Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Želio bih od stana od 90m2 napraviti 2 manja zasebna stana. Kuća u kojoj je stan je građena 30tih godina 20.st. Potrebna je kompletna adaptacija osim možda prozora s roletama.
Stan je zadnji put renoviran . god, a zgrada je sagradena .god, villa. Stan je u visokim prizemlju. Stan treba kompletnu renovaciju, skidanje zbuke do cigle i kamena. Te zidove treba pripremiti da ostanu takvi, znaci cigla i kamen ce biti vidljivi u svakoj prostoriji na zidu osim u kupaonici. U jednom dijelu stana treba spustiti zid do poda, tj, to je uzviseni dio do pasa, gdje se nekada ugljen istovarivao. Zidove ce trebati fugirati, tj izmedu kamena i cigle da dobiju industrijski stil. Podove treba mijenjati kompletno, dijelom su polcice na podu, a dijelom laminat i stari drveni pod koji treba maknuti i betonirati da sve dode u jednu ravninu te postaviti podno grijanje elektricno kroz cijeli stan. Na to idu plocice cm x 60 cm, najvece skroz bijele boje, visoki sjaj. Kupaonica isto tako kompletna adaptacija, tus, bide, umivaonik, skoljka, nove cijevi za vodu, bakrene, te novi odvodi sa vecim promjerom. Te plocice na zidu u kupaoni. Kuhinja se seli u drugi dio stana, naspram sada, treba nove cijevi za vodu isto bakrene izvana po zidu i odvod, sa vecim promjerom. U jednom dijelu stana ce ici podignuta galerija npravljena od zeljeznih stupova, kao za tracnice i gornja podloga ce biti dekapirani lim. Stepenice isto zeljezne sa eventualno punim drvetom za stepenice podloga. Struja ce se nova vuci sa novom razvodnom kutijom, puno vise uticnica u stanu nego sada ce biti. Zice od struje ce se vuci izvana po zidovima slicno kao brodski stil. Nova pvc ili alu stolarija prozori sa troslojnim staklom. Protuprovalna vrata. U stanu postoje i dimnjaci, kanali 3 jedan do drugoga, koji se ne koriste i treba ih kompletno otvriti od poda do stropa, da se dobije ugradbeni prostor. Nadstresnicu treba isto renovirati, ona je duzine 1.2 m i visine 60 cm cca. treba je napraviti od armiranog betona okvir, u koje ce doci alu stolarija, sa troslojnim staklom i staklo ce biti aramirano.
Nedavno sam kupio stan u ZG od 84 m2 i krenuo bi u renovaciju stana. Zamjena prozora , zamjena plocica ( hodnik ,WC , kuhinja , kupaona je u dobrom stanju - nova pa ne treba peinake ) , eventualno parketa ( cine se u dobrom stanju ) , stolarija unutar prostora - vrata i stokovi , soboslikarski radovi.
Renovira se 30m2 stana, kupaonicu ne diramo.Potrebno je:30m2 spustenog stropa sa staklenom vunom,kompletno novi pod 30m2-stiropor,glazura,laminat,provođenje novih strujnih instalacija,uticnica,prekidaca, uklanjanje jednog knauf zida i postavljane novog( 1m duzina ), zatvaranje jednih vrata knaufom i zamjena dvoja vrata, soboslikarski radovi. Prizemlje,nesmetani pristup.
Radi se o stanu u kojem treba promijeniti prozore, podove u sobama (do sada su bili tepisoni). Potrebno je promijeniti vodovodne instalacije, struja- barem razvodnu kutiju. Pločice u kuhinji i kupaoni. Protuprovalna vrata.
Poštovani, Ideja mi je srušiti malu ostavu te od trenutne kuhinje napraviti spavaću sobu. Instalacije za kuhinju izvući iz kupaonice u drugu sobu koja bi bila kuhinja sa dnevnim boravkom. U kupaonici izmijeniti pločice i postaviti nove sanitarije ( stare su uklonjene), postaviti parket i izmijeniti vanjsku stolariju. Dio stana na nekoliko m2 zahtijeva izmjenu žbuke. Centralno grijanje postoji, treba ga servisirati te postaviti radijator.
Uz sve navedeni trebala bi i betonska deka jer se stan nalazi u prizemlju.
Stan od 80 m2 prenamijeniti u dva apartmana za turisticko iznajmljivanje. Stan se nalazi kod trznice, u samom centru Rijeke, na prvom katu, te ima i balkon. Stan ima original podove koje namjeravamo zadrzati. Potrebno je lakirati parket. Potrebno je srusiti jedan zid da se napravi prolaz za drugi apartman, te prosiriti kupatilo na drugom kraju stana da se moze napraviti tus i lavandin. Potrebno je renovirati kupatila, te namjestiti kuhinju. Projektni plan je u izradi i bit ce gotovo za 15 dana, no htjela bi imati radnike koji su sposobni to napraviti prije toga da se moze sto prije zapoceti sa radom.