Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Prioriter kod renovacije je izrada treće spavaće soba. Ona bi išla na poziciju kuhinje, a zid od kuhinje gdje je sudoper bi se pomaknuo za 0.3-0.5m prema poziciji blagovaonice, a izba koja se nalazi u kuhinji bi se srušila da se dobije na dubini sobe. Sukladno navedenome kuhinja bi isla na poziciju blagovaonice L ili U kombinacija. Blagovaonica bi se onda preselila u DB, s time da bi onda ovu staklenu stijenu od lođe prebaciji za 0.8-1m prema vani, otprilike u ravnini sa vratima koja trenutno vode iz kuhinje na balkon. jer bi se ta vrata koristila za ulaz u sobu u Prilogu se nalazi i idejni prijedlog svega navedenoga, moje igranje sa jednim programim za dizajniranje. Od ostalih radova, ja bi sa prijateljem skinuo parket, i jos razmatram za kupaonicu i wc , skidanje pločica i svih sanitarija obzirom da nas je stan u konačnici izasao malo vise nego samo planirali. Znaci najbitnije je rušenje zida kuhinje i pomicanje, i dobivanje treće sobe. Ostali radovi, postavljanje laminata/vinila/pločica, to bih trebao vidjeti sa izvođačem, da li bi isao da sve odrade majstori nakon mog skidanja starih stvari ili bi i ja kasnije nešto odrađivao. Od oslalih radiva nova struja u kuhinji i novoj sobi, mijenjanje starog ormarića od struje nove utičnice i novi prekidači svugdje. Brušenje i bojanje zidova cijelog stana. Dalje mijenjao bi vanjsku stolariju, gdje je balkon i terasa, kao i prozor na kuhinji/sobi. E sad, kakva je sad procedura, da li izvođači izlaze na procjenu stanja ili? Po ovome kako sam naveo mozete li ugrubo reći koliko bi kostala renovacija sa mojim sudjelovanjem i bez moga sudjelovanja.
Posto je stan u prizemlju, zanima me Vase misljenje o podnom grijanju, izbijanje stokova, montiranje novih vrata, ulaznih vrata, te prozora. Montiranje podnih obloga, komplet nove instalacije (struja, voda), ljepljenje plocica u kupaoni, izolacija na vanjske zidove, te na kraju soboslikarski radovi. Iskreno, manje vise, sve. Lp
Adaptacija stana se sastoji od rušenja pregradnih zidova (datoteka RADOVI.pdf) te njihovo nadomještanje željeznim ili armirano betonskim gredama prema izračunu statičara (trenutno u izradi). Osim rušenja predviđeno je i podizanje statičke otpornosti stana i to: - djelomično učvrščivanje zidova armiranom žbukom (sudari zidova/kutevi) - djelomično uklanjanje žbuke na dijelovima gdje je trusna te ponovno žbukanje i gletanje - ojačanje poda i stropa (izrada spregnute AB-drvene ploče na podu te izrada ojačanja podgleda stropa OSB pločama sa sidrima na okomite zidove) Nakon toga se izvode slijedeći radovi: - postavljanje knaufa na stropove 90 m2 - postavljanje podova (cijeli stan 90 m2) - uređenje kupaonice (izmještanje vodovodnih instalacija i odvoda), postavljanje keramike i sanitarija - električarski radovi - parcijalno izmještanje strujnih instalacija (na dijelu stana od 20 m2)
Potrebna nam je potpuna adaptacija stana u Sisku, demontaža/rušenje postojećih podnih obloga, pločica, sanitarija, vrata, 3 kamina na drva i rušenje nosivog zida od 2,5 m, te odvoz šute. Niveliranje podova, putpuna izmjena elektro i vodovodnih instalacija, ugradnja sanitarija, postavljanje knaufa na vanjske zidove stana (3 sobe i kuhinja) i izrada spuštenog stropa oko 16 m2 sa rasvjetom, postavljanje pločica u hodniku (4 m2) i kupaonici (4 m2), gletanje bez krečenja, i bez podnih obloga (parketa), ulaznih i sobnih vrata, te stolarije i grijanja.
Poštovani, tražimo ponudu za kompletnu adaptaciju podrumskog prostora od 53m2 u obiteljskoj kući u Rudešu. Podrum je visok svega cm ali mislimo da ima potencijala za stambeni prostor. Podrum je sada gotov prazan i spreman za radove (bila je poplava). Pretpostavljam da bi prvo trebala unutarnja hidro izolacija, skidanje žbuke, svi vodovodni radovi, elektroinstalacije, grijanje, keramika po cijelom podrumu te naravno stolarija (PVC). Radovi bi se izvodili u fazama koliko imamo sredstava u odnosu na pristigle ponude.
Dva kupatila kompletno promijeniti. U spavačoj sobi otpilati zid za prozor a od postoječeg malog balkona zazidati kako bi bio ugradbeni ormar. Drugi balkon sada ima željeznu ogradu a želja mi je da je zatvoren po sistemu zima,ljeto. Otvori,zatvori. Trebalo bi odvojiti struju od donjeg kata i još neke preinake oko utičnica i šaltera. Mala muhinja. Četvora nova vrata unutarnja i jedna ulazna. Ostalo tj.namještaj po mjeri.
Poštovani, stan je veličine 70 kvadrata i usljed potresa nastale su brojne pukotine na zidovima i stropovima (trstika).Potrebna je sanacija stana po principu prostorija po prostorija jer se u stanu živi. Potrebno je sanirati pukotine,zatim soboličilarski radovi - skidanje tapeta, bojanje zidova, negdje lijepljenje stiropor olova te u predsoblju zidnih obloga- pločica .S obzirom da smo mjenjali stolariju potrebno je elegantnije obraditi špalete.Potrebno nam je postaviti laminat u sobama na stari parket a za predsoblje mi je potreban savjet da li stari parket zamjeniti s keramičkim pločicama ili vinil. Izmedu dvije sobe su vrata koje bi trebalo izvaditi i zatvoriti s knjigom. Potrebno je farbanje unutarnje stolarije. Moguci su i usputni vodoinstalaterski i električarski sitni radovi. Majstor bi trebao doći pogledati, parking osiguran. Unaprijed se zahvaljujem.
1. Postavljanje laminata u cijelom stanu (na postojeći parket, izuzev 15kvadrata gdje treba maknuti postojeći laminat i vjerojatno pločice ispod njega) 2. Kompletna pvc stolarija (dva manja prozora cca 80x50, x50, jedan veći dvokrilni x, dva ili tri koji zatvaraju širinu 2m, jedna balkonska vrata i prozor uz njih, i dva koja zatvaraju širinu 1.70m, sve s roletama i komarnicima na jednom krilu) 3. Zamjena unutarnje stolarije (4 vrata sa štokovima). 4. Kupaona (skidanje pločica i svih sanitarija, postavljanje pločica, tuš kabine, školjke, bidea, ugradbenog kotlića, umivaonik postaviti na kontra zid, premještanje vodomjera niže prema podu, postavljanje ljestve radijatora, kompletna izmjena vodovodnih instalacija). 5. Kompletna izmjena strujnih instalacija i kutije s prekidačima. 6. Rušenje izbe, i sredivanje balkona (zid, pločice) 7. Rušenje zida te zatvaranje balkona. 8. Rušenje staklene stijene i umjesto nje postavljanje knauf zida koji mora biti dosta čvrst za postaviti na njega kuhinju po cijeloj duljini. 9. Dovođenje odvoda i dovoda iz kupaone u sobu udaljeno cca 3-4 m, kroz pod (ne znam debljinu deke). 10. Zamjena par radijatora (toplana, zadnji kat) 11. U jednoj sobi potrebno skidanje pločica, gletanje, zaglađivanje zidova, farbanje.
Poštovanje, radi se o stanu od 33 m2 koji je u lošem stanju i kojega bi preuredili na način da bi srušili zidove da dobijemo na prostoru (smanjimo kupatilo, otvorimo zidove). U privitku Vam šaljem moj crtež prostorija kako one sad otprilike izgledaju. Soba je velika, pa bi voljeli dobiti dvije ali su prozori na jednoj, užoj strani. Špajzu bi eliminirali na način da otvorimo zidove a smanjimo kupatilo kako bi dobili mjesta za dnevni, ili kako Vi mislite.
- Kupaona (cm x cm): potpuna renovacija (skidanje postojećih pločica, postavljanje novih, zamjena kade, umivaonika i wc školjke). - Kuhinja (cm x cm): demontaža postojećih kliznih vrata, skidanje postojećih pločica, postavljanje novih, rušenje zida veličine 92cm, premještaj utičnica i prekidača, ukoliko postoji u ponudi izrada kuhinje po mjeri. - Ulazni hodnik (cm x cm): demontaža postojećih vrata, uklanjanje parketa, postavljanje pločica, ukoliko postoji u ponudi izrada ugradbenog ormara.