Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Radovi: Pod-zamjena parketa cijeli stan cca 70m2. Ne treba novi estrih samo nivelacija. Vrata unutarnja 6 kom plus klizna za kuhinju. Kuhinja- kuhinjski namještaj, aparati, pločice cca 5m2 Gradnja rigips zida 3m X 2,80 u jednoj sobi. Druga soba, jedna vrata se pomiću 70ak cm desno što zahtjeva zid cca 0,7m x 2,8 da zatvori rupu i otvaranje novog otvora za vrata u pregradnom zidu Centralno grijanje- zamjena peći plus radiatori cca 60 članaka 5 radiatora. Kupaona- zamjena tuš kade. Vadi se postojeća, razbija dvije pločice i ugrađuje nova 80 × 2m ( rezani kamen ugrađujemo ponovno postojeće kaljeno staklo. Ugradnja nove klime. Jedna vanjska jedinica na balkon plus 1 unutarnje jedinica. Opcionalno balkon 4m2 pločice plus ugradnja novih roletni ( kliznih sjenila)/ tende. Ovisno što se može ovisno o novom zakonu. Radove planiramo cca 10.-11.mj..
Poštovani, Zbog planiranja kupnje stana u Varaždinskim toplicama, skupljamo okvirne ponude za kompletnu adaptacija stana. Stan je površine 40m2. Postavljanje na novo struje i vode, ugradnja pvc prozora (ne treba neka visoka kvaliteta), kompletna renovacija kupaonice, na pod bi postavljali laminat (osim kupaonice), gletanje i farbanje zidova. Stan je gradnja austrougarska sa visokim stropovima u staroj zgradi. Također sa uključenim odvozom šute. Sustav mi ne dozvoljava više od 2 slike dodati, voljna sam poslati još slika s time da je smeće izneseno osim kuhinje i namještaja.
Potreban je dovršetak adaptacije stana od 40 m2. Dosad je dio radova napravljen- struja, priprema kupaonice za keramičara i podovi na način da je potrebno napraviti sljedeće radove: - Impregnacija prije gletanja, gletanje 2 ruke + brušenje = m² - Uklanjanje stare boje (struganje) za zidova = 70 m² - Rebicanje zida (mrežica + ljepilo + punjene rupa) = 60 m² - Bojanje 2x bijelo (rad) + Impregnacija prije bojanja = m² - Demontaža prozora 2,16 * 1,4 m - Zidanje otvora od siporeksa (zatvaranje 1 vrata) i skidanje štoka - Obrada otvora u lođi (između dva zida) - Izrada špaleta (oko pvc prozora) = 7 m - Postavljanje laminata = 30 m² - Ugradnja podloge (filc) = 30 m² - Postavljanje lajsni = 40m - Izgradnja dvostrukog zida sa izolacijom (knauf, dnevni boravak) = 7 m² - Izgradnja duplog zida na vertikali, produljene pregrade, oblaganje unutarnje strane pregrade (knauf, blagavaona) = 6m2 - Lakiranje cijevi od grijanja = 3 radijatora
Potrebno adaptacija ovim redom: 1. Zbukanje i ravnanje zida u kupaonici, namjestit cijev u odnosu na poravnati zid za kadicu sifon ( 3cm kamena kadica walk-in imitacija) 2. Izljevanje estriha u kupaonici (stirodur + 4-5cm estrih) - dovesti na nulu 3. Niveliranje hodnika i kuhinje - odstupanja do 2 cm Izmedju ovih faza ima knaufanja. Povrsina hodnika i kuhinje koji su jedna cjelina je 17.7 m2 Povrsina kupaonica je 7m2
U stanu bih zamijenila pozicije dnevnog boravka i kuhinje. Radi se o dvije prostorije. Stan je podijeljen po sredini. Desno od ulaznih vrata je kupaonica na koju se nastavljam dnevni boravak. Između kupaonice i dnevnog boravka nalazi se zid od knaufa. Lijevo od ulaznih vrata nalazi se kuhinja koju. Uređenje bi bilo: na mjesto kuhinje postavili bismo kupaonicu sa spavaćom sobom, ovdje bi trebalo urediti podne obloge i napraviti zid od knaufa koji bi podijelio prostorije. Namjesto trenutne kupaonice i boravka želimo slijedeće, maknuti knauf zid koji dijeli prostorije, wc bi se trebao pomaknuti cca 0,5m do ulaznih vrata i napraviti kao zasebnu prostoriju, ograditi ga knauf zidom. u nastavku bi bila kuhinja i dnevni boravak (otvoreni tip bez dodatnih pregrada).
Potrebno je postaviti estrih i (podnu) keramiku dovesti u ravninu s postojećom(cca. 50-ak kvadrata) u cijelom stanu s coklom. Zidna keramika se postavlja isključivo u kupaoni. U kupaoni je potrebno postaviti hidroizolaciju. Što se tiče soboslikarskih i knauferskih radova, potrebno je pregledati i utemeljiti stanje nakon prijašnjih izvođača radova. Trenutno, zidovi su samo izgletani te nisu silikonirani. Stan je na 1.katu niskokatnice(6 katova), izričito je striktan kućni red zbog starijih stanara u zgradi. Dostavljam dimenzije svake sobe pojedino i nacrt kupaonice. Zbog pogreške prijašnjih izvođača radova, dio materijala je osiguran.
Renovacija cijelog stana- izmjena elektro i hidro instalacija, dodavanje novog sanitarnog čvora, dodavanje novog kuhinjskog čvora. Uključuje rušenje postojećih pregradnig zidova i izradu novih knauf zidova.Postojeće stanje- zidovi koji se ruše: prema lođi su šuplji blokovi, pregradni zidovi su svi opeka 7cm- sve pregradno.
Adaptiramo manji stan od 30 kvadrata. Hodnik, spavaću sobu i dnevnu sobu/kuhinju. Kupaonicu ne. Prenamjenjujemo prostorije. Od trenutne kuhinje radimo spavaću sobu. Kuhinju premještamo u dnevnu sobu. Potrebno je srušiti manji dio zida. Trebamo srediti sve zidove u sve tri prostorije (gletati,stavljati knauf,farbati, kamuflirati nedostatke na zidovima). Postaviti podne obloge u sve tri prostorije (laminat). Postaviti štokove i dvoje sobnih vrata i jedna vanjska vrata. Postaviti nove elektroinstalacije za utičnice i svjetla. Maknuti stare cijevi i napraviti nove vodoinstalacije za kuhinju.
Radi se o više poslova u stambenom dijelu kuće,postavljanje laminata i podnih pločica u prostoriju koju čine boravak i kuhinja 40 m2 . Krečenje te prostorije plus krečenje tri spavaće sobe svaka 15 m2 plus hodnik 10 m2. "Sitni" radovi postavljanja 4 plafonjere i dvije karniše.Što prije ako je moguće ,pri prvom tel kontaktu molim neku okvirnu procjenu cijene poslova,posebno majstorski rad i posebno cijena materijala otprilike.