozidavanje postojećih. Mjesta gdje je postavljena trenutno tanja (62,5x10x20) kvadra bi pojačali zid sa dvostrukom kvadrom radi izolacije od buke i ojačavanja zida. Na područjima gdje zida nema odmah bi stavljali deblji siporex. Oblačenje spuštenih stropova, greda i stupova u knauf Unutarnja obrada zidova i farbanje, gletanje... 2. Spuštanje stropova Postavljanje kamene vune u stropu. Provlačenje strujnih kabela za utičnice. Te postavljanje utičnica te ugradbenih plafonjera. 3. Ljepljenje i rabiciranje vanjskog stirpora i priprema za fasadu 4. Niveliranje i postavljanje podova (laminat ide u toj fazi) – u dogovoru sa centalnim postavljanje cijevi i radijatora za grijanje. Nivelirali bi pod sa stirodurom ili tvrđim stiroporom umjesto siporexa. Pod bi trebalo ravanati na istu razinu te nakon toga postaviti laminat. 7. Obrada oko otvora prozora i vrata i fasade. Obrađivanje površina od PVCa te postavljanje fasade nagornji i donji dio kuće (stiropor 10cm). Uz sve navedeno trebalo bi riješiti prebacivanje vrata na balkonski dio, prozora na drugo područje, postaviti klizna vrata na ulaz, riješiti problem sa curenjem vode kod ulaza, izbijanjem vode kod dimnjaka. Riješiti problem sa kabelom od struje uz pomoć ormarića ili nekim drugim riješenjem. Rezanje i krojenje ograde. Radovi su opisani u suštini molili bi vas vašu ponudu posebno računajući ruke, posebno ruke+materijal. Lp