Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Spajanje dviju susjednih prostorija u jednu rušenje, odnosno otvaranje pregradnog zida i dovođenjem dviju podloga različite visine na istu razinu, skidanje starog i postavljanje novog estriha, oblaganje podova i dijela zida u kuhinji pločicama, zidarsko-fasaderska obrada zidova prostorija, montaža kuhinje i dr.
Adaptacija stana, bez kupaonice: Otvoreni prostor dnevni boravak - kuhinja: zatvaranje zidom i prenamjena prostora kuhinje u sobu. Skidanje parketa I pločica, te postavljanje novog parketa kroz cijeli prostor, postavljanje pločica u prostor novog djela kuhinje. Elektroinstalacijski radovi, vodoinstalaterski radovi. Na novi zid, dio dnevnog boravka, postavljanje nove kuhinje po mjeri. Demontaža starih sobnih vrata i postavljanje novih (4 komada). Demontaža pločica u hodniku i postavljanje novih. Opcionalno: demontaža parketa spavaće sobe i montaža novog, te postavljanje vanjskih pločica na dva balkona. Radi se o ukupnoj površini od cca 40 - 50 m2. Najbolje bi bilo kada bi se prostor vidio kako bi se shvatila naša želja i je li uopće moguća.
Za stan je potrebno izraditi projekt te adaptirati u potpunosti, promijeniti podove i instalacije, postaviti klima uređaj, izraditi stolariju i pomoći prilikom odabira dijela namještaja koji će se kupovati (dimenzije) i nadzirati izvršenje radova. Zgrada je iz 60ih godina i u solidnom stanju. Trenutno pregovaram o kupnji i trebala bi imati povratnu informaciju kroz par dana. Imam viziju o tome kako bi stan trebao izgledati, samo trebam team koji će to realizirati.
Radi se o prostoru od 64m2 koji se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Potrebno je postaviti i izbusiti rupe za prozore u prizemlju te postaviti ulazna vrata. U potkrovlju je potrebno postaviti dva krovna prozora. Zatim, potrebno je postava kompletne elektroinstalacije i vodoinstalacije te podno grijanje. U potkrovlje je potrebno napraviti dva zida od knaufa. Takoder kompletna postava keramike u kupaonici. Kompletna sanacija zidova buduci da je trenutno u prostoru gola cigla. Izrada stepenica iz prizemlja u potkrovlje.
a) Potrebno je zalijepiti knauf ploče za zid u površni od 26,52 m2 ( cca) i potrebno stavljati knauf za zid s nosačima u površni od 23,48 + gletanje navedenih površina b) bandažiranje spojeva na stropu i zidu slika u prilogu c) pravljenje stropa iznad stubišta Molio bih posebno ponude jedna od drugih samo ruke, moje materijal
Potrebna je adaptacija tri sobe, dvije spavaće i dnevni boravak. Treba zamijeniti krovni prozor, dvoja vrata od spavaćih soba i vrata koja vode na terasu. Dvije sobe imaju tapison, treba staviti laminat, a u dnevnom boravku treba zamijeniti postojeći laminat. Zidove i stropove treba pogledati i okrečiti, u dnevnom boravku staviti tapete na zidove. Potrebna je i zamjena rasvjetnih tijela, a moguće i drugačiji raspored utičnica. Stan je u privatnoj starijoj kući u potkrovlju.
Postovani, potrebna je renovacija stana od 63 stambena kvadrata. Renovacija bi ukljucivala razbinanje zidova u kuhinji i odvoz šuta, kao i promjenu vanjskih zatvora, odnosno 4 prozora i jedna balkonska vrata, zatim 6 sobnih vrata i ulazna blindo vrata. Postavljanje plocica u malom i velikom toaletu kao i komoletnu zamjenu vodo i elektroinstalacija. Takoder postavljanje laminata u ostalom dijelu stana. I bojanje zidova kao i njihova obrada po potrebi zbog radova. U prilogu su fotografije stana.
U procesu sam traženja stana za kupnju pa bi me zanimalo kolika bi bila okvirna cijena renoviranja cijelog stana. Stan ima 49 kvadrata, a od toga je kuhinja cca 9 kvadrata i kupaona cca 6 kvadrata. Radovi koji bi bili potrebni u slučaju kupnje stana: - mijenjanje instalacija vode i struje i postavljanje cca 20 utičnica - rušenje polovine jednog zida + jednog zida između kupaone i wc-a - izbijanje ugradbenih ormara i postavljanje knaufa na to mjesto - zatvaranje jednih vrata knaufom - postavljanje ulaznih vrata + 2 dodatnih vrata od soba + izbijanje štoka jednih vrata - brušenje i lakiranje parketa ili postavljanje laminata ukoliko parketi nisu u dobrom stanju - zamjena plinskog bojlera + postavljanje centralnog grijanja (podno grijanje na cca 40 kvadrata) - keramičarski radovi u kupaoni i kuhinji - farbanje cijelog stana
Poštovani trebala bi nam ponuda za renovaciju stana po principu ključ u ruke. Voltino, 41 kvadrat Kupaona 6 kvadrata, kuhinja 6 kvadrata Mijenjanje instalacija od vode i struje i postavljanje utičnica (cca 20 utičnica) Rušenje polovine jednog zida Zatvaranje jednih vrata knaufom Brušenje i lakiranje parketa ili postavljanje laminata ako parketi nisu dobri Zamjena prozora - 4 prozora (8 krila) Ulazna vrata + 2 dodatnih vrata + izbijanje štoka jednih vrata Izmještanje jednog radijatora Keramičarski radovi u kupaoni i kuhinji Farbanje stana
Postovani, treba mi ponuda za: Dogradnja pregradnog zida x knaufom ili siporex pločama Premjestit sve el.instalacije i odvodnju od kuhinje na drugi zid. Postavljanje podnog grijanja i keramike x60 u dnevnom boravku od 22m2, plus hodnik cca 8m2. Svu demontažu i pripremu cu odraditi sam, sav materijal kupujem sam. Zanima me ponuda isključivo za obavljeni posao.