Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Poštovani, Na zgradi u Novoj vesi79 a potrebno je zamijeniti pokrov površne 81,5 m2 (crijep tip Continental plus Tondach), te izvesti limarske radove specificirano u troškovniku firme KA.T. doo (list 25-32) uz napomenu da je list 31/32 korigiran i nalazi se uprivitku prijave 31/32. s radovima koje bi trebalo ukuljučiti u ponudu: -sanaciju dilatacija na krovu (30 30m2) kod kojih dolazi do procurivanja (dvorišna i ulična strana krova) - sanacija podrožne grede - ulična strana jug - novi krovni prozor na uličnoj strani - dobava i postava sljemenjaka - dobava i postava snjegobrana Usluga nam treba što prije ovisno o meteorološkim uvjetima Predlažem posjet lokaciji prema dogovoru. S poštovanjem, Božić Boždar, pp
1. Garaža manja oko 30-35 m2 treba dozidavanje (povisivanje) stražnjeg zida radi dobivanja nagiba krovišta na jednu dvorišnu stranu, skidanje starog krovišta i postavljanje novih drvenih rožnica (već kupljene) te postavljanje novog metalnog krovišta. 2, Garaža veća - oko m2 - samo skidanje starog krovišta i zamjena - postavljanje novog također metanog krovišta na već postojeće rožnice tj. drvenu konstrukciju.
Potrebno je pretresti cijeli krov.Zamljeniti većinu greda, sljemena greda i grede koje će nositi krovnu kućicu stavlja se željezna.treba sve podaskati , postaviti termoizolaciju debljine 12 cm .Radi se krovna teresa koju je potrebno propisno izolirati.U potkrovlju se radi stambeni prostor pa su potrebni i radovi na postavljanju gipsanih ploca Postoji projekat izvođenja
Kompletna adaptacija stana s premještajem kuhinje na balkon te zatvaranje oba balkona (4m2 i 9m2) Dovodnja odvoda do kuhinje ide iz kupaonice koja je spojena s balkonom nosivim zidom ili kroz dnevni boravak gdje je pregradni zid. Rušenje pregradnog zida dnevne sobe te pomicanje 1,20 m dalje kako bi se proširio boravak. Po mogućnosti nosivu gredu staviti (stan je na 1. katu zgrade od 5 katova). Pretvaranje spavaće sobe u 2 manje sobe i pretvaranje stare kuhinje u veliku spavaću sobu zatvaranjem balkona i rušenjem pregradnog zida od ostave.
1)Trebam hitan pregled odvodne cijevi od krovnoga žlijeba jednokatne obiteljske kuće do odvoda u tlu. Na jednome mjestu, na uličnoj fasadi, za vrijeme kiše, pojavi se vlažna mrlja. To je mjesto vrlo blizu fasadnoga alarma i električne svjetiljke gdje se još izlijeva odvodna cijev od klima uređaja.Možda je lišće negdje nešto začepilo na okomitoj cijevi koju možda treba izmijeniti.Molim popravak u skoro vrijeme. 2)Treba pričvrstiti metalnu "kapu" na metalni okrugli dimnjak koju je bio otpuhao olujni vjetar.
Blago skošenikrov nagib 5 stupnjeva.Obloga podgleda dvostrukim gipskartonskim pločama 2,5 cm.Polietilenska folija kao parna brana0,cm,pod konstrukcija od cm profila unutar nje mineralna vuna 7.5 cm,drveni rogovima visine q4.0 cm,u među razmacima tvrda mineralna vuna-14,0 cm,otplata krova osb pločama 2.ocm,krovna para propusna folija 0.1 cm,uzdužne letve za prozračivanja krova 5.0 cm ,poprečne letke 5.0 cm,krovni pokrov trapezno profiliranim limom.
Sam bi rješio PVC stolariju, ulazna vrata i sobna vrata. Ostatak potpuna adaptacija sa promjenom svih instalacija. Keramiku bi stavio u kuhinju, kupaonice i ostavu, ostatak stana klasični parket. Trenutno je u stanu u sobama i u dnevnom boravku parket, a ostatak stana je keramika koja je 1cm iznad razine podloga sa parketom. Htio bi da cijeli stan bude u istoj razini, a postojeći parket bi zamijenio novim. Ne bi htio spuštati stropove. U prilogu šaljem tlocrt trenutnog stanja(dvije spavaće sobe) i tlocrt planirane adaptacije(četiri spavaće sobe). Stan je na trećem katu zgrade koja ima pristup autom do zgrade, a sama zgrada ima 2 lifta.
Parketi ostaju stari ali se bruse i lakiraju. Pločice idu u cijelu kupaonu, pola stana. Druga polovica su parketi. Prozori i vrata ostaju i ne mijenjaju se. Namještaj se radi po nacrtima .izraduje se krevet, ormar, kabinet za TV i kupaonski komad . Izrađuje se drvena pregrada visine 2,6 m i dužine 2,4 m . Preferirani materijal za namještaj i pregradu je masiv hrasta ali može i drugi. Izrađuje se jedan zid od knaufa dužine 70 cm. Grijanje se uvodi električno bez toplovoda. Bojler se mijenja i postavlja se električni . Kuhinja je iz ikee.
Potrebna je adaptacija stana netto površine 50m2. U kupaonici treba skinuti postojeću keramiku, zatim djelomične preinake na vodoinstalacijama i elektroinstalacijama (izmještanje bojlera i zamijena postojeće kade tušem),te keramičarski radovi u cijeloj kupaonici (veličina cca 4m2). U kuhinji također zamjena postojeće keramike novom. I potrebno je povoditi 4 stara štoka koja imaju nadsvjetlo, te na spavaćoj sobi i kupaonici ugraditi novu stolariju (vrata), a druga dva prolaza obraditi knaufom. Nivelirati podove u cijelom stanu, te u sobi i boravku postaviti laminat, a u kuhinji, špajzi i hodniku polijepiti keramiku. Pregledati i okrečiti cijeli stan.
Vađenje i odvoz i postavljanje novih sanitarija, plocica zidnih podnih u dvije kupaonice kada i tus 4,75m2 i 2,07m2, postavljanje 2 nova tuša, krečenje stana, skidanje stukatura manji dio u stanu, tapete 4 m2, bojanje sobnih vrata u bijelo, brušenje parketa, skidanje i stavljanje plocica zidnih i podnih u kuhinji 6 m2, nove pločice na postojeće na balkonu 3,75m2, nove pločicena stare u hodniku 10m2 ako se mogu skratiti ulazna protuprovalna vrata bojanje podnih plocica nismo sigurni.