Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Stanbena kuća sa dvije sobe i gražom u sklopu kuće. Sobe na katu, a prizemlje; kuh i prostor za ostavu, blagavaona i dnevni boravak (sve u jednom otvoren prostor), manja kupaonica, terasa. Ulaz sa ceste s desne strane. Pokraj kuće bazen i pomoćni objekt. Otvoren i prostran prebivališni prostor, sa normalnim krovom, i puno svijetla. Moderan dizajn. Veličina zemljišta kv metara - čestica / Dražice - da vidite položaj susjednih kuća
Na parceli od cca m2 u Dukovcu,od kojih je ccam2 u građevinskom području, namjera je izgraditi stambenu kuću u sklopu kojebje garaža, ukupne površine bto m2, sa dodatnim izdvojenim pomoćnim objektom od 50m2 i gospodarskim objektom od m2.Stambeni objekt može biti u prizemnoj varijanti sa dvije stambene jedinice, jedna od cca m2 i jedna od cca 30m2.Veći stan mora imati 4 spavaće sobe, dnevni boravak i barem 2 kupatila, dok manji stan može biti jednosoban sa dnevnim boravkom ili garsonjera.
Projekt predviđa nadogradnju stambenog prostora iznad postojeće garaže oko 35 m² smještene na otoku Pašman, u mjestu Mrljane, Hrvatska. Garaža trenutno nema priključak za vodu i struju, ali se instalacije nalaze u neposrednoj blizini, što omogućuje jednostavno povezivanje. Plan uključuje statičku provjeru nosivosti konstrukcije te eventualno jačanje temelja i zidova. Novi kat obuhvatit će dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu i spavaću sobu, uz prilagodbu lokalnoj arhitekturi i građevinskim propisima. Cilj je stvoriti funkcionalan, moderan i energetski učinkovit stambeni prostor za osobnu upotrebu ili iznajmljivanje.
Ravni teren. Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, wc i unutarnje stubište (povezivanje prizemlja i kata) Kat: Unutarnje stubište (povezivanje prizemlja i kata), 3 sobe i wc. Da ima otprilike 80m² unutarnjeg (podnog) prostora. Ravni ili kosi krov, svejedno. Grijanje: peć na pelete te provedeno u sve prostorije. Podno grijanje u oba wc.
Kuća je građena 60tih godina i nikada nije adaptirana. Trenutna građevina nema minimalne uvijete za život. Potrebana je rekonstrukcija potpuna - preraspodjela prostorija interijera, nove instalacije (priključci su svi dostupni, ali nema u kući provedenih plinskih instalacija. Nadogradnje nisu potrebne, ideja je ili sve srušiti pa graditi na postojećim temeljima ili ostaviti određene zidove - ovisi o statici i postojećim temeljima.
Vlasnici smo stare obiteljske kuce iz .g. koju je potrebno obnoviti/adaptirati, zelimo izmijeniti raspored svih prostorija (kuhinju i dnevni boravak bismo premjestili na gornji kat, spavace sobe na donji), potrebno je mijenjati sve instalacije, podove, zidove, fasadu, krov, prozore i vrata. Kuca nije kamena vec betonska, sa unutarnjim zidovima od sture i drvenim podovima. Zelimo dio kuce namijeniti zivljenju, a dio turistickom najmu stoga bismo napravili dvije odvojene jedinice.
U pitanju je kuhinja, mala, oblik slova u, htjela bi maksimalno iskoristiti prostor ali u lijevom kutu je i dimnjak, x a da mi ne zatvara cijeli prostor jer je u nastavku dnevni boravak. Mozemo se cut za detalje. Volila bi da bude u ove dvije boje u nastavku sa slike, ako postoji mogucnost otoka malog ok, ako ne onda sto nolje iskoristiti prostor. Kuhinja da je do stropa
Vikendica na vrhu brda iznad Samobora Zelimo veliku ostakljenu dnevnu sobu s pogledom i kaminom 3- 4 spavaće sobe Natkrivenu terasu sa roštiljem Dvorište sa bazenom 4x8m Možda i prostor za igraonicu Možda i saunu Površina -m2 Može sve u jednoj razini ali u dvije jer teren blago pada Površina parcele m2
Potrebna mi je ponuda za izradu projekta za ishođenje građevinske dozvole kako bi se mogla napraviti nadstresnica za poljoprovrednu mehanizaciju. Površina kvadrata (10x30m). Visina bi trebala iznositi 3m. Podloga je zemlja ili šljunak, betoniralo bi se samo temelje za stubove, ako je moguće.
Trosoban stan s pomoćnim prostorijama je potrebno prenamjeniti u stan koji ima 3 sobe s kupaonicama te jednom pomoćnom prostorijom za pranje veša / ostavu. Idejno rijesenje već postoji (moje), no u svrhu kategorizacije soba (dnevni najam) je potrebno napraviti glavni projekt koji se prilaže odjelu za graditeljstvo. Građevinska dozvola se ne treba čekati, već će akt o početku radova biti dovoljan da se ishodi potrebna kategorizacija. U prilogu šaljem originalan tlocrt stana, te željeni / idejni tlocrt u varijanti stana prenamijenjenog u 3 sobe s kupaonicama. Bitno mi je da ponuda bude konkurentne cijene te isporuka glavnog projekta u sto krećem roku (idealno u 1., ili 2. mjesecu .). Radovi u zgradi (rekonstrukcija) su već započeli, stoga je potrebno čim prije definirati glavni projekt sa željenim tlocrtom te ishoditi kategorizaciju. Po zahtjevu mogu poslati glavni projekt rekonstrukcije zgrade gdje postoje dodatne informacije, izmjere tlocrta, statički proračuni Itd. Po samom idejnom tlocrtu ne želim započeti adaptaciju dok si ne osiguram kategorizaciju.