Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Poštovani, imam stan od cca 63 kvadrata koji renoviram od temelja. Za njega mi je arhitektica pripremila novi tlocrt i cijeli projekt. Nacrtala je struju, grube građevinske radove, namještaj, čak i neke od detalja. Radovi koji se moraju napraviti su: - rušenje jednog malog zida (kao pregrada neka ne znam čemu služi) u lođi, rušenje zida koji dijeli kuhinju od dnevnog i postavljanje nosivog stupa. - postavljanje knaufa iznad dva vrata - spuštanje stropa - skidanje starih pločica i drugih podnih obloga - niveliranje podloge - skidanje stare boje za zida, do zdrave podloge, mrežica, nova boja (u dvije prostorije termo premaz) - ispod boje i podova u lođi i wc-u postavlja se i hidroizolacija - postavljanje novih podova, u lođi kuhinji i wc-u pločice, u ostalim prostorijama drveni pod. - provođenje struje - pregled cjevi i sanacija ako potrebno (vodu ne diramo, wc i kuhinja ostaju na istom mjestu) - izrada kuhinje i otoka po mjeri, izrada oramara u sobi 1 i ormara u sobi 2 po mjeri, izrada ormara u hodniku po mjeri. Znam da cijena može varirati iz više faktora, ali zanima me, odokativna neka cijena kada bi izabrala vas za adaptaciju? Koliko bi cca trajali radovi? S kojim materijalima radite? Hvala unaprijed na svim odgovorima.
Potkrovlje, koje bez 2 manje terase ima 98m2. Napravili bi stan za stanovanje i manji apartman.
kuhinja i boravak
Izmjena parketa (skidanje starog i novi laminat) cca 40m2, terasa je zatvorena i treba nivelireati pod i stepenicu napraviti. Okrečiti cijeli stan. Na zid 2,70x6 ide tapeta. Postaviti radijator u spavaćoj sobi (maknut je da bi stao kinderbet). Rušenje dijela zida koji služi kao šank.
Djelomična adaptacija stana: - nova ulazna vrata - kupaonica 3,5 m2 (plocice, sanitarije, nova ugradbena klizna vrata) - dnevni boravak (rušenje dva manja zida, postavljanje ugradbenih kliznih vrata, postavljanje laminata) - hodnik (štemanje pločica, postavljanje laminata, montaža knauf pregradnog zida) - dječja soba (postavljanje laminata, nova vrata) - spavaća soba (postavljanje laminata, nova vrata)
Stari stan od 75 m2 adaptirati u dva apartmana za najam,u stanu netreba mjenjati PVC prozore,postoji kupaona na jednom kraju stana i poseban wc na drugom kraju stana,znaci postoje dvije vertikale u zgradi.
Poštovani, Stan od m2,koji ima jednu spavaću sobu i malu kuhinju,hodnik ,kupaoneu i spremište ptretvoriti u stan s tri sobe ,dvije kupaone ,većom kuhinjom,dnevni boravak,blagovaonu.
Stanu od 65 kvadrata na 14.katu zgrade (s 5 liftova) je potrebna kompletna renovacija (podovi, prozori, instalacije,...) Zanima me cijena po metru kvadatnom i sto sve ulazi u nju.
Potrebno je zamijeniti vanjsku stolariju sa novom aluminijskom (3 prozora, 2 balkonska vrata), zamijeniti ulazna vrata. Kupaonica, cca 10 m2 - sve renovirati, instalacije, pločice zidne i podne, postaviti tuš kadu, wc, prilagoditi instalacije. U dvije sobe, cca 30 m2 skinuti parkete i postaviti laminat. Hodnik, cca 10 m2 postaviti laminat, kuhinja cca 12m2 - zamijeniti pločice - zidne i podne. Cijeli stan okrečiti. Prefarbati radijatore za centralno grijanje (4 radijatora).
Rušenje zidova(cigla, siporeks) 9m x 2.30m. Izrada zidova od knaufa, skidanje pločica sa zida u kuhinji, izmjestiti el.brojilo sa osiguračima, postava novih pločica u kuhinji, pistava podnih obloga, pistavljanje unutarnjih vrata, soboslikarski radovi.