Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
zrada fasade vanjskih zidova objekta - silikatna žbuka. Dobava kompletnog materijala i izrada fasade uključujući i špale otvora i sl. (iznutra prema vani): - prvi sloj građevinskog ljepila (punoplošno) - toplinska izolacija pločama mineralne vune kao KI (lD<0,W/mK), d=10,0 cm. Ploče dodatno mehanički učvršćene tipskim spojnicama (6-8 kom/m2); - drugi sloj građevinskog ljepila; - tekstilno staklena mrežica (g) utisnuta u polimercementno ljepilo; - treći sloj građevinskog ljepila; - impregnacija - silikatni završni sloj po izboru projektanta; Izvedba u svemu prema uputstvima proizvođača fasadnog toplinskog sustava, te prema projektu. Stavka obuhvaća sav potreban pričvrsni materijal, kopče, vijci, apu lajsne, matice potrebani za izradu fasade, sav pomoćan rad i materijal. Obračun po m2 m2 ,00 6.2. Obrada ab površina koje nisu obuhvaćene posebno građ. fizikom: - strojno brušenje i otprašivanje površine, - impregniranje površine, - sloj građevinskog ljepila, - impregnacija, - izrada silikatnog sloja ili bojenje fasadnom bojom ista kao na fasadi objekta. U stavku uključiti okapnike, al ili pvc kutnike, sav pomoćni rad i materijal. Obračun po m2. m2 40,00 6.3. Obrada ab bočnih dijelova stropnih ploča (prolazi, lođe), u visini cca 30cm: - strojno brušenje i otprašivanje površine, - impregniranje površine, - sloj građevinskog ljepila, - impregnacija, - izrada silikatnog sloja ili bojenje fasadnom bojom ista kao na fasadi objekta. U stavku uključiti okapnike, al ili pvc kutnike, sav pomoćni rad i materijal. Obračun po m. m 46,00 6.4. Obrada podgleda ab vanjskih stropnih ploča (lođe i prolazi): - strojno brušenje i otprašivanje površine, - impregniranje površine, - sloj građevinskog ljepila, - impregnacija, - izrada silikatnog sloja ili bojenje fasadnom bojom ista kao na fasadi objekta. U stavku uključiti okapnike, al ili pvc kutnike, sav pomoćni rad i materijal. Obračun po m. m2 85,00 FASADERSKI RADOVI UKUPNO:
Potrebna je kompletna adaptacija stare kuće. Rušenje i štemanje postojeće žbuke nije potrebno. Potrebno zalijevanje betonske ploče na prvoj etaži i zidanje pregradnih zidova i stepenica za kat. Drugi kat ide "ploča sa drvenom građom odnosno grede i daske. Potkrovlje je potrebno nadozidati nekih 60-ak centimetara i napraviti nov krov. Na kuću se nadovezuje još jedna prostorija koja će se u cijelosti srušiti i nazidati nova stih dimenzija. Nakon tih radova potrebno fugiranje i Žbukanje zidova( kombinacija starog kamena i žbuke). Isto tako ovisno o kvaliteti vanjskog kamena radila bi se fasada. Temelji su dobri i ne bi trebali sanaciju. Radila bi se samo izolacija koliko je moguće u vanjskom dijelu i kompletna hidroizolacija unutarnjeg prostora-prizemlje koje je sa jedne strane u suterenu. Što se tiče smještaja isto Vam mogu ponuditi pa taj dio možemo maknuti iz troškovnika. Molim Vas okvirni troškovnik radova i za sva ostala pitanja i informacije stojim Vam na raspolaganju i slobodno me kontaktirajte. U prilogu se nalazi par slika kuće i okvirno idejno rješenje sa pregradnim zidovima. Lp,
Kupaonica - obicnu kadu zamijeniti tus kadom s vok in dnom, promijeniti sve plocice te vodoinstalacije u kupaonici, montaza wc skoljke, ugradbenog vodokotlica, promjena vrata u kupaonici Premjestanje kuhinje u dio stana, na zid na kojem nema mreze za vodu (u slucaju da se moze dobiti nagib za odvodnju), rusenje zidova (3 manja zida) Podizanje laminata i starog parketa te stavljanje novog parketa, soboslikarski radovi
Izrađen projekt nadogradnje građevine u staroj jezgri Omiša, građevinska dozvola je u postupku. Na već postojeći objekt (prizemlje) nadograđuje se kat i visoko potkrovlje (stambeno). Izvođač bi trebao imati dozvolu za rad na kulturnom dobru. U privitku je troškovnik radova, molim zainteresirane izvođače da se jave na mobitel ili mail za ostale informacije ili dokumentaciju. Hvala
Stan u zgradi 40 kvadrata. Malu kuhinju i malu kupaonu spojiti u kupaonu, a kuhinju prebaciti u dnevni boravak. Srusiti dva pregradna zida od 2 m dužine svaki. Izgraditi jedan novi zid od 2 metra. Zatvoriti mali balkon pvc prozorima. Potreban jedan novi pvc prozor. Zamjeniti ulazna vrata i 3 sobna. po cijelom stanu staviti laminta, a u kuhinju i kupaonu keramiku. Naravno i električne instalacije potpuno nove.
U potrazi sam za građevinskim obrtom koji bi bio u mogućnosti izgraditi obiteljsku stambenu zgradu u Tvrđavici do razine gotovosti roh-bau ili visoki roh-bau prema gotovom projektu na temelju kojega je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. U privitku se nalazi tender koji mi je dostavila jedna tvrtka iz Osječko-baranjske županije, a koji tender uključuje izgradnju objekta do razine gotovosti ključ u ruke. Dakle, iz tendera bi trebalo isključiti sve one radove koji premašuju razinu gotovosti roh-bau ili visoki roh-bau. Svaka je ponuda dobrodošla.
U stanu je potrebno srušiti jedan zid i izraditi manju spavaću sobu s 3 zida (knauf ili slično)i jednom pomičnom stijenom. Također, treba na dva prozora promijeniti rolete. Prozori su drveni i treba ih urediti. Treba izmijeniti dvoja drvena vrata i štokove, brusiti i lakirati parkete (cca 27 m2) te dopuniti novim parketima nekoliko m2, kompletno adaptirati kupaonicu, izmijeniti i eventualno pomaknuti dva radijatora.
Stan je površine 72m2 ali adaptirali bi dio u kojem je dnevna,spavaća,kuhinja i blagavaona a to uključuje i nove laminate keramiku u kuhinji,nova stolarija. Ne diraju se nosivi zidovi,samo pregradni jer radimo novi razmještaj. Ići će i nova stolarija. Radovi bi bili na proljeće kada prođe sezona grijanja.
Potrebno je napraviti stup 20x30 cm koji ce se povezati na nosivi zid s jedne strane (udaljenost 65 cm) i na drugu stranu gdje je situacija malo slozenija. Prethodno treba srusiti zid i nadvoj. Dakle, pomice se nosivi stup i povezuje na dvije strane. Uz to na drugoj strani ruse se manji zidovi i probijaju vrata u jednoj sobi. Izrada glazura cca 50 m2
Poštovani, htjeli bismo preurediti stan. Imamo puno ideja, ali ne znamo kako ih provesti u djelo da sve bude jedna lijepa i skladna cjelina. Htjeli bismo promijeniti pvc stolariju, unutrašnja vrata u stanu, možda podove, obojati postojeću kuhinju, napraviti dobro osvjetljenje, promijeniti gotovo sav namještaj i preurediti balkon.