Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
6 ponuda za legalizaciju s 1 upitom
Marina A.,
Zagreb
Pohvale Trebam.hr jer je bio zaista brz i u kratkom sam roku dobila više ponuda za legalizaciju. Jako sam zadovoljna izvođačem. Cijena legalizacije je bila temeljni kriterij odabira. Pouzdani su, što smo dogovorili, to su i napravili.
Miro D.,
Split
Predao sam upit preko Trebam.hr i dobio više ponuda za legalizaciju. Zadovoljan sam odabranim ponuđačem. Pristup je bio dobar, cijena je bila OK, bio je povoljniji od drugih ponuđača. Posao mi je trebao biti odrađen za dva tjedna, a izvođač je to zgotovio prije roka.
Stjepan F.,
Samobor
Hvala Vam! Dobio sam više ponuda za legalizaciju obiteljske kuće. Baš sam zadovoljan odabranim arhitektom. Sve je išlo normalno, nisam morao ništa čekati. Sve je proteklo u najboljem redu.
Provjereni izvođači. Surađujemo samo s provjerenim izvođačima.
Ponude ćemo vam poslati u najkraćem mogućem razdoblju, najduže u roku od tjedan dana.
Uštedite vrijeme i novac! Do 6 ponuda s 1 upitom.
Geodetski projekt potreban je za dobivanje građevinske dozvole ili za legalizaciju zgrade.
Legalizacija objekta potrebna je zato što se samo legalizirani objekti mogu upisati u zemljišne knjige i katastar, podići hipotekarni kredit, zakonito predati i slično. Legalizirani objekti na tržištu postižu znatno veću vrijednost od bespravno izgrađenih objekata.
Svaka ilegalno izgrađena zgrada ne može se legalizirati. Razlog je najčešće to što zgrada izgrađena na crno nije podignuta u skladu s propisima i zakonom. Moguće je i da zgrada nije izgrađena u skladu s prostornim aktima, da je izgrađena na arheološkom nalazištu, na površini javne namjene, na pomorskom ili vodnom dobru i sl. Može li se vaša kuća legalizirati ili ne, sa sigurnošću mogu reći samo kvalificirani arhitekti koji će pomno proučiti vašu situaciju.
Nelegalna gradnja je kažnjiva novčano, a investitori i izvođači koji će graditi bez građevinske dozvole od sada će tu kaznu plaćati i do 180 000 kn. Kaznu će također morati platiti i službenici koja će iznositi oko 3000 kn, ali samo ako će raditi protiv propisa.
Podnositelj zahtjeva za legalizaciju snosi troškove za geodetski snimak (ako građevina nije evidentirana u katastru), arhitektonski snimak zatečenog stanja, elaborat o dokazu mehaničke otpornosti i stabilnosti za zahtjevnu zgradu, komunalni doprinos, vodni doprinos, naknadu za posjedovanje nezakonito izgrađene zgrade.
Nadograđen je kat kuće zanima me procedura za legalizaciju objekta okucnice kao i garaže koja nikad nije nadograđivan a stoji preko puta kuće. Zahtijev je predan prije nekoliko godina ali nikad nije aktiviran
Dio kuće za legalizaciju.
S lica stare kamene kuće, sagrađene prije nekoliko stotina godin, u njenom pridvorju dogradio sa (u armirano betonskoj izvedbi sa licem od klesanog kamena) dio zgrade cca 40 m2 što čini jednu cjelovitu i funkcionalnu cjelinu sa starom kamenom kućom. Za taj dio mi je potrebna legalizacija... Stara kamena kuća se proteže na k.č.zgr. , k.o. Lastovo. Zahtjev za legalizaciju je predan međutim zbog financijske situacije nisam ga bio u mogućnosti nadopunjavati s dokumentacijom.
Legalizacija kotlovnice-.
Pozdrav, brat i ja smo naslijedili stan, trebamo provesti etažiranje, legalizaciju verande i izraditi elaborat. Suvlasnica tvrdi da je provela etažiranje svog dijela, što navodno nije izvedivo bez našeg saznanja. Molim Vas da nas uputite daljnjim koracima. Lp
Objekat se nalazi pripojen kuci,trenutno se u objektu obavlja djelatnost bistra,i posjeduje privremenu dozvolu,a za trajnu dozvolu potrebna je legalizacija. Katastarska opcina je Zadar,a br. čestice k.č. /2 i /3
Stan (28m2) u visokom prizemlju stambene zgrade je nelegalno prosiren na nacin da mu je bez gradevinske dozvole nadogradena jos jedna soba (povrsine 10.2m2, koja soba cijelom povrsinom izlazi izvan gabarita zgrade). Stan sada u naravi ima cca 38m2. Predan je zahtjev za legalizaciju.
Evo ovako: imam kafić i autopraonicu, dobila u naslijedstvo. Mama je predala zahtjev za legalizaciju prije još. Imam kupca i trebala bi legalizirati jer drugačije ne mogu prodati. Napomena: ukoliko se ne javim, na poslu sam pa ne mogu razgovarati
Na legaliziranoj kuci smo zatvorili otvorenu tetasu koja je imala krov pvc stolarijom,sa dr.strane kuce smo betonirali terasu koju planiramo takodjer zatvoritu pvc stolarijom te na tu terasu betonirati deku tako da ce mo doboti na katu kuce otvorenu terasu koju planiramo natkriti..uz to smo uz kucu napravili otvorenu garazu natkrivenu limom koju bih takodjer trebalo legalizirati. Naime kuca ima uporabnu i sl.dozvole u prizemlju je kafic te smo kupnjom iste otvorenu teradu zatvorili i jos bih neke nadografnje vrsili. Zanoma me postupak za legalizaciju tih preinaka i ponida. . Hvala
Poštovani, kuća se nalazi u Splitu, predan je prazan papir kad je bilo vrijeme za legalizaciju... zbog nedostatka sredstava da se papiri i legalizacija rješe u tom trenutku, tome se nije moglo pristupiti. Sad je situacija što se tiče financija malo povoljnija, pa se mislimo legalizirati cijelu kuću. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i 3 kata.. nisam siguran za točnost površine objekta ali mislim da bi trebala biti u tim gabaritima.