Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Stan se nalazi u suterenu obiteljske zgrade stare oko godina, orjentirane istok-zapad,u starom dijelu Makarske. Stan ima oko 45m2 (6,5x7m2). Sa ulaznih vrata dolazi se na podest ,od oko 1m2, s kojeg vode 4 stepenice dolje, u prostor stana. U stan se ulazi direktno iz dvora. Sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonicom (open plan) i dviju prostorija odvojenih knaufom. od kojih je jedna soba s bračnim krevetom i ormarom, a druga je minijaturna soba s jednim krevetom i noćnim ormarićem. Obje sobe imaju klizna vrata. Želim ga adaprirati u stan za turističko iznajmljivanje za 2+2 osobe. Kupaonica je povišena i u nju se ulazi preko 1 stepenice. Zauzima jugo-istočni kut stana i ima mali prozor 50x50cm, koji je okrenut prema dvoru . Kvadratnog je oblika, 1,5x1,5m2. Ima kutnu, kvadratnu kadu, wc šolju i umivaonik. kuhinja i blagovaonica se nalaze uzduž južnog i polovice zapadnog zida stana. a sobe od polovice zapadnog zida niz sjeverni zid i dodiruju povišeni podest na ulazu. Na dnu stepenica nalazi se veliki prozor, 1,5mx1,6m, koji gleda u dvor. iznad blagovaonice je prozor 50x50 cm.
Povrsina stana (cca m2), ali ne renovira se cili stan,adaptacijom je obuhvaceno nekih 55-60m2 Plan je da se krene sa radovima za nekih mjesec dana Planirani radovi: rusenje 2 zida, 1 manji i jedan veci zid (izmedju kuhinje i boravka)rusenje zidnih plocica u kuhinji,te podova u kuhinji,hodniku i dizanje parketa u 1 sobi,koja ce postat dnevni boravak. Mjenjat ce se elektroinstalacije i instalacije vode u kuhinji,boravku i hodniku Potrebno je staviti knauf na plafone i zidove,da se sve lijepo izravna u kuhinji,boravku i hodniku Stavljanje novih podova,najvjerojatnije laminat,tako da je potrebno pripremit podlogu,stavljanje estriha.. Prozore i vrata ne treba mjenjati, vec smo narucili nove pvc prozore i vrata,vanjska vrata stana ne treba mjenjat.. Poslat cu vam i sliku tlocrta Za bilo kakve dodatne informacije slobodno se javite
Potrebna je adaptacija kuće, klasične konstrukcije , temeljni i nadtemeljni zidovi su od betona, nosivi zidovi od opeke. Ispod kuće je podrum 49 kvadrata. Za početak zamišljeni radovi su zamjena vanjske stolarije u PVC, riješavanje vlage koja se pojavila i servis na centralnom grijanju,ako bude mogoćnosti išlo bi se i na daljnju adaptaciju toplinske izolacije, krovišta instalacija...
Planirana je gradnja stanbenog objekta koji se sastoji od podruma, prizemlja i kata. Građevinska dozvola je ishođena, a ova faza gradnje bi obuhvatila ROH-BAU s krovištem. Početak gradnje je prema dogovoru. U privitku su nacrti planiranog objekta. Za dodatne informacije možete me slobodno kontaktirati.
Adaptacija trosobnog stana na trećoj etaži na adresi Držićeva 84, Zagreb. Adaptacijom su predviđeni slijedeći radovi: - probijanje nosivog zida između dvije sobe prema Glavnom projektu (izvod u privitku); - zamjena kompletne vanjske drvene stolarije s PVC stolarijom (prozori su od zida do zida); - zamjena 4 sobnih vrata i ulaznih vrata (ugradnja protuprovalnih vrata); - umjesto 2 vrata ostaje otvoren svijetli otvor; - umjesto 1 vrata zazidava se svijetli otvor; - soba do kupaone prenamjenjuje se u kuhinju (potreban novi vodeni čvor); - zamjena parketa laminatom (demontažom parketa ili polaganjem na parket – prijedlog izvođača radova) - zamjena zidnih i podnih pločica i svih sanitarija - postavljanje dodatnih utičnica - provođenje LAN kabla.
Kuća je visoka prizemnica . Ima 3 sobe, kupaonu, hodnik i iza kuće terasu s jednom sobom. Potrebno je kompletno renovirati unutrašnjost / ostrugati žbuku, potegnuti nove instalacije struje i vode, zatvoriti terasu da se dobije jedna velika soba, ponovno ožbukati i staviti pločice u kuhinji i kupaoni/ Interesira nas cijena. Kuća ima m2.
Postovani Na svojoj građevinskoj parceli bi napravila malu montažu kućicu s dvije manje sobe, malom kuhinjom u sklopu s dnevnim boravkom, kupaonom i manjom terasom Pitanje:da li radite kuće bez elektroinstalacija jer bi to sami napravili(imamo električara u obitelji) Trebam i temelje, a građevinsku bi napravili Još jedno pitanje:da li je moguće napraviti takvu kućicu a da bude dvojni objekt, znači uz nju bi ostavljen temelj za još jednu takvu jedinicu Molila bi cijenu jedne kuce Hvala
Potrebno je rušenje dijela kuće koji se oslanj n susjedovu kuću oko 10m2,(smanjenje kvadrata kuće) rekonstrukcija tj.smanjenje krovišta za oko 5m2.podizanje novog krova oko 20m2 sa novim krovištem i skidanje starog 20m2. Provjera instalacija vode i struje. Postavljanje temelja u podrumu kuće 20m2, jer je zemlja dolje i renoviranje podruma. Dizanje kata 20m2, ugradnja velikog prozora i podest (balkon) 5m2. Podne obloge na cijelu kuću sa izolacijom podova i zidova. Izrada kupaone 4m2 sa instalacijama ključu ruke. Završetak kuće do stanja ključ u ruke. Postavljanje stepenica za odlazak na kat,pomicanje otvora u podu za ići n kat.Obnova okućnice, postavljanje vanjskih pločica oko 10m2.
Poštovani, Planiram graditi kuću i pomoćni objekt na otoku Hvaru početkom sljedeće godine. U prilogu vam dostavljam izometrijski prikaz da steknete dojam. Kuća je dimenzija 12,3x6mm dok je popratni objekt 6x4m. Ukupna bruto površina je m2. Bit će još neke izmjene kao što će biti manje ulaznih vrata i te sitnice, ali gabaritno će ostati ista a "fasada" će biti kamen. Možete li mi dati preliminarnu pocjenu cijene izgradnje zajedno sa materijalom.
Trebam ponudu za uređenje okućnice tj. betoniranje (izrada) terase sa pripremom za postavu dekorativnog podnog kamena, priprema podloge za popločavanje kamenim kockama ispred garaže te oko cijele kuće. Rekonstrukcija postojećeg bazena (rušenje jednog manjeg betonskog dijela i na tom dijelu betoniranje stepenica).