Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Odličan posao su odradili sa knaufom. Sve po dogovoru. Zaista nemam što reći nego da su pravi odabir.
Zelimo spusten strop sa knauf plocama u kupaonici, prergrada cca 4 m2 stene knauf. Polaganje keramike 40 kvadrata, suhomontazna ugradnja 2 unutrasnja vrata. Brusenje i lakiranje parketa 45m2.Bojanje cijelog stana. Struja u stanu. Svu keramiku, vrata i opremu za kupaonicu imamo. Unaprijrd hvala na ponudbi. Lp
Mali zahvat. Srušiti siporeks slabo armirani zid debljine 10 cm u dužini cca 2 m. Izbaciti iz stana i propisno deponirati (ne ostaviti otpad ispred zgrade!) srušeni materijal i dio materijala zida koji sam već srušio (1,6 m duljine istog zida). Sagraditi novi zid od knaufa u dužini 1,9 m x 2,6 m visine, oko 10 cm debljine, jednoslojni sa obje strane sa kamenom vunom kao izolacijom, uredno povezati mrežicama sa postojećim zidovima i obojati u boju (imam u stanu boju). Radovi su na 4. katu zgrade bez lifta.
Potrebna cjelokupna adaptaciju stana od 87 m2. Skinuti cijeli parket i postaviti novi parket, nove pločice, nove vodoinstalacije, nove elektroinstalacije, nova unutarnja i vanjska vrata, obnova wc-a i kupaonice, novi prozori, gletanje svih zidova, soboslikarski radovi. Rušenje jednog pregradniog zida koji dijeli kuhinju i dnevni boravak.
U novo izrađenom podkrovlju postavljena je toplinska izolacija. Folija je pričvrščena na drvene grede i postavljeni su kablovi za struju podkrovlje je jednim malim dijelom ide u koso cca 20m2 ostalo je ravni strop na koji treba postaviti knauf do faze ličenja cca m2 mogućnost dogovora za ostale radove ličenje stropa i svih zidova, ....
Spajanje dva stana u jedan (50 + 40 m2) Postavljanje 70ak m2 parketa ili laminata(niveliranje podova,vas materijal,srednja vrijednost).Postavljanje keramike cca 20ak kvadrata (vas materijal,srednja vrijednost).Rusenje jednog zida cca 4 m2.Prebacivanje ulaznih vrata na drugu poziciju.Postavljanje novih prozora i klizne stijene (dva klasicna prozora i dvije klizne stijene,PVC srednje vrijednosti).Zamjena sobnih vrata i stokova (3 sobe,2 kupaone,srednje vrijednosti).Knauf postoji,instalacije sve postojane,licilacke radove cemo mi odraditi.Namjestaj,kuhinju i kupaone mi opremamo.
Molimo informativnu ponudu za potpunu adaptaciju kupaone cca 10m2 (zamjena plocica koje su na svim zidovima, zamjena kade za walk in tuš); također i kuhinje cca 9m2 (zamjena svih plocica, premjestanje vodovodnih cijevi cca 30 cm nize od postojecih, rusenje "rupe" u zidu za mini sank cca 80x80cm); zamjena podnih pločica na balkonu cca 4m2; brusenje i lakiranje starog parketa cca 70m2. Hvala
Pregradni zid od 10cm debljine s ugradnjom vratiju i premještanjem štekera. Zid ide ispod krovnog prozora, pa treba tih 50ak cm zida staviti pod kutem kako bi ostavili prozor s vanjske strane zida. Šteker treba preseliti 10ak cm dalje/bliže. Na slikama se vidi ograda, ona ostaje, ali zid ide ispred nje cijelom dužinom, a vrata bi trebala biti na početku stepenica.
Prioriter kod renovacije je izrada treće spavaće soba. Ona bi išla na poziciju kuhinje, a zid od kuhinje gdje je sudoper bi se pomaknuo za 0.3-0.5m prema poziciji blagovaonice, a izba koja se nalazi u kuhinji bi se srušila da se dobije na dubini sobe. Sukladno navedenome kuhinja bi isla na poziciju blagovaonice L ili U kombinacija. Blagovaonica bi se onda preselila u DB, s time da bi onda ovu staklenu stijenu od lođe prebaciji za 0.8-1m prema vani, otprilike u ravnini sa vratima koja trenutno vode iz kuhinje na balkon. jer bi se ta vrata koristila za ulaz u sobu u Prilogu se nalazi i idejni prijedlog svega navedenoga, moje igranje sa jednim programim za dizajniranje. Od ostalih radova, ja bi sa prijateljem skinuo parket, i jos razmatram za kupaonicu i wc , skidanje pločica i svih sanitarija obzirom da nas je stan u konačnici izasao malo vise nego samo planirali. Znaci najbitnije je rušenje zida kuhinje i pomicanje, i dobivanje treće sobe. Ostali radovi, postavljanje laminata/vinila/pločica, to bih trebao vidjeti sa izvođačem, da li bi isao da sve odrade majstori nakon mog skidanja starih stvari ili bi i ja kasnije nešto odrađivao. Od oslalih radiva nova struja u kuhinji i novoj sobi, mijenjanje starog ormarića od struje nove utičnice i novi prekidači svugdje. Brušenje i bojanje zidova cijelog stana. Dalje mijenjao bi vanjsku stolariju, gdje je balkon i terasa, kao i prozor na kuhinji/sobi. E sad, kakva je sad procedura, da li izvođači izlaze na procjenu stanja ili? Po ovome kako sam naveo mozete li ugrubo reći koliko bi kostala renovacija sa mojim sudjelovanjem i bez moga sudjelovanja.
Posto je stan u prizemlju, zanima me Vase misljenje o podnom grijanju, izbijanje stokova, montiranje novih vrata, ulaznih vrata, te prozora. Montiranje podnih obloga, komplet nove instalacije (struja, voda), ljepljenje plocica u kupaoni, izolacija na vanjske zidove, te na kraju soboslikarski radovi. Iskreno, manje vise, sve. Lp
Adaptacija stana se sastoji od rušenja pregradnih zidova (datoteka RADOVI.pdf) te njihovo nadomještanje željeznim ili armirano betonskim gredama prema izračunu statičara (trenutno u izradi). Osim rušenja predviđeno je i podizanje statičke otpornosti stana i to: - djelomično učvrščivanje zidova armiranom žbukom (sudari zidova/kutevi) - djelomično uklanjanje žbuke na dijelovima gdje je trusna te ponovno žbukanje i gletanje - ojačanje poda i stropa (izrada spregnute AB-drvene ploče na podu te izrada ojačanja podgleda stropa OSB pločama sa sidrima na okomite zidove) Nakon toga se izvode slijedeći radovi: - postavljanje knaufa na stropove 90 m2 - postavljanje podova (cijeli stan 90 m2) - uređenje kupaonice (izmještanje vodovodnih instalacija i odvoda), postavljanje keramike i sanitarija - električarski radovi - parcijalno izmještanje strujnih instalacija (na dijelu stana od 20 m2)