Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Preuzmite ga besplatno i počnite primati upite klijenata na vašem području.
Preuzmi profil besplatno
NADOGRADNJA POSTOJEĆE STAMBENE ZGRADE Dovršenje i usklađenje već djelomično izrađenog od strane arhitekta koji se nije držao ugovorenog roka.
Kuća se nalazi u centru Slavonskog Broda. Po zadnjim geodetskim izmjerama površina zemljišta je m2. U fazi smo parcelacije susjedove čestice pa bi se trebalo dodati još susjedovih m2. Plan je kompletno srušiti postojeću kuću i napraviti novu. Maksimalna izgrađenost je 40% (m2). Moja neka ideja je da prvi dio kuće bude na kat. U prizemlju bi bila garaža, glavni ulaz, WC, nekakve ostave i slično. Na katu iznad toga bi bile 3 spavaće sobe. Drugi dio kuće bi bila galerija u punoj visini oba kata. Prema dvorištu galerija bi bila ostakljena, a ispred bi bila terasa. Iz garaže bi se ulazilo i u manji podrum. Na drugom kraju dvorišta bi bila mala terasa s roštiljem (tzv pecarom). Kod nas je neki običaj da se pecara gradi od stare slavonske cigle pa možda i to može biti neka smjernica za dizajn. :) Što se tiče stila, osobno ne volim baš ovaj stil modernih vila, kubizam, ravne linije, bijelo/sivo/crno, staklo, pločice itd. Draže su mi toplije boje, drvo. Dom treba biti topal i ugodan za život i druženje! To bi bilo ukratko. Trebam samo idejni arhitektonski projekt s 3D renderima interijera i eksterijera.
Dobar dan, Zanima me projekat prizemnice od do m2 neto površine + bazen do 30m2 na zemljištu od m2. Ideja je da raspored kuće bude u L poziciji unutar kojeg će se smjestiti navedeni bazen. Poželjne su veće staklene stjenke pri izlazu iz dnevnog boravka na bazen,pri čemu bi se kod izlaska na bazen nalazila veća natkrivena terasa s kaminom, dakle u sklopu kuće. Što se tiče ostatka kvadrature kuće, kuhinja i blagavaona su zamišljene u open space kombinaciji u sklopu dnevnog boravka, dok ostali dio kuće čine 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Ukoliko je moguće u navedenu kvadraturu bilo bi dobro uklopiti još jednu manju sobicu kao vešeraj. Preostali dio zemljišta je zamišljen kao natkrivena parkirna mjesta i zelena površina. Ukoliko bi projekat odgovarao, koristio bi se isti za 3 kuće na susjednim zemljištima. Najljepša hvala. Srdačan pozdrav
Trebam ishoditi građevinsku dozvolu za već postojeći objekat
Kuhinja sa blagaonom WCsa tušom soba i hodnik prizemnica za dvoje penzića u voćnjaku.
Kuća m² prizemljednevni boravak ,kuhinja ,blagavaona ,vešeraj,wc i ostava. Kat kupaona ,3 spavace sobe u jednosj sobi garderoba
Prizemnica 65 m2 na koju bi dogradili u produžetku još 80 m2. Kuća ima građevinsku dozvolu i novouređena je. Trebamo nacrt za dogradnju za koju su nam rekli daje zapravo rekonstrukcija. Parcela za dogradnju je čista,trebamo samo nacrt za dvije sobe,kupaonu i boravak.
Rekonstrukcija postojeceg objekta
U sklopu renovacije stana u ulici Tina Ujevića htjeli bismo prenamjeniti lođu u produžetak spavaće sobe čime bismo rušili postojeći zid (uključivo sa prozorom i vratima) između lođe i sobe, a pojačali bismo dodatnom izolacijom i novom stolarijom vanjski zid lođe. Ovo bi ujedno utjecalo na promjenu kvadrature stana (zbog povećanja koeficijenta na 1). Dodatno, micali bismo unutarnja vrata (uključivo i betonske nadvojeiznad istih) koja se naslanjanju na noseći zid (predstavljaju produžetak nosećeg zida. Kako bismo u cijelu izvedbu ulazili poštujući sve preduvjete, trebamo ishoditi sve dozvole stoga bih Vas zamolila ponudu za iste.
Imamo namjeru otvoriti objekt brze prehrane u Klenovici, ali imamo problem sa ishodovanjem minimalnih tehničkih uvjeta jer nemamo potrebnu visinu kuhinje od 2.5m. Kako bi riješili problem išli bi na opciju dogradnje poslovnog prostora na postojećoj terasi koja se nalazi iznad poslovnog prostora (slika u prilogu označeno crvenom bojom). U suterenu garaža+ dva spremišta vode se kao poslovnih prostor ( u prilogu i rješenje o izvedenom stanju kao i tlocrt suterena i prizemlja). Radila bi se kuhinja minimalnih gabarita i jedan wc. Kuća se nalazi na K.Č. /, K.O. Ledenice ( Valentinov prilaz 3, Klenovica). Za kuću i poslovni prostor gotova je legalizacija te je dobiveno rješenje o izvedenom stanju. Zanima nas koja bi bila CIJENA izrade projekta i ostali troškovi i koliko bi vremenski bilo potrebno da se krene graditi. Hvala Srdačan pozdrav,