Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Poštovani, radila bih nadogradnju apartmana od 42 m2 na Viru.Razmještaj soba bi bio 1 kupaonica,1 spavaća soba i ostalo bi bio otvoren prostor za kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Imam krovište na postojećem apartmanu, pa bih to krovište skidala i radila nadogradnju.Kako imam iza postojećeg apartmana terasu 5m dužine i 3 m širine,mislila sam je kad budem radila nadogradnju natkriti sa širinom 2m. Ispred apartmana je također terasa širine 5 m i dužine 5 m.,kao i parking za 2 automobila. Zanima me okvirna cijena izrade glavnog projekta za tu nadogradnju. Molim ponudu, Hvala.
Postovani Zelio bih iza kuce izgraditi garazu ili lijepu nadstresnicu sa mjestom za dva automobila. U garazu bi se dolazilo prolazeci bocno uz kucu. Taj prilaz treba izgraditi, jer se tamo trenutno nalazi vrt, kao uostalom i na buducem mjestu garaze. Iz garaze bi se ulazilo sa straznje strane na postojece stepeniste za sto je potrebno otvoriti ulaz na mjestu postojeceg prozora.garaza/nadstresnica mora biti dovoljno velika da bi u nju stala dva automobila.Nisam odredio tocnu povrsinu garaze, vec samo okvirno 25-30m2, jer sam otvoren za prijedloge arhitekta. Naime nisam upoznat da li ima nekih ogranicenja za povrsinu u vezi gradevinske dozvole, da li se moze nasloniti na kucu i slicno. Takoder zavisi od prijedloga arhitekta za ulaz u kucu iz garaze. Sto se mene tice moze biti garaza ali i neka lijepa nadstresnica bi dosla u obzir ako rjesava eventualne probleme. Volio bih razgovarati sa arhitektom u par iteracija ako je potrebno da se to jasnije definira, pogotovo sto je moguce da prosirimo i povezemo projekt i radove na uredenje cijeloga vrta. Zelio bih dobiti ponudu za te osnovne radove. Pored te osnovne ponude za izgradnju garaze, a pogotovo sto ce se raditi i prilaz za automobile i sto ce biti potrebno prebaciti dosta zemlje u vrt, istovremeno bih usao i u dodatne radove uredenja vrta. Vrt bih izravnao, prebacio bih dovod vode, oblozio zid na kraju vrta, izgradio ili narucio vrtnu kucicu, kameni stol, rostilj itd. Za tu dodatnu ponudu zelio bih prije razgovarati sa arhitektom. Specifikacije i zelje za osnovnu ponudu sam ucrtao u tlocrt terena koji prilazem u nize navedenom dijeljenom direktoriju. Sa radovima bih poceo cim prije, tj odmah nakon sto prihvatim idejni projekt arhitekta. Podijelio sam direktorij u oblaku preko sljedece poveznice: https://www.dropbox.com/sh/33xsgtm6n5eo/AAD67-ruiP4lwbs-A3TZ5HMFa?dl=0 U njemu cete naci fotografije kuce i vrta, sliku sa brojem katastarske cestice, opcinom i povrsinama cestica, te tlocrt (mapu) kuce i terena. Na raspolaganju sam za bilo kakva pitanja, slobodno me nazovite na mobilni telefon. Srdacan pozdrav
Poštovani, riječ je o vikendici u Ražnju kraj Rogoznice. Imam građevinsku dozvolu za postojeći objekat. Kuća ima prizemlje i dolje treba napraviti rekonstrukciju razmještaja prostorija jer bi od toga htjeli napraviti 2 apartmana. Također, treba još nadograditi jedan cijeli kat na postojeće prizemlje. Dobio sam i lokacijske informacije od grada Rogoznice koje mogu dostaviti ako je potrebno. Slobodno se javite za dodatne informacije. Unaprijed hvala.
Poštovani, kupili smo stan u stambenoj zgradi i treba ga adaptirati. Treba izmijeniti prostorije da bude prikladan za 4 osobe. U tu površinu spada i balkon (5m2). Sada ima jedna spavaća soba i htjeli bismo od kuhinje i blagavaonice napraviti još jednu sobicu dječju a gdje je velika kupaonica išla bi kuhinja i blagavaonica tako da sve bude prikladnije za 4 osobe. Molim ponudu. Hvala.
Poštovani, razmišljam o prenamjeni velike obiteljske kuće u Umagu, u kuću sa 4 apartmana, trebam idejno riješnje. Sama kuća u dobrom stanju, centralno plin, demit 5 cm, dobra stolarija, izolacija u podovima, rekonstrukcija bila prije desetak godina. Kuća se sastoji od suterena cca brt. 80 m2, dva ulaza, u jednom dijelu nalazi se app. s kupatilom, a u drugom dijelu dvije prostorije. Napravio bih još jedno kupatilo tako da mogu imati dva odvojena app. Prizemlje prema skici. Cca. 80 m2 bruto + terasa. Proširio bih kupatilo, smanjio kuhinju i blagavaonicu i napravio dnevnu sobu, spavaću, manju dječju, ili ako je moguće, dvije manje dječje. Ulaz bi mogao biti iz postojećeg ulaza ili sa terase. Problem je što ne mogu otvarati prozore prema jugu. Terasu bi mogao i zatvoriti ukoliko je potrebno, ali mislim da nije. Bio bih zadovoljan kada bi to bio komforni stan s dvije spavaće sobe, db s kuhinjiom i blagavaonicom i terasom, tu bih ja ostao živjeti. Na katu imam 3 sobe, 2 velike i jednu malu. Od male bi napravio kuhinju i napravio bih od krova veliku terasu sa jacuzzi-em, i u mansardi imam još jednu veliku sobu , manju sobu i kupatilo. Cilj mi je napraviti app sa 3 spavaće sobe i dva kupatila, dnevnim i kuhinjom. Uglavnom treba mi idejna skica (prijedlog rekonstrukcije). Ne bih izlazio iz postojećih gabarita, odnosno ne bi tražio nikakvih novih akata za gradnju, rekonstrukciju ili dogradnju. Apartmane ne bih etažirao. Rekonstrkciju bih radio regipsom i da po mogućnosti ostane što više starog podovi, stolarija. Problem kuće je što je jako blizu do susjeda i što je orIjentirana na sjever, tako da je dosta mračna i u svakom slučaju malo bi otvarao stIjene s većim prozorima. Molim ponudu. Hvala.
Poštovani, treba mi idejno rješenje za potkrovlje u obiteljskoj kući koje bi išlo u adaptaciju. To je stambeni prostor od 80 m2. Ima veliku terasu od 25 m2 na koju se nadovezuje vanjsko stepenište. Tu je i glavni ulaz u taj stan. Trenutno imamo kupaonu, dvije spavaće sobe, kuhinja i dnevnu sobu. U maloj sobi postoje stepenice koje vode na tavan. Kako bismo dobili još dodatnog prostora planiramo od tavana napraviti još jednu sobu. Također, trebamo drugačiji razmještaj u stanu. Zarotirali bismo kupaonu i kuhinju ali ni sami nismo sigurni kako bi se to izvelo pa nam je potrebna stručna osoba. Slobodno se javite za dodatne informacije. Molim ponudu, hvala.
Poštovani, kupili smo kuću koja je nedovršena u Vrbici. Htjeli bi renovirati prizemlje i proširiti te nadograditi kat od 80m2. Naša bi zelja bila da donji i gornji kat budu odvojene jedinice te da stepenice budu vani od gornjeg na donji kat. Čitav objekt bi zeljeli produžiti koliko je maksimalno moguce i dozvoljeno ( da bude barem 13X6.5 metara). Gornjeg kata sada nema a želja nam je ako je moguce da budu 3 spavace sobe sa kupaonicom svaka (naravno male…) kuhinjica da se napravi od postojece i bar 2,5X6,5 metara dnevni boravak. Sve ima pogled na more te ta strana mora biti u svim prostorijama staklo od poda do plafona. Dole postoji objekt tu bi zeljeli dvije spavaće sobe sa kupaonicama i veliku dnevnu sobu sa kuhinjom I blagovaonicom. Željeli bismo zadržati ove volte i još dodati u dogradnji. Takodjer stakla od poda do plafona u voltama da se stakla otvore potpuno ljeti kao ogromna terasa da bude itd. U ovu postojeću sobu na kraju treba biti ulaz sa vanjske strane kao gostinjska soba. Zadrzati I dodati kamen itd… Naravno I mali infinity pool! Molim ponudu. Hvala.
Poštovani, planiramo prebaciti kuhinju na drugo mjesto, na mjestu gdje je sad kuhinja napravili bi kupaonu. Postojeću kupaonu bi suzio i napravio nali wc. Treba suziti i spavaću sobu zbog prebacivanja kuhinje i zužavanje hodnika kako bi dobilo na prostoru. Dakle ideju imamo ali trebamo stručnu osobu koja će vidjeti što je moguće napraviti ili dati ideju za nešto drugo. Molim ponudu, Hvala.
Poštovani, planiram gradnju prizemnice s kuhinjom, blagavaonom i dnevnim boravkom u jednoj većoj prostoriji. Dodatno bi bila kupaonica + dodatni wc za goste, malena radna soba te 3 spavaće sobe. Za 7 dana putujem u Aziju, odstan sam do 10.1. tako da u tom periodu neću biti dostupan. Molim Vas da to imate na umu prilikom kontakta kako ne bi pomislili da sam nezainteresiran. Molim ponudu. Hvala.
Poštovani, Potrebna nam je potpuna dokumentacija za ishođenje građevinske dozvole, a nakon početka gradnje i sve druge usluge (nadzor i sl.) do tehničkog pregleda i uporabne dozvole. Zemljište na kojem će se kuća nalaziti je površine cca m2, širine 20 m i dužine 45 m, pravokutnog oblika. Od površine ceste podignuto je cca 1,5 m. Iskolčenje i geodetski dio također je potreban. Ideja za kuću je moderna, sa cca m2 stambenog prostora, te dodatno i podrumske prostorije, dakle garaže za 2 automobila i dvije dodatne prostorije, a koje bi bile ukopane u zemlju (koliko bi to bilo moguće). Izgled kuće bio bi moderan, kockasti, sa različitim površinama, dakle cca 80 kvadrata prizemlja + 40 kvadrata prve etaže. Krov bi bio izveden na način da je kosi, ali da se zakamuflira sa parapetom da izgleda kao ravan sa prednje strane kuće. Kroz kuću bi išlo stepenište od podruma do gornjih etaža. Sa zadnje strane kuće planirana je nadstrešnica koja bi bila povezana sa dnevnim boravkom i blagovaonom, koji bi unutar kuće bili izvedeni kao ''open space''. Kuća bi imala 2 manje sobe u prizemnoj etaži, sa manjom kupaonicom(tuš) i wc-om za goste te ostavom koja bi bila povezana s kuhinjom. U kuhinji je planiran otok. Na gornjoj etaži bila bi spavaća soba sa walk in ormarom, jedna manja spavaća soba, kupaonica i eventualno manja terasa. U privitku šaljem izvod iz katastra. Hvala.