Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Prva faza: 1. Izgradnja septičke jame kapaciteta 30 m3 2. Izgradnja zida s 2 otvora za vrata – duljina cm, visina cm Druga faza (slijedi ubrzo nakon završetka prve faze): 3. Izgradnja ogradnog zida – duljina 80 m, visina 50- cm. 4. Oblaganje ogradnog zida kamenom 5. Izgradnja zida - duljina cm, visina cm 6. Izgradnja pečenjare (roštilj-kućica) 7. Popločavanje dvorišta – m2 8. Izgradnja drvene nadstrešnice na stupovima (krovište sa crijepom) - 50 m2 9. Izgradnja 2 drvene pergole – ukupno 40 m2 Moguće je ugovaranje pojedinačnih radova ili svih zajedno. Plaćanje u gotovini. Osiguran besplatan smještaj na gradilištu (u novoizgrađenoj namještenoj 4-sobnoj kući). Teren je poravnat, nalazi se uz glavnu cestu tako da je pristup izuzetno jednostavan. Dostupna struja i voda. Betonara je u neposrednoj blizini. Skice dostupne na upit.
Na postojećem objektu treba skinuti krov od mediteran crijepa i toplinsku izolaciju iznad potkrovlja. Krov je od ciglenih gredica a između njih su ploče od siporeksadebljine 10 cm. Betoniran je samo rešetkasti nosač. Nema tlačne ploče iznad siporeksa već samo drvene letve i izolacija. Nakon toga treba ozidati etažu površina m2 visine 2,60 cm te napraviti betonsku ploču, ozidati nadozid 30 cm i postaviti hidro, toplinsku izolaciju i estrih u padu i napraviti fasadu.
Popucali zidovi i strop jer je susjed bušio i stanjio zidove gradeći sebi hotel. Popucao i strop i stalni ispada žbuka a sad je i prokapio na dva mjesta,jer su puše napravili krov, i svi su se zidovi i pod natopili vodom... Trebam procjenu radi naplate osiguravajućeg društva i odmah sanaciju svega
Radi se o stanu na 1. katu kuće, površine 80m2 u Orebiću. Niže su navedeni potrebni radovi: - pražnjenje prostora kata (razmontiranje namještaja itd..) - demontaža unutarnih sobnih vrata kako bi se ista preuredila i ponovno montirala - rušenje postoječih pregradnih zidova i odvoz na deponij - zatvaranje staklene stjenke - izrada dimljaka u dnevnom boravku - instalacija dovoda vode u banjama, kuhinji i spremi(prostor za odlaganje) - instalacija odvoda vode/kanalizacije u banjama,kuhinji i spremi - hidroizolacija poda te izrada laganog estriha sa EPS granulama -izrada knauf pregradnih zidova sa dvostrukom podkonstrukcijom i dva sloja,sa zvučnom i toplonskom izolacijom,obrada i bojanje - gletanje i bojanje zidova i plafona - otvaranje otvora za vrata (izlaz na terasu južno) - otvaranje otvora za ostavu(prostor za odlaganje) - izrada ventilacije za banje - električna instalacija (od kutije sa osiguračim pa nadalje...utičnice,svjetla...itd) sa završnom finom montažom - ugradnja podnog grijanja u banjama - postava podnih obloga tj. pločice i laminat (sobe,kuhinja,banje) - postava zidne obloge tj.pločice (kuhinja i banja) - fina/završna montaža banja - ugradnja sveukupno 4 klime - ugradnja centralnog grijanja na struju - završno čišćenje - izrada betonskog balkona sa betonskih 5 stubova - izrada/zidanje ogradnog zidića na donjem balkonu od siporexa - zidanje i natkrivanje SPREME/ostave poviše prizemnog WC-a (cca 2m2)
Kuća će biti legalizirana za mjesec dana, trebamo troškovnik i eventualno koji projekt kao i ponudu radova za kompletnu obnovu kuće s katom i tavanom,. oko m2, zadnji put adaptirana pred kojih 25 godina nadamo se upasti u kredit za APN u trećem mjesecu. Radovi ugrubo: 1. Kompletno novo krovište, jedan dio krova je podignut uvis te bi drugi trebalo dići kako bi se spojili i bili iste visine (zahtjeva projekt zbog građevinske dozvole), novi crijep, izolacija 2. Fasada i nova stolarija 3. Novi parketi, pločice, skidanje stare drvene lamperije sa zidova 4. Rušenje pregradnog zida kako bi se spojili kuhinja, blagovaona i dnevni boravak u jedan prostor 5. Nova električna, vodovodna i odvodna instalacija 6. Postavljanje novog centralnog plina zajedno s radijatorima Dodatan plus je konzalting što i kako napraviti u vezi nekih prostorija, pogotovo kod rušenja pregradnog zida i kako maksimalno iskoristiti prostor Molim ponude na mail. Hvala.
1. Nabava i dostava impregnacije, te zatim izvođenje impregnacije za podove, zidove i strop. Pod je trenutačno od suhe stare postojeće daske i dio od betona (mokri čvor), na stropu je žbuka, a zidova kojih je m2 su kombinacija žbuke i cigle. 2. Nabava, dostava i postavljanje parapropusne folije te postava iste na prethodno impregniranom podu. 3. Nabava, dostava i postava parne brane na betonsku ploču u mokrim čvorovima. 15 m2 4. Nabava, dostava i postava drvene prosušene ili lamelirane građe, za postavu po postojećim gredama. 5. Nabava, dostava i impregnacije za te drvene grede, te impregniranje drvene prosušene građe. 6. Nabava, dobava i postava stiropora između drvenih greda i po potrebi u mokrim čvorovima, do gramski. 7. Nabava,dostava i postava OSB ploča na utor i pero debljine 22mm 2 puta. 8. Sva građa se učvršćuje šarafima za drvo. 9. Nabava,dostava i postava pvc-e hidroizolacije u mokrom čvoru. 10. Nabava, dostava glazure te postava u mokrom čvoru. Prije postave stiropora i glazure treba napraviti odvodnu instalaciju. 11. Zažbukavanje šliceva za vodovodne i odvodne instalacije.
obiteljska kuća, visina sljemena krova 6,05 m. Trenutno pokrivena sa Al. rebrastim limom ( m2) i poc. limom (40 m2). Potrebno skinuti sve do roženica, dopuniti izolaciju sa mineralnom vunom 5 cm (ca 60 m2). Prekriti krov kuće ( m2) sa OSB pločama deb. 18 mm i folijom (40 m2 je pokrov terase - potrebno staviti lim sa zaštitom od rošenja). Na krovu postoje 3 dimnjaka i 1 krovni prozor (ostaje na mjestu) te 1 dimnjak od fasadnog plinskog bojlera.
Izrada limenog pokrova i opšava po mjeri na krovnom dijelu ulaznog stepeništa. Okvirna površina pokrova cca. 2,5m2 , opšav sa tri strane. Dodatno izrada slivnog kanala sa odvodom u vertikalu. Izgled ulaznog stepeništa za koji treba izraditi limeni pokrov i odvod informativno moguće vidjeti na priloženoj fotografiji "limeni pokrov.png"
Uklanjanje crijepa te postavljanje lima. Postojeći dimnjak koji nije u funkciji bi trebalo ukloniti. Postavljanje krovnih prozora. Prostor ispod krova nije u funkciji stana, nego tavanskog prostora. Cilj: napraviti radove na krovu do te mjere da se u budućnosti može tavanski prostor pretvoriti u stan.
Riječ je o kući s 6 stambenih jedinica različitih vlasnika u Splitu izgrađene 30-ih godina. Dimenzije objekta su 15 x 10,11 m. Pristup s manjim kamionom moguć. Tlocrtna površina ploče je cca - m2. Treba skinuti stari crijep s krova, napraviti hidro izolaciju i staviti novi crijep ili samo dio koji je razbijen. Drvene grede krovišta su dobre. Nastavno, treba srušiti i jedan dimnjak koji ide uz objekt ( nije kroz krov).