Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Potrebno promijeniti tri stijene prozora (dve sobe i kuhinja) i zatvoriti balkon. U jednoj sobi pobrusiti parket i lakirati. U drugoj sobi postaviti parket i maknuti laminat. U kuhinji maknuti laminat i postaviti plocice, isto tako dva kvadrata zidnih plocica postaviti i maknuti stare. Unutarnja vrata prostorija pofarbati i srediti (7), mali toalet napraviti (kupaona je napravljena). Stare ormare ugradbene u hodnicima (jedan sirina cm jedan cca cm)i jedan uski u kuhinji 55cm )maknuti i napraviti nove. Okreciti cijeli stan na kraju. Eventualno napraviti namjestaj po mjeri u stanu (ormari u spavacoj sobi, regal).
Renovirao bi kuću od cca. m2 u Zaprešiću te bi sa radovima započeli sljedeće godine između 3. i 5.mjeseca. Vanjski radovi bi uključivali sljedeće : - sanacija manjih oštećenja / puknuća na vanjskom dijelu kuće - produženje krovišta na jednoj strani kuće ( za cca. 1m ) Unutarnji radovi bi uključivali sljedeće : - demontaža stare lamperije - električarski radovi ( izmjena stare razvodne kutije,ugradnja novih utičnica,prekidača,rasvjetnih tijela …Itd. ) - demontaža stare i ugradnja nove PVC stolarije - soboslikarski radovi ( gletanje,krečenje,farbanje…Itd. ) - knauferski radovi ( spušteni strop,zatvaranje vrata koja se ne koriste…) - keramičarski radovi ( demontaža stare tuš kabine i izrada nove walkin tuš kabine,demontaža ugradbenog wc kotlića,bojanje ili izmjena pločica…) - parkerarski radovi ( demontaža starog parketa i montaža laminata,brušenje i lakiranje drvenog stepeništa…)
Prozori i vrata: Ugraditi PVC balkonski prozor s vratima (cca X) Prebojati sobna vrata s okvirima Ugraditi protuprovalna vrata Kupaonica: Promjena sanitarija Vodoinstalacije: promjena svih cijevi u kuhinji i kupaoni Podne obloge: Ugradnja laminata u dnevnu sobu, hodnik, te dvije spavaće sobe (cca 50m2) Soboslikarski radovi: Bojanje svih prostorija Keramika: Nova keramika u kupaoni, kuhinji (pod i kuhinjski dio na zidu)
-kompletna renovacija kupatila. Premjestiti boiler i u spajzu. -zatvoriti prozor izmedu kupaonice & kuhinje -zamjeniti kuhinju -pogledati/popraviti balkon -zamjeniti sva vrata (ugraditi klizna vrata u kuhinju?) -posaviti novi pod/plocice hodnik + kuhinja -okreciti cijeli stan -parket u velikoj sobi -zamjeniti ulazna vrata
Potrebno je kompletno renovirati kuhinju(cca 12m2)-plocice(podne,zidne-idu samo izmedu elemenata),promijeniti cijevi. U ostatku stana promijeniti podove(cca 65 m2) Promijeniti 3 manja prozora i 5 sobnih vrata. U kupaoni promijeniti tus kabinu i ugraditi ventilator. Na terasi promijeniti plocice-terasa ima nekih 15 m2 Ima jos nekih sitnih radova. Kontakt mailom.
U stanu od 42 m2 potrebno je rušenje stijene od knaufa te postavljanje nove na drugo mjesto ; demontaža vrata sa staklenim okvirom, stavljanje kaufa na 2 prozorčića koji se nalaze u srednjem dijelu stana , na knaufskom zidu koji odvoja 2 sobe;demontaža 2starih sobnih vrata i postavljanje novih; postavljanje podne obloge(vinil obloge) u većem dijelu stana bez pragova (cca 38m2); postavljanje pločica na kuhinjskim zidovima(kuhinjica je površine cca 4m2).
Stan koja zahtijeva adaptaciju tj podne pločice, pločice u kupatilu ( kupatilo adaptirano prije dvije godine ali radi nezadovoljstva želim promjenu plocica i zasebno u wc-u te kuhinja Postavljanje balkonskih pvc vrata. Postavljanje novih sobnih vrata 4 komada. Centralno grijanje na plin. Dvije sobe postavljanje laminata. Farbanje zidova i zatvaranje jednog prolaza. Proširenje dva prolaza
Trenutni stan bih adaptirao da bude ujedno stan za život ali i ured. To bi mogli napraviti tako da kombiniramo obe verzije unutar samih prostorija, ili da imamo odvojen dio za život, a odvojen za rad. Potrebno je kompletno promijeniti kupaonicu i kuhinju, dok su sve ostale promjene opcionalne s obzirom na troškovnik i ono što bi takve promjene donijele prostoru. Stan će poslužiti kao ured par godina, a nakon toga bi išao u najam pa je važno da imamo u vidu tu iskoristivost prostora, odnosno namjenjivost u više svrha. - provjeriti je li moguće napraviti dodatnu prostoriju ili proširiti postojeću (na nacrtu možete vidjeti u stanu broj 3. kako je spavaća soba smanjena da bi se dobio prostor u kupaonici. Stan ima dosta širok i velik hodnik koji je neiskorisiv, pa bi se možda zadnji dio hodnika dao adaptirati tako da se prošiti postojeća soba ili napravi još jedna. U kupaonici bi umjesto kade išao walk in tuš pa bi ostalo nešto prostora za još proširiti sobu. - U kupaonici je potrebno promijeniti sve od keramike, ventilatora do kade i lavaboa. To bi zamijenio modernijim dizajnom (minimalistički koliko je moguće), walk in tušom i razmislio bih o podnom grijanju samo za kupaonicu. - U kuhinji je potrebno promijeniti keramiku i namještaj. - Potrebno je provjeriti što je moguće napraviti radi prevencije vlage u stanu na kritičnim mjestima. - Postaviti moderniji laminat preko trenutnog parketa. - Kako dobiti više svjetlosti u stanu (prizemlje, prozori na strani gdje druga zgrada djelomično pokriva svjetlost)? - Potrebno je promijeniti sva unutrašnja vrata, a možda i vanjska. - Pregledati instalacije (u prošlosti su se događali problemi s vodoinstalacijama), napraviti plan kako iskoristiti elektro instalacije za veću svijetlost, posebno u dijelu gdje će biti ured. - Kompletno novi namještaj, hoće li biti od stolara ili iz trgovina će ovisiti o troškovniku. Na sljedećem linku je tlocrt, nacrt instalacija, vode i grijanja:
Tržim okvirnu ponudu za renovaciju stana od 67 m². Renovacija uključuje; kompletno micanje parketa i pločica, ravnanje poda masom, postavljanje parketa i pločica, nove instalacije električnih kablova, nove vodoinstalacije, rušenje jednog pregradbenog zida sobe i postavljanje novog manjeg, rušenje stare i postavljanje kompletno nove kupaonice, kompletno bojanje stana u bijelu boju, postavljanje novih vrata (4 komada), zidarski radovi. Sve prostorije ostaju na istom mjestu i prozori se ne mijenjaju.
Trebalo bi nove elektricne instalacije za cijeli stan, vodovodne instalacije za wc i kuzinu,u 3 sobe nalit estrih i od jedne sobe napravit dvi(pregradit),isto tako jedan zid probit i napravit otvor za dnevni boravak, otprilike 50 m2 plafona od knaufa,5 sobnih vrata skinit i obradit zid za nova, keramiku i laminat i bojanje zidova netreba,naravno ako triba koji zid popravit nesto ogletat to dodatno.prozore netreba vec su stavljeni