Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Izrada temelja za montažnu kuću. stavke: 1.1. zemljani radovi 1.2. betonski i armirano betonski radovi 1.3. izolaterski radovi 1.4. nepredviđeni radovi 5% u privitku dostavljam troškovnik i nacrt temelja. (stavka utovara i odvoza humusa neće biti potrebna s obzirom da ćemo humus rasporediti po zemljištu)
Na postojećem krovištu obiteljske kuće građene .-e godine potrebno je zamijeniti slojeve krova. Trenutno se krovna konstrukcija sastoji od hrastovih greda, letvi i crijepa. Potrebno je skinuti crijep i letve, rogove eventualno popraviti ako gdje treba, ali zdravo je krovište, međutim treba poravnati grede, dovesti ih u špagu i nakon toga izvesti sve slojeve krova od unutra prema van kako slijedi: 1. daščana oplata ispod rogova, 2. preko daščane oplate i rogova postaviti parnu branu, 3. na branu, a između rogova postaviti staklenu vunu debljine cca 14cm jer su neki rogovi visine 12cm, a neki 14cm pa dok se sve poravna bit će 14cm, 4. na rogove i staklenu vunu postaviti tvrde ploče od kamene vune debljine 6cm (termotop), 5. na termotop ide vodonepropusna paropropusna folija, 6. kontraletva, 7. letva, 8. pokrov crijep vjerojatno
Trenutno je na lokaciji izgrađena kuća trokatnica od cca 70m2 po katu. S obzirom da je kuća izgrađena . godine i da je raspored nosivih zidova nepovoljan po raspored prostorija, zainteresiran sam za opciju rušenja i građenja nove kuće, ali i opcija renovacije ukoliko bi izvođač predložio i takvu opciju.
Trenutno stanje kuće od 3 etaže, ukupne površine 90 m2 je roh-bau. Potrebni su unutarnji radovi sa nekim preinakama (rušenje oziđanog unutarnjeg dimnjaka koji se proteže kroz sve 3 etaže, rušenje unutarnjih stepenica sa 3.na 2. etažu) I sve ostalo uključujući elektro i vodene instalacije, uređenje zidova/podova, zatvori na Kući..
Kuća je iz . a kat je napravljen . godine. Gornja etaža nema prema tavanu betonsku deku već drveno-montažnu. Zbog toga je bitno da se radovi odrade u mjesecima kada se ne očekuju padaline (6.-10.mj.) jer bi stradao kat kuće. 1. Skinuti dio dimnjaka koji viri iznad krovišta na sjevernom dijelu krova (na uglu kuće). 2. Skinuti stari crijep, letve i ter papir i staviti novu foliju i letve. 3. Ugraditi novi krovni izlaz (prozor) cca 55x70 cm 4. Staviti limeni krov (imitacija crijepa) smeđi. 5. Na bočnim gredama postaviti zaštitne široke limove smeđe. 6. Staviti snjegobrane na krov. (samo na donjem dijelu). 7. Na pročelju balkona zamjeniti drvenu konstrukciju dasaka sa limenom (trapezni lim smeđi ?) 8. Zamjeniti žljebove i odvode sa novima smeđima. 9. Po potrebi zamijeniti daske koje su loše. 10. Zaštititi premazom daske i grede ispod krovišta sa vanjske donje strane . 11. Opšav dimnjaka na sredini kuće
živimo u potkrovlju, u produžetku kuće (spojeno) postoji još izgrađenih objekata koji se mogu adaptirati- trebalo bi provjeriti u kakvom je stanju (pod-temelji)- plus - krovište, izgradnja minimalno 2 spavaće sobe, ili pregrađivanje postojećeg stana u spavaće sobe, a u drugom djelu adaptacija na 2 kata kuhinja- plus terasa- koja postoji ali bez wc-a, koji bi bilo poželjno napraviti i mogućnosti grijane vode- imamo samo hladnu, a iznad te kuhinje dnevni boravak - potreban je savjet struke, i naravno, sveukupna okvirna cijena projekta (stan u kojem se nalazimo je cca 80 m2, u produžetku nešto uži i dulji tavanski objekt)
Radi se o planiranoj prizemnici bez podruma, s nadsvođenom terasom, te nadstrešnicom za auto. Privici koje Vam šaljem još nisu skroz konačni projekt, ali se gotovo ništa neće mijenjati. Kad mi projektantica izradi sve što je potrebno - krećem u ishođenje građevinske dozvole, a tek nakon što dobijem sve potrebne papire mislim ići u gradnju - ne prije, jer želim da bude sve legalno! Budući objekt se nalazi u mjestu Jarče Polje, općina Netretić, nedaleko Duge Rese. Kvadratura koju navodim je približna i odnosi se na zatvoreni dio objekta. Zanima me ponuda ključ u ruke, ali ako mi možete napisati i cijenu koliko bi bilo za roh-bau. Srdačan pozdrav i unaprijed puno hvala!
Zbog neozbiljnosti posljednjeg izvođača u potrazi smo za novom firmom za dovršetak gradnje obiteljske kuće s ravnim krovom. GBP cijele kuće je m2 umanjeno za radove koji su već odrađeni. Trenutna faza - prizemlje gotovo pa završeno Treba odraditi: - U prizemlju napraviti 8 betonskih nadvoja za prozore i vrata te dovršiti posljednji red cigle, ozidati kupaonicu sa siporexom, zašalovati i naliti nekoliko betonskih stupova - prvu deku - zidanje kata - drugu deku - dovršiti parapet za ogradu (cca 50 metara, samo šalovanje iznad zemlje) U prilogu arhitektonski projekt s dodatkom koji sadrži izmjene građevinske dozvole Obavezno je da imate sve potrebne papire i mogućnost vođenja e-dnevnika Obavezno je u ugovoru navesti rok dovršetka radova od dana potpisivanja ugovora te penale za kašnjenje - bez tog ne ulazimo u suradnju Plaćanje isključivo po dovršetku radova ili pojedinih faza Molim ponudu samo za ruke, materijal nabavljamo sami Napomena: nije klasično zidanje već cigla s ljepilom - pur pjenom Lokacija Rugvica - Dragošička
Obraćamo vam se s molbom za dostavu ponude za izvođenje radova na demontaži i izgradnji novog krova na obiteljskoj kući u mjestu Novoselec, Dubrava , Grad Zagreb. Radi se o krovu površine m². Molimo Vas da ponudu razložite po sljedećim stavkama: 1. Demontaža postojećeg krova Uključiti sve pripadajuće elemente (limarija, letve, pokrov, itd.) 2. Izrada nove krovne konstrukcije Drvena građa (rogovi 12x10 cm, vjenčanice 14x16 cm) Hoblanje i brušenje glava rogova Montaža konstrukcije 3. Daske i letve Dobava i ugradnja daske Dobava i ugradnja letvi i štafli 4. Paropropusno-vodonepropusna folija Materijal i ugradnja 5. Izolacija Dobava i ugradnja tvrde kamene vune (min. 8 cm) 6. Brod pod I. klasa, s farbanjem (2 sloja) 7. Pokrov Limeni pokrov – imitacija crijepa 8. Limarija Uklj. vijenčne lajsne, sljemenjak, žlijebovi, vertikale 9. Snjegobrani Montaža snjegobrana (navesti dužinu) 10. Zidarski radovi (ako radite) Zidanje dijela podzida Serklaž – šalovanje, armiranje, betoniranje (navesti dimenzije) Molimo Vas da: Razložite cijenu za svaku stavku zasebno Navedete materijale s kojima radite (tip, proizvođač ako moguće) Istaknete je li PDV uključen u cijenu
Trazim ponudu za izgradnju kuce za odmor po sistemu "kljuc u ruke". Kuca bi trebala imati sljedece karakteristike: - Pridzemlje: 4 spavace sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom -Sprat: Dnevni boravak povrsine oko 40 m², WC i terasa povrsine 50-60 m² -Dodatni sadrzaji: Terasa bi trebala biti djelomicno natkrivena pergolom, a planira se i grijani bazen povrsine 30-40 m²