Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Poštovani, Radi se o manjoj stambenoj zgradi (10 stanova), u Zagrebu, i pomalo "razvedenom" krovu, s nekoliko "odvojenih" površina i nagiba. Neki dijelovi su gotovo horizontalni s vrlo malim nagibom, neki ukošeni s većim nagibom, a neki okomiti. Krov je trenutno prekriven šindrom. Razlog izmjene krovišta je curenje za vrijeme jačih oborina, te dotrajalost samog pokrova. Moguće je da će poneku gredu biti nužno zamijeniti, ali nije sigurno. Curenje se najvjerojatnije javlja na spoju krova i dimnjaka, i spoju krova i fasade, dok je sam pokrov u koliko toliko solidnom stanju. Razmišljali smo o svim vrstama pokrova, pa tako i o crijepu, ali budući je zgrada bila predviđena za lakši krov, ne bismo htjeli opteretiti zgradu s prevelikom težinom, za koju nije predviđena, jer nismo sigurni u kvalitetu same gradnje. Tako da nam preostaje lim ili šindra. Budući se radi o manjoj stambenoj zgradi, i trošak nam je bitna stavka, kao i buka koja se javlja kod jeftinijih limenih krovova (a za skuplje nemamo sredstava), nekako naginjemo ka odabiru šindre. Naravno, otvoreni smo za prijedloge i savjete stručnjaka. Zgrada je pod upravljanjem GSKG-a Zagreb, te bi se troškovi radova podmirili iz sredstava pričuve. Prilažem tlocrt krovišta, bočni prikaz zgrade, i slike s Google Maps-a. Zahvaljujem na ponudama. S poštovanjem, , predstavnica suvlasnika navedene zgrade
Radi se o krovistu garaze i pomocne prostorije koja je povezana istim krovom na dvije vode. Tak bi krov trebalo srusiti zajedno za oba zabata i podzidati da se sve na kraju napravi na jednu vodu. Potrebno je srusiti stari krov podzidati i iskrojiti grede na jednu vodu, na te grede dolazi lim koji radi jedna druga firma kada se sve zavrsi.
Drvena nadstrešnica terase uz kuću. Nešto slično prema prilozima iako nije neophodno da baš tako izgleda. Napusti krova trebaju biti veći, bilo je teško u programu napraviti. Ovaj među stup ako nije potreban volio bih izbaciti, ali ne znam dali statika dopušta. Grede (rogovi) do kuće bih "zavisio" za deku od krova (ima napust nekih - mm, vidi se na slici), na kući je stiropor 10 cm tako da ne znam kako terasu učvrstiti za kuću osim zavisiti za deku. Ako imate bolji prijedlog slobodno predložiti Na krov će biti postavljen crijep. Spojeve terase s kućom zaštititi limom kako bi se spriječio prodor vode. Na vanjske dijelove terase montirati oluke s jednom odvodnjom u vertikali (ovo je opcija, ponuda može i bez navedenog-vrijedi samo za oluke). Za nosive stupove potrebno napraviti temelje i betonirati "U" nosače za stupove (u dijelu gdje je bijeli kamen na slici). Ne želim da se vidi crijep gledajući krov odozdo što znači (ne razumijem se puno) da treba ići kontra letva i štafla (ima slika također u prilogu kako želim da izgleda ili nešto slično). Pošto se radi nadstrešnica za terasu koja će se koristiti većinom za toplih dana dali su crijep i letva dovoljni za ugodan osjećaj prilikom sjedenja na terasi ili predlažete dodatnu izolaciju (staklena vuna, stiropor...)? Materijal za cijeli može biti moj ili od izvoditelja radova, ovisno o dogovoru. U slučaju da je moj trebam točnu specifikaciju materijala. Nadstrešnica bi se trebala početi gradili oko sredine Kolovoza, ako bude nešto i kasnije nije problem.
Poštovani, molim Vas mogu li dobiti ponudu za zatvaranje dijela terase, na temelju slika koje dostavljam u prilogu. S obzirom da nemam ideju što konkretno napraviti, molim Vas za savjet i min 2 ponude. Može jedna ponuda samo za nadstrešnicu, a jedna ponuda može biti zimski vrt. Dimenzije terase: 8 m širina, 4 m (kraći dio) i 6 m dužina. Šaljem prostoručno nacrtanu terasu sa dimenzijama. Molim Vas da za visinu uzmete neku standardnu.
Poštovani, molio bih ponudu za krovopokrivačke radove. Potrebno je skinuti cijelo staro krovište, te izraditi novo uključujući i izmjenu dijela drvene građe (grede, daske, letve i dr.). Krovište je trenutno pokriveno crijepom, koje je nakon skidanja potrebno propisno zbrinuti, a pokrivanje bi izvršili crijepom (NEXE Cezar - prirodni ili slično). Potreno je ugraditi četiri manja krovna prozora. Za sva pitanja stojim na raspolaganju preko maila ili na gore navedeni broj mobitela. Objekt se nalazi u Zagrebu (Dalmatinska ulica) - šaljem sliku sa google mapsa da vidite krovište iz zraka. S poštovanjem.
Uredila bih stan 58,63 m2 s balkonom, dnevni boravak, soba spavaća, kuhinja, mali Wc, i mala kupaona, hodnik.Podovi u svim prostorijama laminat.Krečenje s gletanjem (ponegdje) cijelog stana.Izmijenila bih drvenu stolariju sa PVC stolarijom.U kuhinji pločice, također u kupaoni i WC (zidne i podne). Promijenila bih ulazna vrata i ostala (3-4). Jedan zid od knaufa. Treba postaviti novu kuhinju (kupljena)Ormara 2 ugradbena.
Poštovani, nevrijeme nam je prouzročilo štetu na Krovu cca 1 - 1,5 m2. Krov je od lim ploča. Nalazimo se na Trešnjevci. Osobno bi mi odgovaralo kada bi mogli navedeno sanirati od 27.07.- 09.08.jerbo zbog posla mogu samo za vrijeme GO. Hvala na razumijevanju, te se nadam da će se suradnja realizirati. U iščekivanju pozitivnog odgovora srdačno vas pozdravljam. Verica
Trebalo bi primjeniti stari krov i sastavit novi. Apsolutno sve treba na novo, i novo drvo, i novi crijep, i nova limarija, i zadele zazidati. Potrebna je i skela jer je visina krova sa tri strane jako visoka. Slike saljem u privitku. Pa me zanima okvirna ponuda kompletnog krovista sa svim radovima, i ako je moguce raditi kroviste u razdoblju od 8.7.-28.7. Lp
Nadstrešnica drvene konstrukcije dimenzija 3x4m ,krov 4x5m dvostrešni pokriven crijepom s pripadajućom limarijom. Visina bočnih stranica 2m, visina krova od zemlje 3m. Potrebno je betonirati i temeljnu ploču dimenzija 3,2x4,5m. Sve konstrukcijske grede uključujući i rogove moraju biti premazani lazurom u boji polisandera, a limarija od smeđeg lima.
Stambena zgrada. Radovi nakon 15.9. Tokom devetog mjaseca izvršeno mjerenje i djelomi čno odkrivanje krova da se ustanovi njegovo stvarno stanje i da se mogu specificirati potrebni radovi za njegovu obnovu. Kao što se vidi iz priložene skice ukupna površina je m2, krov je simetričan, razdvojen u srednjem dijelu za širinu stubišta 1.9 m. Krovište je izvedeno u dva nagiba, cca 25% manja površina (7.5x3.7m) i cca 35% veća površina (7.5X6.6m). Na oba djela su izgrađeni luminari (svijetlarnici). Pri djelnom raskrivanju je ustanovljeno da nema izolacije i da su podužne grede jednim djelom položene na betonsku ploču a ostali dio je naslonjen na vertikalni betonski zid. Podužne grede su u dobrom stanju izuzev rubnih, koje bi možba trebalo zamjeniti (utvrditi će se pri otkrivanju). Prečne letve, crijep i rubne limove treba zamjeniti. Oluci su u dobrom stanju jer su mjenjani prije 5-6 godina. Vertikalni vanjski betonski zidovi i betonska stropna ploča, nemaju nikakvu izolaciju, porozni su i propuštaju vlagu. U kišnom periodu voda sa krova kroz vertikalne zidove teće po stubištu do prizemlja. Predlažem da se obnova krova izvede po specifikaciji, koja je služila za dobijanje ponuda u prilogu. Da bi se krovna konstrukcija učvrstila (najviša smo zgrada na tome djelu i jako izloženi posebno južnom vjetru) predlog je da se podužne grede koje nisu položene u betonsku ploču pokuju daskama ukupna površina m2. Izvede izolacija u debljini 5 cm iz staklene ili kamene vune, hidro izolacija iz paranepropusne folija, nove kontra letve i novi crijep, koji bi trebao imati garanciju najmanje 30 godina. Pored toga je potrebno hidro izolirati vertikalne površine, 5 cm stiropor, mrežica, ljepilo i fasadna boja otporna na vlagu. Ovu izolaciju bi trebalo izvesti na cjelom prednjem djelu stubišta kao bi zaštitili betonske parapete, kroz koje prolazi voda.