Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Adaptacija kuće koja se sastoji od dva odvojena stana po 40 kvadrata. Potrebno je na katu (jedan stan) probiti otvor za vrata u vanjskom- nosivom zidu i jedan prozor, te adaptacija kupaone,gipsane pregrade, struja, voda, podovi farbanje . U prizemlju stan sve isto ali nema rušenja. U oba stana unutarnja i vanjska stolarija.
Uređenje postojećeg stana od 50m2. Potrebna je promjena instalacija struje, vode i odvoda. Promjena plinskog bojlera i opcija razvlačenje centralnog grijanja. U kuhinji je potrebno: zamjena postojeceg poda sa plocicama i njegovo ravnanje jer je trenutno pola beton a pola parket. Kompletna sanacija kupaone i wc-a s dodavanjem električnog podnog grijanja. Na zidu koji dijele s kuhinjom zatvarao bi se prozorcic koji trenutno postoje u punoj sirini zida. Brusenje, krpanje i lakiranje parketa. Brusenje i farbanje postojecih vrata(5 vrata). Izmjena ulaznih vrata i postavljanje novih. Postavljanje klima uređaja(jednog). Prilozen je tlocrt stana s dimenzijama i planiranim zavrsnim rasporedom. Glavna vertikala zgrade se nalazi izmedu kupaone, wc-a i kuhinje. (Napomena dimenzija kuponskog zida uz kuhinju nije nego )
Dvoetazni stan u kuci. Suteren spojen nutarnjim stepenistem s visokim prizemljem. Zatvorila bi te stepenice jer suteren ne bi koristila. U tom visokom prizemlju do sad nije bila kupaona i kuhinja. Trebalo bi s donjeg kata povuci instalacije za te prostorije. Uz to mijenjanje vrata, postavljanje laminata u dnevni boravak i 2 sobe. Keramika u kupaonu i kuhinju.
Stara kamena kuća s prizemljem, prvim i drugim katom te potkrovljem koja dvojni objekt s mojom kućom je već srušena, napravljeni su iskopi i načinjena temeljna ploča. Izrađen je i armirano betonski zid u prizemlju uz prometnicu. Građevinska dozvola je izdana za stan u prizemlju i prvom katu cca 45 M2 i dvoetažni stan na drugom katu i potkrovlju cca 70 M2 .
Trebali bi spustiti strop od prilike oko 15 kvadrata,kosinu na stepenica isto spustiti oko 4 kvadrata,napraviti jedan pregradni zid dupli oko 14 kvadrata,napraviti 3 police od knaufa i dvije kutije gdje ce doci visece zarulje,izvuci kutiju gdje ce doci umjetni kamin,i sve pogledati i pokreciti oko kvadrata
Probijanje otvora u vanjskom nosivom zidu objekta. Zid je cca 3,9 metara širine i cca visine, otvor bi bio cca 2,5 m. Stroj je izveden od monte. Ugradnja adekvatnog HEA profila u funkciji nadvoja. Rušenje pregradnog zida objekta po istom sistemu, pretpostavljam da bi i tu trebao HEA profil gore?
Prizemnica s potkrovljem, s garažom za jedan auto. U prizemlju bi trebao biti dnevni boravak otvorenog tipa s komunikacijom s kuhinjom. Kuća planirana za obitelj s dvoje djece. (Master + 2 dječje sobe). Također, kuća mora imati prostor za home office. Ured i spavaće sobe mogu biti dolje ili gore (po preporuci i želji projektanta), iako je preferirani raspored ured dolje, sobe gore. WC + kupaonica dolje i gore. Dizalica topline + podno grijanje, mala peć na drva u dnevnom boravku. Zanima me princip ključ u ruke. Od temelja (bez podruma) do krova (crijep). Unutarnje opremanje srednja, viša srednja klasa. Primjer rasporeda i stila (ovo je montažna kuća, i puno većih dimenzija od potrebnog): https://www.partas.hr/q-/
Objekt na 3 etaže s kosim krovom. Dimenzije objekta cca 13x20m. Visina između gotovog poda i stropa cm po etaži. Jedno zajedničko unutarnje stubište. Zbog kosog terena, 1. etaža biti će suteren (s jedne strane potpuno ukopan u teren, sa dvije strane 50% ukopan a s jedne strane potpuno otvoren). Suteren m2 brutto + 60 m2 terase (6 kliznih staklenih stijena dimenzija x ) . Pet otvora za staklene stijene s prednje strane objekta, jedan otvor bočno. Etažu izgraditi od armiranog betona. Prizemlje m2 brutto + 60 m2 balkona (5 kliznih staklenih stijena dimenzija x ). Svih 5 otvora s prednje strane objekta. Etažu igraditi s ciglom. Potkrovlje m2 brutto + 50 m2 balkona (6 kliznih staklenih stijena dimenzija x ). Pet otvora za staklene stijene s prednje strane objekta, jedan otvor bočno. Etažu igraditi s ciglom. Okvirna ponuda za roh bau fazu bez pregradnih zidova. Lokacija Brtonigla (Istra).
Keramicarski radovi u kupaonicama i kuhinji, zamjena sanitarija (WC skoljke, umivaonici i bide), krecenje zidova, zamjena uticnica i prekidaca te izvodjenje 3-4 za rasvjetna tijela, postavljanje betonske glazure, popravak i ucvrscivanje drvene ograde i zicane ograde oko kuce, te jos neki manji radovi.
Dobar dan! Trebao bih ponudu okvirnu za adaptaciju stana od 65 m2 Uz sve sto sam dolje stavio pojasnio bih da bi htio spušteni strop od knauferskih radova ,preinake kod instalacija (kuhinja kupaonica) Prozore PVC i ulazna vrata ne trebam! Stavio sam u radove i centralno grijanje pa bih to u dogovoru sa majstorima vidio dali je to izvedivo i isplativo ,tj htio bih staviti podno grijanje HVala