Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
pod ne treba skidati. na postojecu podlogu ide izolacijski premaz, podno grijanje i keramika. vodoinstalaterski radovi. -sa ceste treba povuci novu cijev do objekta. 8 m betona i 5 m kroz vrt zemlja. -struja uglavnom razvucena. u kupatilu treba novi raspored postojece struje. -soba nova rasvjeta iz postojecih instalacija
Izmještanje postojeće kupaonice i kuhinje na druge lokacije unutar prizemlja kuće, te formiranje dodatne sobe pregradnjom zidova.Rješavanje pitanja hidroizolacije nosećih zidova, proširenje postojeće mreže centralnog grijanja i ugradnja novog plinskog bojlera.Nove elektroinstalacije kao i vovovod i odvodnja.Glazura na cijeloj površini prizemlja te postavljanje podnih obloga.
Potrebna nam je kompletna renovacija kupatila (4m²), mijenjanje svih sanutarija, keramike i vodoinstalacija. Rusenje dijela zida kako bi se dobio otvoreniji prostor od kuhinje prema dnevnom boravku, promjena ulaznih i stavljanje protuprovalnih ulaznih vrata, promjena stolarije u pvc novu stolariju u tri prstorije. Potrebno je staviti kliznu stijenu kao ulaz na lodu. U cijelom stanu stavlja se laminat na postojeci parket kao i nove plocice u kuhinji. Kuhinja od 8m² se pravi nova po mjeri kao i ormar u hodniku i ormar u spavacoj sobi.
Radi se o stanu od 56m2 koji kupujemo preko kredita i za koji je potrebna adaptacija (koja bi se isto plaćala iz kredita, dakle preko računa). Od preinaka bi se kuhinju prebacilo u dnevni boravak (da bude zajedno dnevna i kuhinja), a stara kuhinja bi postala spavaća soba. Ostali raspored prostorija u stanu bi ostao isti. Navodno instalacije već postoje u dnevnoj sobi za kuhinju, no sve instalacije treba mijenjati jer su iz 60-ih godina. Isto tako i pločice i kada i tapete na zidovima, sve bi se mijenjalo odnosno tapete bi se potpuno uklonile i zidovi popravili i prefarbali. Jedino što je mijenjano su prozori i rolete, pa to ne treba dirati.
Planiramo preuređenje postojećeg open-space prostora površine 35,36 m² (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak). Predviđene promjene uključuju: Prenamjenu postojeće kuhinje u malu sobu, uz izgradnju pregradnog zida. Premještanje kuhinje na mjesto sadašnje blagovaonice, što podrazumijeva premještanje vodovodnih instalacija na novi zid. Postavljanje novog parketa u cijelom prostoru, s obzirom na to da su trenutno kuhinja i blagovaonica obložene pločicama, a dnevni boravak parketom. Također planiramo renovaciju kupaonice površine 5,60 m², koja uključuje: Zamjenu podnih i zidnih obloga (pločica). Ugradnju novih sanitarnih elemenata.
Spajanje dviju susjednih prostorija u jednu rušenje, odnosno otvaranje pregradnog zida i dovođenjem dviju podloga različite visine na istu razinu, skidanje starog i postavljanje novog estriha, oblaganje podova i dijela zida u kuhinji pločicama, zidarsko-fasaderska obrada zidova prostorija, montaža kuhinje i dr.
Adaptacija stana, bez kupaonice: Otvoreni prostor dnevni boravak - kuhinja: zatvaranje zidom i prenamjena prostora kuhinje u sobu. Skidanje parketa I pločica, te postavljanje novog parketa kroz cijeli prostor, postavljanje pločica u prostor novog djela kuhinje. Elektroinstalacijski radovi, vodoinstalaterski radovi. Na novi zid, dio dnevnog boravka, postavljanje nove kuhinje po mjeri. Demontaža starih sobnih vrata i postavljanje novih (4 komada). Demontaža pločica u hodniku i postavljanje novih. Opcionalno: demontaža parketa spavaće sobe i montaža novog, te postavljanje vanjskih pločica na dva balkona. Radi se o ukupnoj površini od cca 40 - 50 m2. Najbolje bi bilo kada bi se prostor vidio kako bi se shvatila naša želja i je li uopće moguća.
Za stan je potrebno izraditi projekt te adaptirati u potpunosti, promijeniti podove i instalacije, postaviti klima uređaj, izraditi stolariju i pomoći prilikom odabira dijela namještaja koji će se kupovati (dimenzije) i nadzirati izvršenje radova. Zgrada je iz 60ih godina i u solidnom stanju. Trenutno pregovaram o kupnji i trebala bi imati povratnu informaciju kroz par dana. Imam viziju o tome kako bi stan trebao izgledati, samo trebam team koji će to realizirati.
Radi se o prostoru od 64m2 koji se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Potrebno je postaviti i izbusiti rupe za prozore u prizemlju te postaviti ulazna vrata. U potkrovlju je potrebno postaviti dva krovna prozora. Zatim, potrebno je postava kompletne elektroinstalacije i vodoinstalacije te podno grijanje. U potkrovlje je potrebno napraviti dva zida od knaufa. Takoder kompletna postava keramike u kupaonici. Kompletna sanacija zidova buduci da je trenutno u prostoru gola cigla. Izrada stepenica iz prizemlja u potkrovlje.
Potrebna je adaptacija tri sobe, dvije spavaće i dnevni boravak. Treba zamijeniti krovni prozor, dvoja vrata od spavaćih soba i vrata koja vode na terasu. Dvije sobe imaju tapison, treba staviti laminat, a u dnevnom boravku treba zamijeniti postojeći laminat. Zidove i stropove treba pogledati i okrečiti, u dnevnom boravku staviti tapete na zidove. Potrebna je i zamjena rasvjetnih tijela, a moguće i drugačiji raspored utičnica. Stan je u privatnoj starijoj kući u potkrovlju.