Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
6 ponuda za legalizaciju s 1 upitom
Marina A.,
Zagreb
Pohvale Trebam.hr jer je bio zaista brz i u kratkom sam roku dobila više ponuda za legalizaciju. Jako sam zadovoljna izvođačem. Cijena legalizacije je bila temeljni kriterij odabira. Pouzdani su, što smo dogovorili, to su i napravili.
Miro D.,
Split
Predao sam upit preko Trebam.hr i dobio više ponuda za legalizaciju. Zadovoljan sam odabranim ponuđačem. Pristup je bio dobar, cijena je bila OK, bio je povoljniji od drugih ponuđača. Posao mi je trebao biti odrađen za dva tjedna, a izvođač je to zgotovio prije roka.
Stjepan F.,
Samobor
Hvala Vam! Dobio sam više ponuda za legalizaciju obiteljske kuće. Baš sam zadovoljan odabranim arhitektom. Sve je išlo normalno, nisam morao ništa čekati. Sve je proteklo u najboljem redu.
Provjereni izvođači. Surađujemo samo s provjerenim izvođačima.
Ponude ćemo vam poslati u najkraćem mogućem razdoblju, najduže u roku od tjedan dana.
Uštedite vrijeme i novac! Do 6 ponuda s 1 upitom.
Geodetski projekt potreban je za dobivanje građevinske dozvole ili za legalizaciju zgrade.
Legalizacija objekta potrebna je zato što se samo legalizirani objekti mogu upisati u zemljišne knjige i katastar, podići hipotekarni kredit, zakonito predati i slično. Legalizirani objekti na tržištu postižu znatno veću vrijednost od bespravno izgrađenih objekata.
Svaka ilegalno izgrađena zgrada ne može se legalizirati. Razlog je najčešće to što zgrada izgrađena na crno nije podignuta u skladu s propisima i zakonom. Moguće je i da zgrada nije izgrađena u skladu s prostornim aktima, da je izgrađena na arheološkom nalazištu, na površini javne namjene, na pomorskom ili vodnom dobru i sl. Može li se vaša kuća legalizirati ili ne, sa sigurnošću mogu reći samo kvalificirani arhitekti koji će pomno proučiti vašu situaciju.
Nelegalna gradnja je kažnjiva novčano, a investitori i izvođači koji će graditi bez građevinske dozvole od sada će tu kaznu plaćati i do 180 000 kn. Kaznu će također morati platiti i službenici koja će iznositi oko 3000 kn, ali samo ako će raditi protiv propisa.
Podnositelj zahtjeva za legalizaciju snosi troškove za geodetski snimak (ako građevina nije evidentirana u katastru), arhitektonski snimak zatečenog stanja, elaborat o dokazu mehaničke otpornosti i stabilnosti za zahtjevnu zgradu, komunalni doprinos, vodni doprinos, naknadu za posjedovanje nezakonito izgrađene zgrade.
Radi se o legalizaciji ne cijele, već dijela kuće koji izlazi iz gabarita te bi se nakon toga provelo etažiranje jer se kuća sastoji od više stanova.
Radi se o legalizaciji postojece kamene kuce u Splitu koja je nadogradena u produzetku
Bio je predan zahtjev za legalizaciju koji nije realiziran pa bi sada to opet pokrenuli
Kupujem kucu koju je nasljedio sin, ali otac nije podnjeo zahtjev. Kuca je gradena , po temeljima od stare kuce ali odstupa po mjerenju. Gospodinu je receno da legalizacija kosza od 10-13 tisua eura. Gospodin trazi ponudu kako bi legalizirao kucu sto povoljnije, jer cijene koje su placali u okolici nisu niti priblizno toliko velike. Hvala
Poštovani, Potrebna mi je legalizacija objekta na području Stupnika. Objekt je obiteljska kuća izgrađena , ali na žalost bez potrebnih papira te mi je plan legalizirati istu. Kuca je vanjskih dimenzija 8x10 te se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Svakako bi volio da se možemo dogovoriti i odraditi navedeni projekt za jedno jer mi trebaju samo arhitektonski i strojarski projekt
Potrebna je usluga legalizacija nadogradjenog visokog potkrovlja na legaliziranoj prizemnoj kući od m2.
Trebala bi nam legalizacija već postojećeg objekta
Molio bih vas da mi napravite ponudu legalizacije nadogradnje. Kuca na kat je u pitanju,prizemlje je legalno i povrsine je 55m kvadratnih,nadogradeni kat (ilegalno) velicine 55m kvadratnih.Kuca je upisana kao takva u katastar i gruntovnicu i isto je raden geodotski snimak,znaci nadogradnja upisana u katastar i gruntovnicu.Datum zadnje promjene . i oznaka zadnjeg elaborata .Na rijesenju o gradnji dozvoljena gradnja P+1 za prizemlje imam tehnicku dokumentaciju . Hvala unaprijed
Spojili smo dva stana te zatavorili terasu i okrenuli vanjske stepenice koje su 1 m izasle izvan gabarita kuće. Zahtijev za legalizaciju smo predali godine te on kao takav postoji, međutim zbog nekih nedostataka u izradi elaborata, referentica nam je vratila isti na popravak. Kako firma koja nam je to radila vise ne postoji, treba nam netko tko će to prepravit/napraviti nanovo. hvala!
Garaža (zgrada) je ukupne površine 62 m2 i kao takva je upisana u katastar. Radi se zapravo o dvije spojene garaže. Prva je izgrađena . god. i za nju imamo pravomoćno rješenje u kojem se spominje površina od 36,00 m2, a kasnije, negdje krajem 80-tih i početkom 90-tih djed je sagradio i drugu koja je izgrađena odmah do prve, dijeli ih samo zid, a spojene su jednim ravnim krovom. Za kuću imamo uporabnu dozvolu. Radi usklađenja zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja, zbog planiranih daljnjih radova po kući i u konačnici etažiranja, potrebna je legalizacija pomoćne (ili jednostavne) zgrade. Podaci iz katastra: k.o. Stenjevec, posj. list: . Hvala unaprijed.