Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, Prizemni objekt (beton/cigla) za odmor iz godine, u okolici Zadra je renoviran/adaptiran godine te mu je dodana etaža i vanjsko stubište “U” oblika, s podestima na početka, sredini i na kraju, od armiranog betona koje je obloženo keramičkim pločicama, i naslonjeno je na sjevernu stranu objekta koji ima fasadu od stiropora 5-8 cm, s PVC stolarijom. Očito nepravilna izvedba je prouzročila: • curenje odnosno vlaženje zidova u prostorijama u prizemlju i katu, propadanje i ljuštenje boje i žbuke po većoj dužini gdje se stubište naslanja na objekt, kao i opadanje fasade na donjem dijelu stubišta. • osim problema s stubištem, prozori (prvenstveno s sjeverne strane) cure i to se manfestira s unutarnjim flekama ispod prozora (prozori nisu ograđeni na rub zida, te spoj između okvira prozora i klupčice nije vodonepropusan). Molim prijedlog sanacije, izvedbe hidroizolacije za terasu i prozore. Moja ideja je skinuti postojeće keramičke pločice s cijelog stubišta i sva tri podesta, skinuti stiropor fasadu s zidova do visine 15-20 cm te primijeniti neki od hidroizolacijskih premaza/cemenata (npr Draco) s armiranom mrežicom, vertikalno na zid / horizontalno na stubište/podeste i naknadno na taj premaz zalijepiti pločice/granit i fasadu. Dodatno, terasa, stubište je ograđena zidićima odnosno stupićima – “labuđi vrat” koje bi zamijenio zidićem, uz prikladno rješenje odvoda oborinskih voda (s otvorom u zidićima), te rješenjem za okapnice (obzirom da trenutno oborinske vode cure i prljaju kamenom obložene stupove/stubište/fasadu). Sanacija prozora s tekućom gumom (?). Također je potrebno izmještanje postojećeg pješačkog ulaza za 10-30 cm u jednu stranu, zbog proširenja kolnog ulaza, na način da je potrebno demontirati postojeća PVC pješačka vrata, razbiti postojeći zid/ogradu, te izbetonirati nove stupiće za vrata, dozidati i sanirati zidić. Dodatno je potrebno u postojećm zidiću/ogradi napraviti pojačanje u vidu armirano betonskog stupića (jedan ili dva stupića) koji bi se povezao s armaturom stupića na zid. Osim toga potrebno je iskopati, produžiti i izbetonirati prostor šine za kliza kolna vrata. Poučen prijašnjom greškom angažiranja priučenih građevinara, molim da mi se javljaju samo izvođači/tvrtke s odgovarajućim kompetencijama (dipl ing građevine i slično) s detaljnim opisom rješenja te troškovnikom. Hvala unaprijed Pozdrav
Potrebna je glazura na nekih 45m2 i postavljanje pločica u kupaonici i dnevnom boravku od nekih 30m2.
Obiteljska kuca , katnica . Prizemlje - dnevni , kuhinja sa ostavom, soba, mali wc (za goste) , gardaroba i mala tehnicka prostorija Kat - 4 sobe ( tri djecije i jedna velika sa svojom kupaonom ) , kupaona Teren je relativno pravilnog oblika cca 24x22 m , kuca moze biti max cca 13x11
stiropr 15 cm debljine
Visoki roh-bau, klasična gradnja nas zanima.
Izgradnja prizemlja i kata svaki po m2.
Obrada nakon ugradnje prozora na cijeloj kući
Kuća prizemnica , bruto površine m2 u okolici Velike Gorice, glavni projekt u izradi, posjedujemo idejni projekt.
Poštovani! Postoji stara fasada koju bih htjela poravnati .
Dvojna kuća na dvije etaže