Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Stan tlocrtne površine cca m2 nalazi se na 1 katu stambene zgrade koja ima ( prizemlje, 1 kat i povučeno potkrovlje) izgrađene godine. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i blagavaonicom, lođom, 3 sobe , 1 kupaonica i 1 WC. Željela bi projekt uređenja interijera idejni , detaljni , izvedbeni sa 3 D vizualizacijom svig orostorija uz organizaciju i praćenje izvođena do potpunog završetka.
Radi se o objektu izrađenom na prostoru stare nezavršene pomoćne zgrade u funkciji stambene zgrade, ali je novi objekat izašao iz gabarita starog ( legaliziranog). Legalizirano je 48 m2, a sada ima 68 m2 kuće. Novi objekat je građen bez projekta. Ima jednu etažu, 2 spavaće sobe, boravak i kuhinju, kupaonicu i smočnicu. Kosi krov na 2 vode. Uvedena je struja i voda, postavljene podne obloge, ugrađena vanjska stolarija.
Stara kuća od 80m kv ide u rekonstrukciju, sa novom građevinskom, izvodimo energetski učinkovitiju kuću sa ravnim krovom. Potrebna je dokumentacija tj. izvedbeni projekt sa troškovnikom za stambeni kredit u svrhu podizanja vrijednosti nekretnine. Trenutno stanje dostupno u CADu, projekt kompletno 3D izrađen moguć export u step, iges, obj. Potrebna stručna razrada. Građevinski, strojarski, strujni troškovnik...
Stara kuća u Jezerima, renovirana uz rekonstrukciju krovišta u potkrovlje, oko 33m2 i to . Cijela kuća ima oko 90m2, s tim da stari dio kuće (izgrađen davno prije), nije bio legaliziran . Sad nam je objašnjeno da smo trebali prije renovacije stari dio legalizirati i tražiti uporabnu dozvolu .Molim Vas za pomoć u ovakvim okolnostima u kojima smo se sad našli.
Potrebno je napraviti adaptaciju obiteljske kuće dvokatnice (prizemlje i prvi kat) s projektom bi aplicirali za subvenciju energetske obnove kuće. Fokus projekta je na novom idejnom rješenju izrade krova čiji tavanski prostor bi trebalo adaptirati u životni prostor. Grijanje je do sada bilo centralno na drva i sada je na lož ulje ali bi u sklopu rekonstrukcije krova predvidjeti promjenu lokacije peći iz prizemlja na drugu lokaciju i predložiti drugu vratu grijanja ( toplinska pumpa). Svaki kat bi trebao moći funkcionirati kao posebni životni prostor jer bi se dio kuće iznajmljivao a dio će kosititi za životni prostor. Potrebno je napraviti reješenje za povezivanje katova sa unutarnjim stepenicama jer sada se u tavanski prostor ide ljstvama iz kupatila a u prizemlje izvan kuće jer su prostori odvojeni.
Poštovani, pitam za informativnu ponudu za kuću od roditelja. Radi se o kući koja je prvotno izgrađena . godine i za to postoji građevinska dozvola od 41 m2. Ostatak kuće nadozidavan je kasnije, tijekom 80ih i 90ih godina. Kuća ima sve priključke osim vode, ali za nema projekte za te priključke jer se tada nisu tako napismeno izrađivali. Na čestici je i stari štagalj sa štalom koji je isto izgrađen ih godina, kao i kuća. On je predviđen za rušenje. Želja roditelja je česticu parcelirati na dvije i parcelirati jedan pristupni put. Vjerujem da se prvotno treba legalizirati postojeći objekat. Molim Vas okvirni izračun koliko bi to koštalo. Hvala unaprijed.
Kompletna renovacija tri stana u Splitu Stanovi se nalaze u obiteljskoj kući na lokaciji Brda i potrebna je potpuna renovacija svih triju stanova, s ciljem prenamjene za kratkoročni i dugoročni najam. Prostorni raspored ostaje nepromijenjen. Radovi uključuju sve unutarnje zahvate, osim namještaja u kuhinji i ostalim prostorijama (koji će biti riješen zasebno). Planirana je srednja klasa materijala, prilagođena namjeni najma. Budući da ne živim u Hrvatskoj, vremenski sam ograničen, te bih volio obaviti obilazak stanova s potencijalnim izvođačima tijekom vikenda od 23.05. do 25.05., kako bi se mogla izraditi detaljna ponuda za cijeli projekt. Nakon toga planiram pokrenuti realizaciju kredita za kompletnu investiciju i započeti s radovima.
Predmet: Zahtjev za izradu funkcionalnog i estetskog idejnog rješenja uređenja stana prema tlocrtu Poštovani, temeljem priloženog tlocrta (kao mogućeg rješenja) i ručno zabilježenih mjera postojećeg stanja (uz napomenu da nisu u potpunosti precizne), molim izradu funkcionalno i estetski usklađenog rješenja uređenja stana. Označene površine na tlocrtu imaju sljedeću namjenu: Plava boja – kupaonica Zelena boja – kuhinja Zeleno-bijela boja – lođa/balkon Specifični zahtjevi: WC prostor (2,09 m²) – potrebno je u cijelosti srušiti postojeći WC. Na njegovom mjestu, u manjoj dimenziji, planirati ugradbeni ormar. Budući da zid koji dijeli WC i dnevni boravak ima priključke za struju, vodu i internet, molim voditi računa o pozicioniranju priključka za internet. Ulazni prostor – razmotriti potpuno ili djelomično uklanjanje zida kako bi se prostor otvorio. Uz ulazna vrata predvidjeti uži ugradbeni ormar za obuću, kapute i sitni kućni pribor. Ormar bi sa strane dnevnog boravka trebao imati ogledalne stranice kako bi se vizualno proširio prostor. Roditeljska spavaća soba (soba do kupaonice) Uz najduži zid postaviti ugradbeni ormar u maksimalnoj dužini, visine do stropa. U nastavku ormara, uz prozor, predvidjeti prostor za radni stol. Krevet pozicionirati tako da uzglavlje bude na zidu uz kupaonicu, radi funkcionalnosti i boljeg iskorištavanja prostora. Dnevni boravak Zanemariti postojeći raspored namještaja. Osmisliti novi, funkcionalniji raspored koji uključuje: udoban prostor za sjedenje jasnu komunikaciju prema kuhinji i lođi po mogućnosti i radni kutak, ovisno o prostornim mogućnostima Naglasak staviti na prohodnost, prirodnu dnevnu osvijetljenost te praktičnost za svakodnevni boravak. Podne obloge U cijelom stanu (osim kupaonice) zamijeniti postojeći parket – uključuje uklanjanje starog i ugradnju novog. U kuhinji zamijeniti pločice s tim da kuhinja ostaje. Na lođi ukloniti postojeće betonsko korito, izvesti sve potrebne pripremne radove te postaviti nove keramičke pločice. Stolarija Unutarnja stolarija (vrata i dovratnici) se u potpunosti mijenja. Prednost dati svijetlim i modernim tonovima (bijela, staklo) radi vizualnog povećanja prostora. Vanjska stolarija se ne mijenja. Molim okvirnu procjenu troškova idejnog rješenja s uključenim 3D prikazima. U slučaju potrebe za dodatnim informacijama ili dokumentacijom, slobodno me kontaktirajte putem e-maila.
Poštovani, imam u planu graditi manju kućicu od 43 m2 blizu Letovanića. Konstrukcija bi bila zidana. Donja etaža bi bila kuhinja, kupaonica i dnevni boravak. U nižem potkrovlju bilo bi 2 spavaonice i wc. Zanima me cijena glavnog projekta. Vodovoda i kanalizacije trenutno nema, pa bi to bilo na septičku jamu i cisternu za vodu. Grijanje bi bilo na kamin i klima uređaj.
Potrebno je napraviti adaptaciju obiteljske kuće dvokatnice (prizemlje i prvi kat) s projektom bi aplicirali za subvenciju energetske obnove kuće. Fokus projekta je na novom idejnom rješenju izrade krova čiji tavanski prostor bi trebalo adaptirati u životni prostor. Grijanje je do sada bilo centralno na drva i sada je na lož ulje ali bi u sklopu rekonstrukcije krova predvidjeti promjenu lokacije peći iz prizemlja na drugu lokaciju i predložiti drugu vratu grijanja ( toplinska pumpa). Svaki kat bi trebao moći funkcionirati kao posebni životni prostor jer bi se dio kuće iznajmljivao a dio će kosititi za životni prostor. Potrebno je napraviti reješenje za povezivanje katova sa unutarnjim stepenicama jer sada se u tavanski prostor ide ljstvama iz kupatila a u prizemlje izvan kuće jer su prostori odvojeni.